Oostenrijk

Gerlos

Welkom bij Gerlos

Gerlos ligt op 1.700 meter hoogte in de Zillertal Arena en biedt 143 kilometer aan pistes met skimogelijkheden tot 2.500 meter en een uitzonderlijke sneeuwzekerheid. Deze hoge ligging maakt skiwoningen hier bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die waarde hechten aan een lang skiseizoen en een hoge verhuurbezetting. Chalets en appartementen in Gerlos leveren een sterk winterrendement in een van de meest sneeuwzekere gebieden van Oostenrijk.

Sneeuwzeker 1.300 m
143 km skiën in de Zillertal Arena
Skiën op grote hoogte tot 2500 m
Levendig nachtleven
Tiroolse Alpen

Bekijk alle woningen

Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Gerlos

We hebben momenteel geen eigendommen vermeld in Gerlos, maar kom snel terug, want we voegen regelmatig nieuwe advertenties toe.

Huis Te Koop in Gerlos

Een goede investering in skimateriaal gaat niet om de hoogste prijs. Het gaat om sneeuwzekerheid, aantrekkingskracht het hele jaar door en een sterk verhuurpotentieel. Gerlos voldoet aan al deze drie criteria, maar er is hier weinig onroerend goed te koop. Als u op zoek bent naar een appartement of chalet in deze populaire regio, moet u wellicht geduld hebben.

Gerlos - Vastgoedgids

Gerlos heeft zijn traditionele Oostenrijkse charme, die teruggaat tot de 9e eeuw, weten te behouden en is tegelijkertijd uitgegroeid tot een van de populairste vakantiebestemmingen in de regio.

De rit naar Gerlos is indrukwekkend. U rijdt door dichte bossen en slingert omhoog naar dit rustige dorp, dat aan alle kanten wordt omringd door bergen.

Zodra u het dorp binnenrijdt, overdag of ’s avonds, merkt u dat er altijd leven in de straten is. Bezoekers genieten er van de restaurants, cafés en andere voorzieningen die Gerlos te bieden heeft.

Tijdens een wandeling door het dorp valt meteen de typische Oostenrijkse architectuur op, met brede, schuine daken die verwijzen naar het historische karakter van de plaats. Veel van deze oudere gebouwen zijn inmiddels omgebouwd tot moderne appartementen en chalets met een eigentijdse ‘Modern Alpine’ uitstraling.

Winter in Gerlos

Gerlos en de Zillertal Ski Arena vormen een uitstekende wintersportbestemming met een breed aanbod aan activiteiten. Ervaren skiërs kunnen deelnemen aan de Arena Champions Challenge, die verspreid ligt over het hele skigebied, of hun vaardigheden testen op het slalomparcours op de berg Horberg.

Bij het bergstation van de Penkenbahn ligt de Penken Panorama-ijsbaan van ongeveer 200 m², waar schaatsers van alle leeftijden kunnen genieten van een indrukwekkend uitzicht over de bergen. Daarnaast zijn er tal van andere winteractiviteiten mogelijk, zoals langlaufen, rodelen, winterwandelen, curling, snowboarden, ritten met een paardenslee, snowtubing en ijsklimmen. Wat uw voorkeur ook is, het Zillertal biedt meer dan genoeg mogelijkheden voor een veelzijdige wintervakantie.

Zomer in Gerlos

De zomer in Gerlos is minstens zo aantrekkelijk als het winterseizoen, met tal van activiteiten voor jong en oud. Het dorp biedt een breed aanbod aan zomeractiviteiten en avonturen, zoals een klimpark, mountainbikeroutes, paragliding, tennis en uitgebreide wandelpaden.

Ook het populaire stuwmeer Durlassboden is een geliefde plek om te zwemmen, vissen, waterfietsen en van het water te genieten.

Wie liever kiest voor een rustigere, culturele vakantie kan in de zomer terecht bij diverse muziekfestivals. En soms is er niets fijner dan te ontspannen met uitzicht op de weelderig groene bergbossen, met een goed boek en een verfrissend drankje.

Veelgestelde vragen over Gerlos

Ski-appartementen variëren doorgaans van € 5.500 tot € 7.500 per vierkante meter. In Gerlos vindt u appartementen met 1 of 2 slaapkamers voor € 300.000 tot € 500.000. Vrijstaande skichalets zijn uitzonderlijk zeldzaam vanwege strenge bestemmingsplannen. Als ze al te koop worden aangeboden, beginnen de prijzen meestal bij € 2 miljoen en kunnen ze gemakkelijk boven de € 4 miljoen uitkomen voor de beste luxe ski-in/ski-out-woningen.

Gerlos is een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een hoge Verhuurbezetting. Door de hoogte (1247 m) en de ligging in de sneeuwzekere Zillertal Arena is het winterseizoen lang, vaak van begin december tot Pasen.

De meeste nieuwe woningen in Gerlos worden verkocht met een verhuurverplichting, die in de Oostenrijkse regio Tirol strikt wordt gehandhaafd. Dit zorgt ervoor dat er weinig 'koude bedden' zijn en dat alle toeristische accommodaties professioneel worden beheerd. De nettorendementen zijn hoog, doorgaans rond de 3,5% tot 4,5%. De reputatie van de skigebieden als bruisend uitgaanscentrum trekt ook een jongere, welgestelde doelgroep aan, waardoor de bezettingsgraad ook buiten de piekperiodes van de schoolvakanties hoog blijft.

Gerlos staat lokaal bekend als het 'dorp in de lucht'. In tegenstelling tot de meeste Tiroolse skigebieden die in de vallei liggen, ligt Gerlos hoog op een bergpas. Dit geeft het een uniek alpine gevoel, waarbij je je in de bergen bevindt in plaats van ernaar op te kijken.

Het is ook het sociale hart van het Zillertal. Terwijl gezinnen dol zijn op de brede pistes, staat Gerlos bekend om enkele van de beste après-ski's in Oostenrijk. Toch ligt op slechts een paar minuten afstand het rustige Durlaßboden-stuwmeer, een spectaculair hoogalpien meer dat Gerlos tot een echte zomerse watersportbestemming maakt, met voorzieningen om te zwemmen, zeilen en waterfietsen op 1400 meter hoogte.