Andermatt

Zwitserland

Andermatt

Andermatt

Welkom bij Andermatt

Andermatt, gelegen op een zonnig plateau op ongeveer anderhalf uur van Zürich, heeft onlangs een transformatie van ruim €1 miljard ondergaan en behoort nu tot de modernste skibestemmingen in de Zwitserse Alpen. Met ongeveer 180 kilometer aan sneeuwzeker skigebied biedt het een uitstekende ervaring voor wintersportliefhebbers. Dankzij een zeldzame vrijstelling van de Zwitserse regelgeving rond buitenlands vastgoed kunnen internationale kopers hier vastgoed kopen zonder verplichte verhuur. Dit heeft geleid tot een sterke vraag naar zowel chalets als appartementen. Voor investeerders die op zoek zijn naar hoogwaardig en goed bereikbaar ski-vastgoed, behoort Andermatt tot de aantrekkelijkste opties in Zwitserland.

  • 18-holes golfbaan
  • 1,5 uur vanaf Zürich
  • Skiën tot 2.965 m
  • 180 km piste
  • Uitgebreide ontwikkeling van infrastructuur
Bekijk alle woningen

Huis Te Koop in Andermatt

Andermatt is een enorm succesverhaal. Dit eens zo rustige bergdorp is nu uitgegroeid tot een van Europa's belangrijkste skigebieden.

Andermatt - Vastgoedgids

De omvang van de nieuwe ontwikkeling in Andermatt zorgt ervoor dat er een ruime selectie vastgoed te koop is, waardoor investeerders woningen kunnen vinden in verschillende prijsklassen.

Sinds de Covid-19-pandemie is de vraag bijzonder groot. De meeste nieuwe appartementen en chalets worden al in de ontwikkelingsfase verkocht, waardoor kopers hun nieuwe ski-woning volledig naar eigen wens kunnen laten aanpassen.

Vastgoed in Andermatt staat open voor investeerders van over de hele wereld. U hoeft geen EU- of Europees staatsburger te zijn om hier een woning te kopen. Appartementen en chalets zijn bovendien vrijgesteld van de recente Lex Weber-wetgeving, wat betekent dat er geen verplichte verhuurregeling geldt.

Bent u op zoek naar een chalet of appartement dat u uitsluitend voor uzelf en uw gezin wilt gebruiken, dan is Andermatt zeker het overwegen waard.

Na voltooiing zal het Andermatt Resort in totaal ongeveer 500 appartementen, 25 chalets en zes vier- en vijfsterrenhotels omvatten.

De totale vastgoedverkopen in Andermatt bedroegen CHF 150 miljoen in 2022, een stijging ten opzichte van CHF 122 miljoen het jaar daarvoor.

Sinds de opening van het beroemde The Chedi Andermatt in 2013 zijn de prijzen gestaag gestegen. Toch blijft Andermatt relatief aantrekkelijk geprijsd in vergelijking met bekendere bestemmingen zoals Zermatt en St. Moritz.

Winter in Andermatt

Het skigebied van Andermatt heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en biedt nu hooggelegen skiën van topniveau dat kan wedijveren met de grootste skigebieden in de Alpen.

De recente uitbreiding met nieuwe skiliften richting Sedrun heeft ongeveer 50 kilometer aan extra pistes toegevoegd en het skigebied tegelijkertijd toegankelijker gemaakt voor gezinnen.

Met het dorp op ongeveer 1.400 meter hoogte en pistes tot bijna 3.000 meter behoort Andermatt inmiddels tot de meest sneeuwzekere skigebieden in de Alpen.

Dankzij de investering van ongeveer $1 miljard door de Egyptische ontwikkelaar Orascom beschikt Andermatt tegenwoordig over een modern en efficiënt liftsysteem.

Het gebied rond de Gemsstock staat bekend om zijn uitdagende rode en zwarte pistes en is een waar paradijs voor off-piste skiërs en liefhebbers van poedersneeuw, met afdalingen van wel 900 meter hoogteverschil.

Aan de andere kant van het skigebied ligt het gebied Gütsch–Oberalp–Sedrun, waar het grootste deel van het pisteskiën plaatsvindt. Hier vindt u veel zonnige en schilderachtige hellingen die bijzonder geschikt zijn voor gezinnen met kinderen.

Na een lange dag op de piste is het bovendien de moeite waard om de beroemde après-ski trein te ervaren.

Zomer in Andermatt

Als u graag wandelt door weelderige bossen, kronkelende bergpaden en langs kristalhelder water, dan zal Andermatt u in de zomer zeker niet teleurstellen.

Het dorp ligt op een natuurlijk plateau en wordt aan alle kanten omringd door indrukwekkende berglandschappen.

De afgelopen jaren heeft Andermatt aanzienlijk geïnvesteerd in de zomerinfrastructuur. Vandaag de dag vindt u hier uitstekende mogelijkheden voor fietsen en wandelen, maar ook avontuurlijke activiteiten zoals rotsklimmen en canyoning.

Voor een meer ontspannen dag in het dorp kunt u terecht op de 18-holes golfbaan Andermatt Swiss Alps Golf Course of genieten van een ontspannen dag in de spa.

Golfliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De golfbaan van Andermatt werd in 2017 uitgeroepen tot de beste van Zwitserland. Daarnaast zijn er nog drie andere 9-holes golfbanen in Sedrun, Realp en Obergesteln.

Andermatt heeft bovendien een aanzienlijke vaste bevolking, waardoor hotels, bars en restaurants het hele jaar door geopend zijn.

Andermatt

Veelgestelde vragen over Andermatt

Wat is de gemiddelde prijs van een Skiwoning in Andermatt?

De gemiddelde prijs van skiwoningen in Andermatt ligt tussen de CHF 16.000 en CHF 17.000 per m². Oudere appartementen op de tweedehandsmarkt zijn te vinden tussen CHF 13.000 en CHF 15.000 per m². Luxe, nieuwbouwwoningen kunnen nu meer dan CHF 20.000 per m² kosten, met name penthouses of appartementen met luxe wellnessfaciliteiten in hotelstijl.

Vrijstaande chalets zijn zeldzaam in Andermatt en de markt wordt gedomineerd door nieuwbouw, voornamelijk gebouwd door de Egyptische projectontwikkelaar Orascom.

Is Andermatt een goede plek voor skiwoning investeringen?

Ja, Andermatt wordt momenteel beschouwd als een van de meest aantrekkelijke investeringsmogelijkheden in de Zwitserse Alpen, voornamelijk vanwege zijn unieke juridische status en de enorme investeringen die de Egyptische projectontwikkelaar Orascom er momenteel in doet.

Andermatt heeft een speciale vrijstelling gekregen van de "Lex Webber"-wetten, wat betekent dat het nog steeds mogelijk is om hier een nieuwbouwwoning te kopen zonder verhuurverplichting.

Wat maakt Andermatt zo uniek?

Andermatt heeft uitstekende pistes voor beginners in Nätschen, maar is onder ervaren skiërs vooral bekend om de Gemsstock, een berg die bijna volledig gewijd is aan freeriden en off-piste skiën.

Het nieuwere deel van het dorp, "Andermatt Reuss", is gebouwd volgens strenge milieunormen. Alle gebouwen voldoen aan de "Minergie"-norm voor lage energieverbruik en de elektriciteit wordt voor 100% opgewekt uit hernieuwbare bronnen.

Andermatt is de enige plaats in Zwitserland met een vrijstelling van de Lex Koller-wet (momenteel verlengd tot 2040). Hierdoor kunnen buitenlandse kopers woningen kopen zonder de gebruikelijke beperkingen: geen beperkingen qua grootte, geen vergunningquota en de mogelijkheid om op naam van een bedrijf te kopen.


Vind uw perfecte woning in de Alpen

Ontvang persoonlijke begeleiding van onze vastgoedspecialisten in de Alpen. Wij zijn hier om u bij elke stap te helpen.

E-mail info@alpinepropertyfinders.com
Telefoon +353 21 2455 427
Neem contact met ons op!