Nederlands
Engels
Woningen in skigebieden bleven gevrijwaard van de gevolgen van de pandemie, aangezien het aantal aanvragen hoog bleef. Dat is goed nieuws voor kopers die op zoek zijn naar waardevolle langetermijninvesteringen in de bergen.
Het effect van Covid-19 op skigebieden in Oostenrijk is de afgelopen maanden duidelijker geworden, met aanzienlijke prijsstijgingen in verschillende populaire skigebieden in het land. Gemiddeld stegen de verkoopprijzen van appartementen in 2021 met 12% van 6.000 naar 7.500 euro per vierkante meter.
Net zoals we hebben gezien bij de aanhoudende stijging van de huizenprijzen in eigen land, geldt hetzelfde voor woningen in skigebieden. Desondanks is de trend om te investeren in tweede woningen tijdens de pandemie toegenomen, volgens een recent onderzoek naar de vastgoedmarkt in de Alpen.
Traditioneel neemt het aantal zoekopdrachten naar vakantieappartementen in januari toe, zodra de kerstvakantie voorbij is. Onroerend goed in skigebieden bleef gevrijwaard van de gevolgen van de pandemie, aangezien het aantal zoekopdrachten hoog bleef. Dat is goed nieuws voor kopers die op zoek zijn naar waardevolle langetermijninvesteringen in de bergen.
Stijging van de prijzen van het vastgoed in de Alpen
De aanhoudende belangstelling voor het kopen van tweede woningen kwam voor veel experts in de sector als een verrassing, omdat velen hadden voorspeld dat de pandemie zou leiden tot een vertraging van de markt. Het tegenovergestelde is echter gebeurd en de algemene verwachting is dat de prijzen in de nabije toekomst zullen blijven stijgen.
Zo zijn de prijzen in Kitzbühel blijven stijgen, met een gemiddelde stijging van 24% tot 13.979 euro per vierkante meter. Katschberg was een ander gebied dat een scherpe prijsstijging kende, met een stijging van 52% van 4.123 euro tot 6.247 euro per vierkante meter. Skigebieden zoals Kaprun zijn stabiel gebleven, met gemiddelde prijzen rond de 6.400 euro per vierkante meter.
Er moet ook worden opgemerkt dat de verkoopprijzen niet alleen op de vraag zijn gebaseerd. Er zijn een aantal verschillende factoren die de prijzen beïnvloeden, waaronder de grootte van het skigebied, de zomeractiviteiten en de nabijheid van de lokale Luchthaven. Daarom betaalt u waarschijnlijk meer voor een appartement met 1-3 slaapkamers in Zell am See en Saalbach-Hinterglemm dan in Bad Hofgastein en Wagrain.
De toeristische sector in Oostenrijk
Toerisme blijft een van de snelst groeiende sectoren in Oostenrijk. In 2021 verbleven 79,6 miljoen bezoekers in het hele land, waarvan velen uit Duitsland kwamen. Na de eerste golf van COVID-19-lockdowns bleven mensen vastgoed in de Alpen opkopen, waarbij de belangstelling voor vrijstaande chalets sterk toenam.
Het zomerse verhuurseizoen blijft ook een belangrijke rol spelen in de populariteit van deze skigebieden. De rendementen blijven hoog in deze gebieden, omdat ze investeerders het hele jaar door winst opleveren, met bezoekers die tijdens de warmere maanden hun intrek nemen in chalets en appartementen.
Verwacht wordt dat het patroon van prijsstijgingen op jaarbasis zich op korte tot middellange termijn zal voortzetten, naarmate de pandemie afneemt tot een endemische ziekte en de wereld weer normaal wordt. De vaccinatiegraad is hoog, waardoor het voor velen eenvoudig is om het land binnen te komen, en in alle Skigebieden gelden strenge veiligheidsmaatregelen. Dit is het ideale moment om te profiteren van de vastgoedprijzen voordat ze verder stijgen, en om een solide investering te doen die veel waarde en rendement op lange termijn oplevert.
(Fotocredits: Andi Steiner)
