Oostenrijk

Alpendorf

Welkom bij Alpendorf

Alpendorf is een charmant skidorp op slechts 55 km ten zuiden van Salzburg, gelegen op de berghelling boven de stad St. Johann im Pongau. De nabijheid van de luchthaven van Salzburg en de directe toegang tot de bergen maken het een aantrekkelijke optie voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar goed bereikbaar ski-vastgoed in de Oostenrijkse Alpen. Chalets en appartementen bieden hier een goede prijs-kwaliteitverhouding, met uitstekende verbindingen naar de rest van de regio Salzburg.

Grote Ski Amade-regio
Culturele evenementen in St. Johann
Zomermeren
Slechts 40 minuten naar Salzburg
Eindeloze sportfaciliteiten

Bekijk alle woningen

Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Alpendorf

Penthouse

Alpendorf Penthouse Apartment

Alpendorf, Oostenrijk

127m²
5
0.7km naar piste

Huis Te Koop in Alpendorf

Alpendorf is een geweldige keuze voor gezinnen die zullen genieten van de gemakkelijke toegang vanuit Salzburg en het geweldige gezinsvriendelijke skiën.

Alpendorf - Vastgoedgids

Het prachtige groen dat Alpendorf omringt, blijft bij veel bezoekers lang in het geheugen hangen en wekt vaak de wens om in de regio in vastgoed te investeren. Villa’s en chalets bepalen hier het beeld van het landschap, variërend van compacte chalets tot ruime villa’s die plaats bieden aan grote gezinnen. Veel woningen zijn gebouwd in de traditionele Oostenrijkse bouwstijl. Wie een moderner ontwerp zoekt, vindt echter ook enkele eigentijdse woningen in de regio.

Kopers moeten snel handelen wanneer er een woning beschikbaar komt, want vastgoed in Alpendorf blijft vaak lange tijd in handen van dezelfde eigenaren. Het aanbod is daardoor beperkt. De prijzen liggen doorgaans hoger, maar wie bereid is de marktprijs te betalen – meestal tussen €250.000 en ruim een miljoen euro – kan een bijzonder stuk vastgoed bemachtigen in een van de mooiste regio’s van Oostenrijk.

Het hele jaar door geniet u hier van adembenemende uitzichten. In de zomer strekt het weelderige groen zich uit zover het oog reikt, terwijl in de winter de bergen en valleien bedekt zijn met een schitterende laag sneeuw. Bent u op zoek naar een appartement in Alpendorf? Neem dan contact met ons op voor het actuele aanbod van chalets en appartementen.

Winter in Alpendorf

Alpendorf vormt de toegangspoort tot het uitgestrekte skigebied Salzburger Sportwelt, dat onder meer de dorpen Wagrain, Flachau, Zauchensee en nog zes andere met elkaar verbindt. Samen telt het gebied ongeveer 270 liften en vormt het een belangrijk onderdeel van de veel grotere regio Ski Amadé. Het skigebied biedt een grote variatie aan pistes en is ideaal voor groepen met verschillende niveaus. Beginners vinden er veel brede, goed geprepareerde pistes om vertrouwen op te bouwen. Gevorderde skiërs kunnen terecht op diverse off-piste mogelijkheden die na een verse sneeuwval vaak nog twee tot drie dagen onaangeroerd blijven. De nieuwe kabelbaan boven Wagrain, die in 2015 werd geopend, heeft het gebied nog beter met elkaar verbonden, waardoor een groot deel van het skigebied bereikbaar is zonder gebruik te maken van de bus.

Zomer in Alpendorf

Omdat Alpendorf dicht bij zowel Salzburg als St. Johann ligt, is het een ideale uitvalsbasis om deze prachtige regio tijdens de lange zomermaanden te verkennen. St. Johann–Alpendorf heeft een vaste bevolking van meer dan 10.000 inwoners en biedt het hele jaar door tal van activiteiten, evenals een levendige keuze aan bars en restaurants. U vindt er buitenzwembaden, golf- en tennisbanen en een uitgebreid netwerk van mountainbike- en wandelroutes.

Het Oostenrijkse ‘merengebied’, het Salzkammergut, ligt op korte rijafstand en omvat onder andere de prachtige meren Mondsee, Attersee, St. Wolfgang en Hallstatt. Bij alle meren kunt u verschillende watersporten beoefenen. Sommige zijn toegankelijk voor motorboten, terwijl andere uitsluitend voor zeilboten zijn bestemd.

Veelgestelde vragen over Alpendorf

De instapprijs voor een studio of appartement met één slaapkamer ligt in Alpendorf tussen € 170.000 en € 250.000. Voor grotere appartementen met twee slaapkamers, geschikt voor gezinnen, kunt u rekenen op een prijs tussen € 400.000 en € 550.000. Aan de luxe kant van de markt kunnen penthouses of chalets met directe toegang tot de skipistes tussen € 900.000 en meer dan € 1 miljoen kosten.

Ja, Alpendorf biedt een sterk investeringspotentieel, voornamelijk vanwege zijn aantrekkingskracht in twee seizoenen en zijn infrastructuur. Als belangrijkste toegangspunt tot Snow Space Salzburg (onderdeel van het enorme skigebied Ski Amadé) is de bezettingsgraad in de winter hoog. Investeerders zien vaak een netto verhuuropbrengst van 3,5% tot 5%.

Alpendorf is in de zomer even levendig. Attracties zoals het avonturenpark Geisterberg (Spookberg) en de beroemde Liechtenstein-kloof trekken buiten het skiseizoen duizenden gezinnen.

Alpendorf is uniek omdat het functioneert als een op zichzelf staand resortdorp, terwijl het administratief gezien deel uitmaakt van een bruisende districtshoofdstad, St. Johann im Pongau. Dit biedt eigenaren de rustige, alpine sfeer van een luxe vakantiedorp met directe toegang tot belangrijke voorzieningen in de stad, zoals winkelcentra, treinstations en ziekenhuizen op slechts 3 km afstand.

Alpendorf is misschien wel de snelste en meest goed bereikbare toegangspoort tot het Ski Amadé-netwerk voor reizigers die vanuit Salzburg aankomen. U kunt op de luchthaven van Salzburg landen en binnen 50 minuten in de gondel van Alpendorf zitten.