Frankrijk

St Martin de Belleville

Welkom bij St Martin de Belleville

St Martin de Belleville is een 16e-eeuws dorp in Savoye dat directe toegang biedt tot Les Trois Vallées en op iets meer dan twee uur rijden van Genève ligt. Ambitieuze infrastructuurplannen en een sterke vraag naar vrijstaande chalets in de buurt van de piste wekken de interesse van investeerders in een van de meest authentieke en goed bereikbare vastgoedmarkten in het grootste skigebied van Frankrijk.

Het beroemde skigebied '3 Vallées'!
3230 m² piek
Sneeuwzeker skigebied op 1.450 meter hoogte
Populaire zomerbestemming voor skigebieden

Bekijk alle woningen

Frankrijk

Tweede huizen te koop in St Martin de Belleville

Verschillend

Les Chalets Alpins

St Martin de Belleville, Frankrijk

90 - 127m²
3 - 4
0.2km naar piste

Chalet

La Sarette

St Martin de Belleville, Frankrijk

353m²
6
0km naar piste

Chalet

Chalet Villarabout

St Martin de Belleville, Frankrijk

234m²
5
1km naar piste

Appartement

Chalet Caroline

St Martin de Belleville, Frankrijk

146m²
4
0.2km naar piste

Huis Te Koop in St Martin de Belleville

Saint-Martin-de-Belleville biedt kopers van onroerend goed de zeldzame kans om een woning te bezitten in een authentiek Frans dorp met directe toegang tot Les Trois Vallées, het grootste skigebied ter wereld. Het beste van twee werelden? Dat zou best eens kunnen.

St Martin de Belleville - Vastgoedgids

Saint-Martin-de-Belleville is een skigebied dat een alpine levensstijl combineert met bovengemiddelde verhuuropbrengsten voor kopers van chalets en appartementen. Het zomerseizoen is hier goed ontwikkeld, waardoor het verhuurseizoen langer is dan in veel speciaal ontwikkelde skigebieden in de Franse Alpen.

De vastgoedmarkt in Saint-Martin-de-Belleville is verdeeld over drie duidelijke gebieden: Saint Martin Centre, Villarabout en Les Grangeraies.

Saint Martin Centre is de meest gewilde en centrale locatie van het dorp. Hier bevinden zich winkels, restaurants en bars op loopafstand. Ook de Saint Martin 1 gondel vertrekt vanuit dit gebied, waardoor skiërs snel toegang hebben tot het uitgestrekte skigebied Les 3 Vallées.

Villarabout ligt ongeveer één kilometer van het dorpscentrum en is vooral populair bij gezinnen die op zoek zijn naar een rustigere en meer traditionele omgeving. Het gebied staat bekend om zijn prachtige bergzichten, met name richting het noorden, waardoor het landschap van de Franse Alpen hier goed tot zijn recht komt.

Les Grangeraies is een ander interessant gebied binnen het dorp. Hier vindt u een goed aanbod van chalets en appartementen, waaronder verschillende nieuwbouwprojecten. Veel woningen hebben een gunstige zuidligging en liggen dicht bij het liftsysteem. Daardoor heeft u in de winter snelle toegang tot het skigebied Les 3 Vallées en in de zomer directe toegang tot wandelroutes.

Kopers van nieuwbouwwoningen kunnen profiteren van fiscale voordelen waarbij tot ongeveer 20 procent van de btw op de aankoopprijs kan worden teruggevraagd. Saint-Martin-de-Belleville biedt een breed aanbod aan woningen, variërend van appartementen vanaf ongeveer €300.000 tot grote luxe vrijstaande nieuwbouwwoningen die, afhankelijk van grootte en locatie, meer dan €2 miljoen kunnen kosten.

De ontwikkeling van het dorp wordt echter streng gecontroleerd. Nieuwe projecten moeten voldoen aan lokale bouwvoorschriften die bedoeld zijn om het historische karakter en de charme van het dorp te behouden. De meest gewilde woningen liggen meestal vlak bij de piste, net boven het historische centrum. Meer avontuurlijke kopers kiezen soms voor oude schuren of chalets in het dorpscentrum om te renoveren, al kunnen de renovatiekosten daarbij aanzienlijk oplopen.

Winter in St Martin de Belleville

Les Trois Vallées wordt algemeen beschouwd als het grootste skigebied ter wereld, met meer dan 600 kilometer aan pistes die volledig met elkaar verbonden zijn via een modern en efficiënt liftsysteem.

Het gebied biedt mogelijkheden voor iedere skiër, ongeacht niveau of voorkeur. Vanuit het dorpscentrum bent u snel op de piste, of u nu op zoek bent naar steile couloirs, off piste afdalingen, met bomen omzoomde blauwe pistes of activiteiten zoals rodelen.

De skigebieden hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in nieuwe liftinfrastructuur, waaronder de Saint Martin 1 gondel. Hierdoor is de liftcapaciteit met ongeveer 30 procent toegenomen. De pistes rond Saint-Martin-de-Belleville zijn meestal breed en lang, met veel blauwe en rode afdalingen die door de bossen lopen. Dit maakt het gebied bijzonder geschikt voor gezinnen. Naarmate u verder Les Trois Vallées in gaat wordt het terrein uitdagender en trekken de steile couloirs en off piste routes boven Méribel en Courchevel gevorderde skiërs uit heel Frankrijk.

Naast skiën zijn er in Saint-Martin-de-Belleville ook veel andere winteractiviteiten mogelijk. Denk aan begeleide sneeuwschoenwandelingen, langlaufen en sleeën. Het dorp beschikt daarnaast over wellnessfaciliteiten en een cultureel centrum, waardoor er ook volop mogelijkheden zijn om te ontspannen.

Ook op culinair gebied heeft het dorp veel te bieden. Verschillende bergrestaurants serveren zowel traditionele Savoyaardse gerechten als internationale keuken. La Bouitte is een bekend familierestaurant met een gastronomische reputatie, terwijl Le Montagnard populair is bij bezoekers die op zoek zijn naar een meer rustieke eetervaring met uitzicht op de bergen.

De après ski in Saint-Martin-de-Belleville is wat rustiger dan in grotere skigebieden, maar nog steeds sfeervol. Le Corbeleys is een fijne plek voor een drankje na het skiën in een ontspannen bergomgeving. Voor livemuziek en een gezellige avondsfeer is Piano Bar Le Billig een populaire keuze.

Zomer in St Martin de Belleville

Saint-Martin-de-Belleville is een Frans dorp dat nooit echt sluit. Het dorp heeft ongeveer 3.000 inwoners, waardoor u zelfs in het laagseizoen in mei of oktober vrijwel altijd een bakkerij of winkel open vindt.

Het belangrijkste zomerseizoen valt tijdens de schoolvakanties in juli en augustus. In deze periode geniet het dorp van een levendige sfeer met lokale bewoners, bezoekers en eigenaren van tweede woningen die de spectaculaire wandelpaden, mountainbikeroutes en warme alpenzomers komen ervaren.

Zoals in veel alpenskigebieden met een sterk zomerseizoen vindt u hier ongeveer 200 kilometer aan wandelpaden en 120 kilometer aan mountainbikeroutes. Deze routes lopen door verschillende landschappen en bieden indrukwekkende uitzichten op de omliggende bergen.

Voor wie op zoek is naar wat meer avontuur zijn er ook activiteiten zoals paintball, canyoning, wildwaterraften en tokkelen.

Zowel gezinnen als ervaren avonturiers kunnen er op eigen gelegenheid op uit trekken om de verborgen plekken rond Saint-Martin-de-Belleville te ontdekken. De nabijgelegen rivieren bieden daarnaast mogelijkheden om te paddleboarden en te vissen, wat op warme zomerdagen voor een verfrissende onderbreking zorgt.

Golfliefhebbers kunnen terecht op de alpine golfbanen in de omgeving, waar het spel wordt gecombineerd met spectaculaire uitzichten op het berglandschap.

Bezoekers die de regio verder willen verkennen kunnen dagtochten maken door de Belleville vallei, een bezoek brengen aan het thermale kuuroord Brides les Bains of ontspannen bij het rustige Lac de la Rosière. De lokale culinaire scene nodigt bezoekers uit om te genieten van traditionele Savoyaardse gerechten, verse streekproducten en uitstekende Franse wijnen in de gezellige restaurants en cafés van het dorp, allemaal tegen de achtergrond van een authentiek bergdorp.

Veelgestelde vragen over St Martin de Belleville

De gemiddelde marktprijs in St Martin de Belleville ligt doorgaans tussen € 11.000 en € 13.000 per vierkante meter. Voor luxe nieuwbouwwoningen of penthouses in het historische centrum (Chef Lieu) of het populaire gehucht Villarabout liggen de prijzen momenteel vaak tussen € 15.000 en € 22.000 per vierkante meter. Tweedehandsappartementen, vaak uit de jaren 80 of iets verder van de lift gelegen, zijn nog steeds te vinden voor € 7.000 tot € 9.000 per vierkante meter.

St Martin is een beschermd erfgoeddorp met strenge bouwvoorschriften. Dit gebrek aan bouwgrond zorgt voor een 'schaarstevalue' die de vastgoedprijzen beschermt tegen marktschommelingen. Het biedt een 'achterdeur' naar Les Trois Vallées (600 km aan pistes). Eigenaren genieten van uitstekende wintersportmogelijkheden in een rustig, authentiek dorp zonder het lawaai of de drukke wachtrijen bij de liften van de grote skigebieden. De aanwezigheid van het met een Michelinster bekroonde La Bouitte heeft het dorp op de wereldkaart gezet. Deze culinaire faam trekt het hele jaar door een welgestelde klantenkring aan die bereid is hoge huurprijzen te betalen voor woningen die passen bij de gastronomische reputatie van het dorp.

Het is de thuisbasis van La Bouitte, het legendarische restaurant van René en Maxime Meilleur. Het is een van de weinige plekken ter wereld waar je 's ochtends off-piste kunt skiën en 's middags in je skischoenen kunt lunchen in een restaurant met meerdere Michelinsterren. Het dorp wordt gedomineerd door een prachtige 17e-eeuwse barokke kerk en de omliggende gehuchten staan vol met historische kapellen. Dit architecturale erfgoed geeft het een ziel en visuele warmte die speciaal gebouwde skistations volledig missen. Het is de thuisbasis van "Jerusalem", vaak uitgeroepen tot een van de beste skipistes ter wereld, een glooiende, natuurlijke achtbaan van een piste die je in de middagzon terugbrengt naar het dorp.