Tweede huizen te koop in Gerlos

Ski-appartementen kosten doorgaans tussen de € 5.500 en € 7.500 per vierkante meter. In Gerlos zijn appartementen met 1 of 2 slaapkamers te vinden voor € 300.000 tot € 500.000. Vrijstaande skichalets zijn uiterst zeldzaam vanwege strenge bestemmingsplannen. Als ze al op de markt komen, beginnen de prijzen meestal bij € 2 miljoen en kunnen ze voor de beste luxe ski-in/ski-out-woningen gemakkelijk meer dan € 4 miljoen bedragen.

Gerlos is een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een hoge Verhuurbezetting. Dankzij de ligging op 1.247 meter hoogte en de ligging in de Zillertal Arena, waar sneeuwzekerheid gegarandeerd is, is het winterseizoen lang en loopt het vaak van begin december tot Pasen.

De meeste nieuwe woningen in Gerlos worden verkocht met een verhuurverplichting, die in de Oostenrijkse regio Tirol strikt wordt gehandhaafd. Dit zorgt ervoor dat er weinig ‘lege bedden’ zijn en dat alle toeristische woningen professioneel worden beheerd. De nettorendementen zijn hoog – doorgaans rond de 3,5% tot 4,5%. De reputatie van de skigebieden als bestemming met een bruisend nachtleven trekt ook een jongere, welgestelde doelgroep aan, waardoor de bezettingsgraad ook buiten de drukke schoolvakantieperiodes hoog blijft.

Gerlos staat in de omgeving bekend als het „dorp in de hemel“. In tegenstelling tot de meeste Tiroolse skigebieden, die in het dal liggen, ligt Gerlos hoog op een bergpas. Dit geeft het een unieke alpine sfeer: je bevindt je midden in de bergen in plaats van ernaar omhoog te kijken.

Het is tevens het sociale hart van het Zillertal. Terwijl gezinnen dol zijn op de brede pistes, staat Gerlos bekend om een van de beste après-ski-mogelijkheden in Oostenrijk. Toch ligt op slechts enkele minuten afstand het rustige Durlaßboden-stuwmeer, een spectaculair hoogalpien meer dat van Gerlos een echte zomerbestemming voor watersport maakt, met voorzieningen om te zwemmen, zeilen en waterfietsen op 1.400 meter hoogte.