Frankrijk

La Rosière

Welkom bij La Rosière

La Rosière ligt op een sneeuwzekere hoogte van 1850 meter en heeft een uniek grensoverschrijdend skigebied dat Frankrijk en Italië met elkaar verbindt. De traditionele chaletstijl architectuur van het resort en de gezinsvriendelijke ski-in ski-out accommodatie maken het een aantrekkelijke keuze voor investeerders die op zoek zijn naar sterke verhuurmogelijkheden in de Franse Alpen.

1.850 sneeuwzeker skigebied
Skiën in Frankrijk en Italië!
Drukke pistes
30 minuten van Bourg Saint Maurice
Ongelooflijk uitzicht op de Tarentaise-vallei
Skiën tot 2800 m

Bekijk alle woningen

Frankrijk

Tweede huizen te koop in La Rosière

We hebben momenteel geen eigendommen vermeld in La Rosière, maar kom snel terug, want we voegen regelmatig nieuwe advertenties toe.

Huis Te Koop in La Rosière

Waarom genoegen nemen met één land als je er twee kunt hebben? La Rosière biedt een unieke combinatie van Frans en Italiaans skiën, dineren en cultuur. Het hooggelegen plateau is een uitstekende plek om een zonnige woning te zoeken waar je direct vanaf kunt skiën.

La Rosière - Vastgoedgids

De vastgoedmarkt in La Rosière is verdeeld in twee hoofdgebieden: La Rosière Centre en Les Eucherts. Beide gebieden liggen op ongeveer anderhalve kilometer van elkaar en zijn met een regelmatige busdienst met elkaar verbonden.

La Rosière Centre vormt het centrale punt van het resort en staat bekend om zijn uitstekende ligging. Het wordt gezien als het hart van La Rosière, met de Roches Noires-liften als middelpunt van het skigebied. Verschillende oudere gebouwen in chaletstijl zijn hier inmiddels gerenoveerd, waardoor investeerders de mogelijkheid hebben om moderne appartementen en penthouses te kopen in karakteristieke panden. Veel van deze woningen bieden bovendien prachtige zuidgerichte uitzichten over de Tarentaise-vallei.

Les Eucherts is een relatief nieuw ontwikkeld deel van het resort. Wie op zoek is naar een chalet zal dit meestal in dit gebied vinden. Les Eucherts is zorgvuldig ontworpen om goed in het berglandschap te passen en beschikt over een moderne Croisette of skifront. In dit gebied vindt u diverse winkels, bars en restaurants. Vrijstaande chalets op loopafstand van de pistes beginnen doorgaans rond €1,5 miljoen.

De prijzen van appartementen variëren sterk, afhankelijk van onder andere de leeftijd en kwaliteit van het gebouw. Kleinere appartementen zijn vaak beschikbaar vanaf ongeveer €500.000, terwijl luxe penthouses kunnen oplopen tot ongeveer €1 miljoen of meer.

De laatste jaren is de belangstelling voor woningen in La Rosière duidelijk toegenomen. Dit komt mede doordat de prijzen hier relatief aantrekkelijk zijn in vergelijking met nabijgelegen resorts zoals Val d'Isère en Tignes.

Winter in La Rosière

La Rosière maakt deel uit van het skigebied Espace San Bernardo. Een van de belangrijkste kenmerken van dit gebied is de verbinding met het Italiaanse La Thuile, waardoor skiërs toegang hebben tot het uitgebreide skigebied aan beide zijden van de grens.

Op een hoogte van 1.850 meter biedt La Rosière doorgaans zeer sneeuwzekere omstandigheden, met skimogelijkheden tot ongeveer 2.800 meter hoogte. In 2018 zijn er twee nieuwe skiliften geopend op de Mont Valaisan, waardoor skiërs tot 2.800 meter kunnen skiën en kunnen genieten van spectaculaire uitzichten op de Mont Blanc.

Skiërs en snowboarders van alle niveaus vinden hier geschikte pistes. Het skigebied biedt een gevarieerd aanbod van afdalingen, van eenvoudige groene pistes tot uitdagende rode en zwarte pistes. Beide kanten van het skigebied hebben een eigen karakter. De Franse zijde is meer gezinsvriendelijk en beschikt over veel zonnige pistes, terwijl de Italiaanse zijde bekendstaat om steilere afdalingen en uitstekende off-piste mogelijkheden.

Naast skiën biedt La Rosière ook een breed aanbod aan andere winteractiviteiten. Bezoekers kunnen onder meer hondensledetochten maken, snowkiten of paragliden boven het berglandschap. Voor wie liever ontspant zijn er wellnesscentra en verwarmde buitenzwembaden met uitzicht op de bergen.

Ook op culinair gebied heeft La Rosière veel te bieden. In diverse restaurants kunt u genieten van een combinatie van Franse en Italiaanse keuken. Le Génépi staat bekend om zijn traditionele Savoyaardse gerechten, terwijl Il Caminetto Italiaanse specialiteiten serveert in het hart van de Alpen. Na een dag op de piste kunt u ontspannen in een van de gezellige bars van het dorp, zoals Le Moo of La Traversette.

Zomer in La Rosière

Woningen in La Rosière worden vaak gezien als een interessante investering voor verhuur. Het resort heeft namelijk ook een sterk zomerseizoen, met veel wandel- en fietsroutes en zelfs een golfbaan in de omgeving.

Wanneer de bergpassen sneeuwvrij zijn, kunt u bovendien eenvoudig met de auto een dagtrip naar Italië maken of via de vallei richting Chamonix rijden en de Mont Blanc-tunnel passeren. Tijdens uitstapjes in de Tarentaise-vallei kunt u verschillende plaatsen ontdekken, waaronder het charmante stadje Bourg-Saint-Maurice.

De La Rosière Activity Pass is een populaire keuze voor bezoekers die in de zomer onbeperkt gebruik willen maken van de skiliften aan zowel de Franse als de Italiaanse zijde van het skigebied. De pas biedt daarnaast korting op diverse zomeractiviteiten in het dorpscentrum.

Veel gezinnen brengen in de zomer ook een bezoek aan het Lac du Repos, waar zij kunnen afkoelen en genieten van een verfrissende duik na een dag in de bergen.

Veelgestelde vragen over La Rosière

De vastgoedprijzen in La Rosière liggen tussen € 9.000 en € 11.000 per m². Voor hoogwaardige nieuwbouwprojecten in de wijk Les Eucherts (het snelgroeiende premiumgebied van het skigebied) liggen de prijzen hoger, namelijk tussen € 11.000 en € 14.000 per m². Oudere appartementen in het oorspronkelijke dorpscentrum zijn te vinden voor € 6.000 tot € 8.000 per m², maar deze moeten waarschijnlijk grondig worden gerenoveerd.

Door de recente opening van het Mont Valaisan-gebied is de hoogste hoogte van het skigebied gestegen tot 2800 meter, waardoor La Rosière een relatief sneeuwzekere investering is geworden. Deze belangrijke infrastructuurverbetering heeft het skigebied meteen een 'premium'-status gegeven, waardoor het meer gevorderde skiërs aantrekt en de aantrekkelijkheid van onroerend goed is toegenomen.

La Rosière, gebouwd op 1.850 m (dezelfde hoogte als Val d'Isère), biedt van december tot april een uitstekende sneeuwzekerheid. Deze hoogtezekerheid is een cruciale factor voor investeerders die 10 tot 20 jaar vooruit kijken. Het skigebied heeft het label "Famille Plus" en staat bekend als het zonnigste skigebied in de vallei, met een ruime keuze aan appartementen en chalets met een gunstige zuidligging.

La Rosière is verbonden met La Thuile in Italië en vormt samen met dit skigebied het skigebied Espace San Bernardo. U kunt in Frankrijk een croissant als ontbijt eten, over de grens skiën voor een authentieke Italiaanse pastalunch en tegen etenstijd weer terug zijn in Frankrijk voor een fondue.

Heliskiën is verboden in Frankrijk, maar omdat La Rosière aan Italië grenst, is het een van de weinige Franse skigebieden waar je legaal een heliski-drop kunt boeken (aan de Italiaanse kant) en terug kunt skiën naar het Franse dorp.

Het staat bekend als het "Balkon van de Tarentaise" en ligt op een steile, gunstige zuidligging. Door deze unieke ligging krijgt La Rosière veel zon in de late namiddag, in tegenstelling tot skigebieden aan de andere kant van de vallei.