Oostenrijk

Zell am See

Welkom bij Zell am See

Zell am See is een van de meest gewilde vastgoedmarkten van Oostenrijk en ligt aan de oevers van de Zeller See. Het biedt directe toegang tot skigebieden en handige treinverbindingen naar Salzburg en Innsbruck. De charmante middeleeuwse oude binnenstad en een scala aan toeristische activiteiten die het hele jaar door kunnen worden beoefend, zoals activiteiten op het meer, skiën en culturele evenementen, zorgen voor een uitstekende verhuurbezetting voor zowel appartement- als chaletbezitters. Er zijn maar weinig Oostenrijkse skigebieden die Zell am See kunnen evenaren wat betreft aantrekkelijke levensstijl en sterk investeringspotentieel.

Prachtige ligging aan het meer
15e-eeuwse oude stad
Gletsjerskiën in Kaprun
36-holes golfbaan
Verhuuropbrengsten gedurende het hele jaar

Bekijk alle woningen

Zell am See, Oostenrijk

88 - 101m²
2
0.2km naar piste

Huis Te Koop in Zell am See

Het hele jaar door een bestemming waar het 'laagseizoen' simpelweg niet bestaat. Met meren, bergen, golfbanen, gletsjerskiën, stranden - Zell am See heeft het echt allemaal.

Zell am See - Vastgoedgids

Woningen in Zell am See zijn momenteel een van de meest populaire locaties in Oostenrijk en het is niet moeilijk te begrijpen waarom. Er zijn maar weinig berggebieden die de unieke combinatie bieden van zomerse activiteiten aan het meer en winterskiën op grote hoogte. Wanneer u op zoek bent naar woningen in Zell am See, is het erg belangrijk om de verschillende locaties te begrijpen. Hieronder bespreken we de voor- en nadelen van elke locatie.

a) Woningen in het centrum van Zell am See

Dit is de meest populaire locatie vanwege de nabijheid van de skiliften en het meer. Met een woning in het centrum van Zell am See heeft u geen auto nodig, omdat u met de trein kunt komen en alles op loopafstand ligt. Onroerend goed in het centrum van Zell am See behoort ook tot het beste vastgoed in Oostenrijk om te investeren, vanwege een onevenwichtige verhouding tussen vraag en aanbod als gevolg van het tekort aan grond. Het is onmogelijk om het centrum van Zell am See uit te breiden, omdat het ingeklemd ligt tussen het meer aan de ene kant en de Schmittenhohe-berg aan de andere kant. Bijgevolg hadden de meeste nieuwe ontwikkelingen betrekking op de renovatie of herontwikkeling van bestaande gebouwen. Het nieuwe Alpin See Resort is bijvoorbeeld een herontwikkeling van een oude Mercedes-garage.

b) Woningen in Thumersbach

Thumersbach is een populaire locatie voor de lokale bevolking vanwege de gunstige zuidligging van veel van de woningen. Het gebied trekt veel Europese kopers van onroerend goed aan die met de auto naar Zell am See komen voor hun vakantie. Daardoor vinden ze het niet erg om elke ochtend een klein stukje te rijden naar de skiliften van Saalbach, Kitzsteinhorn of Zell am See. Er rijdt ook een gratis skibus rond het meer. Tot de beschikbare woningen in dit deel van Zell am See behoort het nieuwe Bellevue Resort, dat beschikt over een aantal fantastische appartementen met uitzicht op het meer en grote ramen die het uitzicht op Zell am See en de Kitzsteinhorn-gletsjer maximaliseren.

c) Woningen in Schuttdorf

Schuttdorf is misschien wel de meest betaalbare wijk van Zell am See om een woning te kopen. Het is voornamelijk een woonwijk die populair is bij lokale Oostenrijkse kopers. De locatie is hier van cruciaal belang, aangezien een groot deel van de wijk wordt ontsierd door de hoofdweg die terugloopt naar Salzburg. Er zijn enkele rustigere wijken, maar deze liggen meestal op minstens 10-15 minuten lopen van de Arietbahn-gondel.

Als u geïnteresseerd bent in de aankoop van een appartement of chalet in dit populaire Oostenrijkse skigebied, neem dan contact op met het team van Alpine Property Finders.

Kopers moeten zich bewust zijn van de nieuwe wetgeving inzake tweede woningen, die van invloed is op wat u wel en niet met een woning mag doen. Deze regels worden strikt gehandhaafd in Zell am See en het is belangrijk dat u op de hoogte bent van de nieuwste wetgeving. Woningen kunnen worden aangewezen als hoofdverblijfplaats (hauptwohnsitz), tweede woning (zweitwohnsitz) of voor toeristische verhuur.

Als u op zoek bent naar een woning in Zell am See, vraag dan vandaag nog een brochure aan of bekijk hieronder ons aanbod van ski-appartementen en chalets in dit prachtige resort aan het meer, dat het hele jaar door bezocht kan worden.

Winter in Zell am See

Skiën in de winter concentreert zich rond de twee bergen - de Schmittenhohe en de machtige Kitzsteinhorn gletsjer - met in totaal 138 km aan pistes. De Schmittenhohe berg stijgt tot 2.000 meter direct achter de stad. Het is ideaal voor gezinnen die houden van boomrijke afdalingen en lange, brede pistes. Voor de avonturiers torent de enorme Kitzsteinhorn-gletsjer boven het meer uit, waar je het hele jaar door kunt skiën tot hoogtes van meer dan 3.000 meter. Zell am see is de plaats waar het Oostenrijkse skiteam komt trainen en je vindt er uitdagende afdalingen, uitstekende off-piste routes en prachtige vergezichten. Tegen een kleine toeslag is het mogelijk om een skipas te kopen waarmee je ook het enorme Saalbach Skicircus kunt bezoeken, dat op slechts 15 minuten rijden met de auto of skibus ligt en nog eens 220 kilometer aan goed geprepareerde pistes biedt.

Zomer in Zell am See

Zell am See was al een zomerbestemming lang voordat er geskied werd. Het gebied was een mekka voor rijke Duitsers en Oostenrijkers die hier naartoe trokken om te genieten van het warme water, de berglucht en de lange zomerdagen. Het meer is het centrum van activiteit in de zomer met verschillende zeil- en windsurfclubs voor zowel beginners als ervaren zeilers. Er zijn ook talloze openluchtzwembaden, duikplanken en aangewezen zwemgebieden. Als je liever van het uitzicht geniet, zijn er veel skiliften die wandelaars en mountainbikers meenemen over spectaculaire alpenpaden.

Veelgestelde vragen over Zell am See

Appartementen met 1 tot 2 slaapkamers met een vergunning voor toeristisch gebruik zijn te vinden in het centrum van Zell am See vanaf ongeveer € 450.000. De prijzen kunnen snel stijgen voor appartementen met een uitzicht op het Zeller See of in de directe omgeving van de City Express Gondola.

Chalets in Zell am See zijn meestal te vinden rond de Schmittenhöhe-gondel of op de helling van de Sonnberg. De prijzen voor chalets beginnen hier bij ongeveer € 2 miljoen en kunnen oplopen tot € 4 miljoen voor de meest exclusieve woningen.

De wetgeving inzake tweede woningen wordt strikt gehandhaafd, wat betekent dat chalets met de status van Zweitwohnsitz (tweede woning) of een vergunning voor toeristische verhuur een aanzienlijke premie opleveren.

In tegenstelling tot sommige hooggelegen skigebieden die in de zomer gesloten zijn, bloeit Zell am See in de warmere maanden dankzij de Zeller See, die zwemmers, zeilers en triatleten aantrekt. Hierdoor kunnen eigenaren in juli en augustus aanzienlijke verhuuropbrengsten genereren, die vaak gelijk zijn aan of hoger zijn dan de winteropbrengsten.

De skiregio heeft de afgelopen jaren enorme investeringen gekend met de voltooiing van de K-verbinding in Kaprun en de nieuwe Zell am See Express die Viehofen en Saalbach-Hinterglemm met elkaar verbindt. Dit is allemaal goed nieuws voor eigenaren van appartementen en chalets in Zell am See, die zich nu in het centrum van deze enorme nieuwe skiregio - Ski Alpin - bevinden.

Zell am See is uniek als enige grote Oostenrijkse badplaats die de 'heilige drie-eenheid' van het alpentourisme biedt: gletsjer, berg en meer. U kunt 's ochtends skiën op de Kitzsteinhorn-gletsjer en 's middags zwemmen in het kristalheldere water van de Zeller See.