Oostenrijk

Kaprun

Welkom bij Kaprun

Kaprun is een historisch dorp dat dateert uit 931 na Christus, gelegen onder de Kitzsteinhorn-gletsjer op 3.023 m, de hoogste top van het Salzburgerland. Het hele jaar door skiën op de gletsjer in combinatie met de authentieke charme van een Oostenrijks dorp zorgt voor een aanhoudende vraag naar chalets en appartementen. Investeren in onroerend goed in Kaprun profiteert van een van de langste skiseizoenen in Oostenrijk en een sterke toeristische markt in de zomer.

Historische stad voor alle seizoenen
Gletsjerskiën tot meer dan 3000 m
Nieuwe K-Connection-lift
36 holes golf
Levendige bars en restaurants

Bekijk alle woningen

Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Kaprun

Chalet

Chalet Kaprun

Kaprun, Oostenrijk

437m²
6
0km naar piste

Appartement

Orgler Appartement

Kaprun, Oostenrijk

49m²
1
0.3km naar piste

Chalet

Chalet Rudolf

Kaprun, Oostenrijk

223m²
5
0.6km naar piste

Appartement

Residentie Kitz

Kaprun, Oostenrijk

115m²
4
1km naar piste

Huis Te Koop in Kaprun

Kaprun is de afgelopen vijf jaar compleet veranderd. Vroeger was het een resort waar je een bus moest nemen om de hoogste pistes te bereiken, maar de K-onnection heeft dit in 2019 veranderd. Voor investeerders die op zoek zijn naar een sneeuwzeker appartement of chalet, maakt de 3.300 meter hoge Kitzsteinhorn gletsjer Kaprun tot een solide investering.

Kaprun - Vastgoedgids

Woningen in Kaprun behoorden tot de meest populaire in de Oostenrijkse Alpen. Het dorp ligt in een smalle vallei die aan alle kanten wordt omringd door beschermd natuurgebied van het Nationaal Park Hohe Tauern, waardoor nieuwe ontwikkelingen vrijwel onmogelijk zijn. Sinds de recente wetswijzigingen in Salzburgerland is er in feite geen nieuwe bouw van tweede woningen (Zweitwohnsitz) of toeristische accommodaties meer mogelijk. Voor kopers die op zoek zijn naar een vakantiehuis in de regio, zal daarom een bestaand appartement of chalet moeten vinden dat eerder als vakantiehuis is gebruikt.

Kaprun ligt aan de voet van de 3.300 meter hoge Kitzsteinhorn-gletsjer, een van de hoogste en meest sneeuwzekere skigebieden van Oostenrijk. Het is verbonden met het nabijgelegen Zell am See, dat op slechts tien minuten rijden ligt. Woningen in Kaprun zijn iets goedkoper dan in Zell am See op basis van m2. Appartementen in Kaprun zijn verkrijgbaar vanaf ongeveer 300.000 euro, terwijl chalets te vinden zijn vanaf 1 miljoen euro.

Binnen Kaprun zelf volgt de locatie een duidelijke hiërarchie. Het dorpscentrum heeft de hoogste prijzen, met alle restaurants, bars en de nieuwe Maiskogelbahn-gondel op korte loopafstand.

Woningen langs en vlakbij de Nikolaus-Gassner-Straße zijn bijzonder praktisch gelegen. Ze liggen direct aan buslijn 660 naar de gletsjer en op een paar minuten lopen van het commerciële centrum, waardoor ze gemak combineren met een iets meer residentiële sfeer.

Verder weg, richting de Tauern SPA, vinden kopers meer ruimte, privacy en directe toegang tot de populaire langlaufloipes en de Zell am See-Kaprun Golf Club.

Winter in Kaprun

Skiën in de winter concentreert zich rond de twee bergen - de Schmittenhohe en de machtige Kitzsteinhorn gletsjer - met in totaal 138 km aan pistes. Voor de avonturiers torent de enorme Kitzsteinhorn gletsjer boven de stad Kaprun uit en kun je het hele jaar door skiën tot meer dan 3.000 meter. Hier komt het Oostenrijkse skiteam trainen en vind je uitdagende afdalingen, uitstekende off-piste routes en prachtige vergezichten.

In het historische stadje Zell am See aan het meer, en verbonden met een regelmatige skibus, ligt de berg Schmittenhohe met skigebieden tot 2.000 meter. De Schmittenhohe is ideaal voor families die van boomrijke afdalingen en lange, brede pistes houden. Terug in Kaprun zelf, en op loopafstand van de Panorama Residence, vind je de gezinsvriendelijke Maiskogel. Een geweldig familieskigebied met bars op de piste, restaurants en een lange rodelbaan voor de kinderen.

Zomer in Kaprun

Kaprun bruist in de zomermaanden en is een ideale uitvalsbasis om de vele zomeractiviteiten in het Hohe Tauern National Park te verkennen - van ontspannen tot adrenaline pompende activiteiten. Je kunt rotsklimmen of wildwaterraften en, voor de echte sensatiezoekers, de kans krijgen om door de lucht te vliegen op een tandem paraglide of canyoning door de Rauriserache kloof.

Het prachtige meer van Zell ligt op slechts een paar minuten afstand en heeft verschillende zeil- en windsurfclubs voor zowel beginners als ervaren zeilers. Er zijn ook talloze openluchtzwembaden, duikplanken en aangewezen zwemgebieden. Veel van de skiliften blijven open en nemen bergwandelaars en mountainbikers mee over spectaculaire alpenpaden.

Veelgestelde vragen over Kaprun

Tweedehands appartementen in goede staat worden over het algemeen verkocht voor tussen de € 7.000 en € 8.500 per m². Nieuwbouw-appartementen, vaak gelegen in de buurt van het Maiskogelbahn-liftstation of in het centrum van de stad, worden doorgaans verkocht voor prijzen tussen € 9.000 en € 13.000 per m². Enkele van de beste skichalets liggen op de Maiskogelberg met uitzicht op Kaprun. Veel van deze chalets zijn ski-in ski-out wanneer de omstandigheden dat toelaten. De prijzen van chalets beginnen over het algemeen bij € 1,5 miljoen voor oudere woningen en kunnen oplopen tot meer dan € 3 miljoen voor nieuwere woningen of woningen op de allerbeste locaties.

Kaprun is een geweldige toekomstbestendige investering in de Oostenrijkse Alpen. De belangrijkste troef is de 3.300 meter hoge Kitzsteinhorn-gletsjer, die van oktober tot juni skiplezier ondersteunt.

De opening van de 3K K-onnection in 2019 heeft het skiën in Kaprun echt veranderd door de Maiskogelberg rechtstreeks met de Kitzsteinhorn-gletsjer te verbinden. Dit betekent dat u nu vanuit het dorpscentrum rechtstreeks toegang hebt tot het gletsjerskigebied, zonder dat u een skibus hoeft te nemen of met de auto hoeft te rijden.

Dit heeft ook geleid tot nieuwe investeringen in het centrum van Kaprun, met name rond de nieuwe Maiskogelbahn, die nu het start- en eindpunt is voor de meeste skiërs op de gletsjer.

Kaprun is het enige skigebied in Salzburg dat directe bereikbaarheid tussen het dorp en de gletsjer biedt. De K-ONNECTION is een technologisch wonder dat het centrum van de stad rechtstreeks met de gletsjer verbindt. U kunt nu van het dorpscentrum (768 m) naar de "Top van Salzburg" (3029 m) reizen zonder uw ski's uit te doen of op de bus te wachten.

Met het kristalheldere water van de Zeller See in Zell am See op slechts tien minuten afstand is Kaprun een echte vier seizoenenbestemming.