Oostenrijk

Alpendorf

Welkom bij Alpendorf

Alpendorf is een charmant skidorp op slechts 55 km ten zuiden van Salzburg, gelegen tegen de berghelling boven het stadje St. Johann im Pongau. Dankzij de nabijheid van de luchthaven van Salzburg en de directe toegang tot de bergen is het een aantrekkelijke optie voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een goed bereikbare skiwoning in de Oostenrijkse Alpen. De chalets en appartementen hier bieden een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en hebben uitstekende bereikbaarheid met het rest van de regio Salzburg.

De regio Großraum Ski Amade
Culturele evenementen in St. Johann
Zomermeren
Slechts 40 minuten naar Salzburg
Talloze sportfaciliteiten

Bekijk alle woningen

Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Alpendorf

Penthouse

Penthouse-appartement in Alpendorf

Alpendorf, Oostenrijk

127m²
5
0.7km naar piste

Huis Te Koop in Alpendorf

Alpendorf is een uitstekende keuze voor gezinnen die de gemakkelijke bereikbaarheid vanuit Salzburg en de geweldige gezinsvriendelijke skimogelijkheden zullen waarderen.

Alpendorf - Vastgoedgids

Het prachtige groen dat zo'n groot deel van Alpendorf siert, blijft vers in het geheugen van degenen die er zijn geweest, en zet hen ertoe aan op zoek te gaan naar potentiële vastgoed investeringen in de regio. Villa’s en chalets kenmerken de regio; ze variëren in grootte van compacte chalets tot villa’s die zijn ontworpen voor grote gezinnen, waarbij veel gebouwen de traditionele Oostenrijkse architectuur weerspiegelen. Wie op zoek is naar een modernere uitstraling, zal echter niet teleurgesteld worden, want er zijn hier en daar ook woningen in een meer eigentijdse stijl te vinden.

Kopers moeten zeer snel reageren op de zeldzame kansen die zich voordoen, aangezien veel huizen te koop in Alpendorf door hun respectievelijke eigenaren vaak worden aangehouden als langetermijninvestering. Dit betekent op zijn beurt dat de prijzen doorgaans hoog zijn, maar als u bereid bent de marktprijs te betalen – die varieert van € 250.000 tot meer dan een miljoen – dan verzekert u zich van een uitstekend stuk onroerend goed dat de komende jaren gegarandeerd rendement oplevert.

Het hele jaar door kunt u genieten van adembenemende uitzichten, of u nu in de zomer komt, wanneer het weelderige groen zich uitstrekt zover het oog reikt, of in de winter, wanneer de grond en de bergen bedekt zijn met een prachtige sneeuwdeken. Als u op zoek bent naar een appartement te koop in Alpendorf, neem dan contact met ons op voor een aanbod van chalets en appartementen die te koop staan.

Winter in Alpendorf

Alpendorf vormt de toegangspoort tot het uitgestrekte skigebied Salzburger Sportwelt, dat de dorpen Wagrain, Flachau, Zauchensee en nog zes andere omvat! In totaal telt het zo’n 270 liften en vormt het de ruggengraat van het veel grotere Ski Amadé-gebied. Het skigebied biedt een grote verscheidenheid aan pistes en is zeer geschikt voor groepen met verschillende niveaus. Beginners vinden hier tal van pistes die hun zelfvertrouwen een boost geven en die goed geprepareerd en onderhouden zijn. Meer gevorderde skiërs vinden er gemakkelijk toegankelijke off-piste-gebieden die na elke sneeuwval vaak twee of drie dagen ongerept blijven! De nieuwe kabelbaan boven Wagrain, die pas in 2015 werd geopend, heeft het skigebied getransformeerd en een groot deel van het gebied goed bereikbaar gemaakt zonder dat er busvervoer nodig is.

Zomer in Alpendorf

Dankzij de ligging vlak bij zowel Salzburg als St. Johann is Alpendorf een ideale uitvalsbasis om deze prachtige regio tijdens de lange zomermaanden te verkennen. St. Johann-Alpendorf telt meer dan 10.000 inwoners en biedt het hele jaar door tal van voorzieningen, evenals een levendig aanbod aan bars en restaurants. U vindt er openluchtzwembaden, golf- en tennisbanen, en mountainbike- en wandelroutes. Het 'merengebied' van Oostenrijk – het Salzkammergut – ligt op slechts een klein eindje rijden en omvat de prachtige meren Mondsee, Attersee, St. Wolfgang en Hallstatt. Ze bieden allemaal een breed scala aan watersporten, waarbij sommige meren toegankelijk zijn voor motorboten en andere alleen voor zeilboten.

Veelgestelde vragen over Alpendorf

De instapprijs voor een studio of een appartement met één slaapkamer ligt in Alpendorf tussen de € 170.000 en € 250.000. Voor grotere gezinsappartementen met twee slaapkamers moet u rekenen op een prijs tussen de € 400.000 en € 550.000. In het luxe segment van de markt kunnen de prijzen voor penthouses of chalets met directe ski-in/ski-out-toegang variëren van € 900.000 tot meer dan € 1 miljoen.

Ja, Alpendorf biedt een groot investeringspotentieel, vooral dankzij de aantrekkingskracht in zowel de winter- als de zomerseizoen en de uitstekende infrastructuur. Als belangrijkste toegangspoort tot de Snow Space Salzburg (onderdeel van het uitgestrekte Ski Amadé-gebied) is de bezettingsgraad in de winter hoog. Investeerders behalen hier vaak een nettoverhuuropbrengst van ongeveer 3,5% tot 5%.

Alpendorf is in de zomer al even levendig. Attracties zoals het avonturenpark Geisterberg (Spookberg) en de beroemde Liechtenstein-kloof trekken buiten het skiseizoen duizenden gezinnen.

Alpendorf is uniek omdat het functioneert als een op zichzelf staand vakantiedorp, terwijl het administratief gezien deel uitmaakt van de bruisende districtshoofdstad St. Johann im Pongau. Dit biedt eigenaren de rustige, alpiene sfeer van een luxe vakantiedorp, met directe toegang tot belangrijke voorzieningen in de stad, zoals winkelcentra, treinstations en ziekenhuizen, op slechts 3 km afstand.

Alpendorf is waarschijnlijk de snelste en meest goed bereikbare toegangspoort tot het Ski Amadé-netwerk voor reizigers die vanuit Salzburg komen. U kunt op de luchthaven van Salzburg landen en binnen 50 minuten in de gondel van Alpendorf zitten.