Oostenrijk

Gerlos

Welkom bij Gerlos

Gerlos sits at 1,700m in the Zillertal Arena, offering 143km of slopes with skiing up to 2,500m and exceptional snow reliability. This high-altitude positioning makes ski property here particularly attractive to investors prioritising season length and rental occupancy. Chalets and apartments in Gerlos deliver strong winter returns in one of Austria's most snow-sure settings.

Sneeuwzeker 1.300 m
143 km skiën in de Zillertal Arena
Skiën op grote hoogte tot 2500 m
Levendig nachtleven
Tiroolse Alpen

Bekijk alle woningen

Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Gerlos

We hebben momenteel geen eigendommen vermeld in Gerlos, maar kom snel terug, want we voegen regelmatig nieuwe advertenties toe.

Huis Te Koop in Gerlos

Een goede investering in skimateriaal gaat niet om de hoogste prijs. Het gaat om sneeuwzekerheid, aantrekkingskracht het hele jaar door en een sterk verhuurpotentieel. Gerlos voldoet aan al deze drie criteria, maar er is hier weinig onroerend goed te koop. Als u op zoek bent naar een appartement of chalet in deze populaire regio, moet u wellicht geduld hebben.

Gerlos - Vastgoedgids

Gerlos manages to maintain its traditional Austrian charm stretching back as far as the 9th century whilst being one of the most popular resorts in the region.

The drive into Gerlos is always breathtaking as you wind through the forests towards this serene looking village surrounded by mountains on all sides.

Once you enter the village day or night there is always life on the streets of people enjoying the many delights Gerlos has to offer.

Walking through the town you will find the typical Austrian architecture of wide angled roofs hinting at the historic past of the village. However, many of these old buildings have now been converted into stunning modern apartments and chalets with a contemporary 'Modern Alpine' feel.

Winter in Gerlos

Gerlos en de Zillertal Ski Arena vormen een uitstekende wintersportbestemming met een breed aanbod aan activiteiten. Ervaren skiërs kunnen deelnemen aan de Arena Champions Challenge, die verspreid ligt over het hele skigebied, of hun vaardigheden testen op het slalomparcours op de berg Horberg.

Bij het bergstation van de Penkenbahn ligt de Penken Panorama-ijsbaan van ongeveer 200 m², waar schaatsers van alle leeftijden kunnen genieten van een indrukwekkend uitzicht over de bergen. Daarnaast zijn er tal van andere winteractiviteiten mogelijk, zoals langlaufen, rodelen, winterwandelen, curling, snowboarden, ritten met een paardenslee, snowtubing en ijsklimmen. Wat uw voorkeur ook is, het Zillertal biedt meer dan genoeg mogelijkheden voor een veelzijdige wintervakantie.

Zomer in Gerlos

De zomer in Gerlos is minstens zo aantrekkelijk als het winterseizoen, met tal van activiteiten voor jong en oud. Het dorp biedt een breed aanbod aan zomeractiviteiten en avonturen, zoals een klimpark, mountainbikeroutes, paragliding, tennis en uitgebreide wandelpaden.

Ook het populaire stuwmeer Durlassboden is een geliefde plek om te zwemmen, vissen, waterfietsen en van het water te genieten.

Wie liever kiest voor een rustigere, culturele vakantie kan in de zomer terecht bij diverse muziekfestivals. En soms is er niets fijner dan te ontspannen met uitzicht op de weelderig groene bergbossen, met een goed boek en een verfrissend drankje.

Veelgestelde vragen over Gerlos

Ski-appartementen variëren doorgaans van € 5.500 tot € 7.500 per vierkante meter. In Gerlos vindt u appartementen met 1 of 2 slaapkamers voor € 300.000 tot € 500.000. Vrijstaande skichalets zijn uitzonderlijk zeldzaam vanwege strenge bestemmingsplannen. Als ze al te koop worden aangeboden, beginnen de prijzen meestal bij € 2 miljoen en kunnen ze gemakkelijk boven de € 4 miljoen uitkomen voor de beste luxe ski-in/ski-out-woningen.

Gerlos is een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een hoge Verhuurbezetting. Door de hoogte (1247 m) en de ligging in de sneeuwzekere Zillertal Arena is het winterseizoen lang, vaak van begin december tot Pasen.

De meeste nieuwe woningen in Gerlos worden verkocht met een verhuurverplichting, die in de Oostenrijkse regio Tirol strikt wordt gehandhaafd. Dit zorgt ervoor dat er weinig 'koude bedden' zijn en dat alle toeristische accommodaties professioneel worden beheerd. De nettorendementen zijn hoog, doorgaans rond de 3,5% tot 4,5%. De reputatie van de skigebieden als bruisend uitgaanscentrum trekt ook een jongere, welgestelde doelgroep aan, waardoor de bezettingsgraad ook buiten de piekperiodes van de schoolvakanties hoog blijft.

Gerlos staat lokaal bekend als het 'dorp in de lucht'. In tegenstelling tot de meeste Tiroolse skigebieden die in de vallei liggen, ligt Gerlos hoog op een bergpas. Dit geeft het een uniek alpine gevoel, waarbij je je in de bergen bevindt in plaats van ernaar op te kijken.

Het is ook het sociale hart van het Zillertal. Terwijl gezinnen dol zijn op de brede pistes, staat Gerlos bekend om enkele van de beste après-ski's in Oostenrijk. Toch ligt op slechts een paar minuten afstand het rustige Durlaßboden-stuwmeer, een spectaculair hoogalpien meer dat Gerlos tot een echte zomerse watersportbestemming maakt, met voorzieningen om te zwemmen, zeilen en waterfietsen op 1400 meter hoogte.