Als Nederlander of Belg een huis kopen in Oostenrijk

Ja, buitenlanders kunnen woningen kopen in Oostenrijk, maar de regels zijn afhankelijk van uw nationaliteit. Alle EU-burgers hebben dezelfde rechten als Oostenrijkers als het gaat om het kopen van woningen, hoewel er strenge regels gelden voor het gebruik van bepaalde soorten woningen.

Deze beperkingen gelden zowel voor Oostenrijkers als voor EU-burgers. Voor EU-burgers is het kopen van woningen relatief eenvoudig, hoewel de exacte regels per provincie enigszins kunnen verschillen.

Sinds de Brexit worden Britse burgers nu behandeld als "onderdanen van derde landen", wat betekent dat ze worden aangemerkt als niet-EU-burgers. Dit maakt het voor houders van een Brits paspoort en andere niet-EU-kopers uiterst moeilijk om woningen te kopen in veel van de populairste Alpenregio's van Oostenrijk.

Er zijn een paar beperkte uitzonderingen, zoals woningen in een aangewezen tweedehuisregio of zweitwohnsitzgebiet, maar deze zijn uitzonderlijk zeldzaam.

Een andere mogelijke route is via bedrijfseigendom: bijvoorbeeld door een woning te kopen die in het bezit is van een in de EU gevestigd bedrijf, of door een nieuw bedrijf op te richten om onroerend goed te kopen. Recente wijzigingen in de regelgeving vereisen echter dat ten minste 50% van de aandeelhouders EU-burgers zijn.

Nee, Oostenrijk biedt geen verblijfsvergunning of staatsburgerschap in ruil voor de aankoop van woningen.

Het bezitten van woningen in Oostenrijk is een investering, geen verblijfsvergunning. EU-burgers kunnen voor onbepaalde tijd blijven, terwijl kopers van buiten de EU over het algemeen beperkt zijn tot 90 dagen per 180 dagen, tenzij ze met succes een aanvraag indienen voor een verblijfsvergunning voor langere termijn.