Oostenrijk

Sölden
- Hooggelegen resort
- Gletsjerskiën
- Lang skiseizoen
- Activiteiten het hele jaar door
- Gemakkelijk toegankelijk
Oostenrijk

Sölden
- Hooggelegen resort
- Gletsjerskiën
- Lang skiseizoen
- Activiteiten het hele jaar door
- Gemakkelijk toegankelijk

Vastgoed in Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Sölden

Amethyst Appartementen

Sölden, Oostenrijk

3
139m²
Appartement
0 km
naar piste

Prijs

€ 1,490,000

Philipp Appartementen

Sölden, Oostenrijk

2
89 - 100m²
Appartement
0 km
naar piste

Prijzen Vanaf

€ 1,060,560

Uw makelaar in de Alpen

Sölden Resort-gids

Wat Sölden zo bijzonder maakt, is de sneeuwgarantie. Met de Rettenbach- en Tiefenbach-gletsjers die boven de 3000 meter uitsteken, heeft het resort een van de langste skiseizoenen in de Alpen. Sölden, gelegen in het hart van het Ötztal in Tirol, is ook bekend als de filmlocatie van de James Bond-film Spectre uit 2015. De verbinding van het resort met Obergurgl-Hochgurgl, in combinatie met het skiën in de hoge bergen en de bruisende dorpssfeer, maakt het even populair bij internationale bezoekers als bij de Oostenrijkse bevolking. Gedurende het hele seizoen organiseert Sölden een vol evenementenkalender, waaronder de opening van de Alpine Skiing World Cup en het Electric Mountain Festival, waardoor er de hele winter een levendige sfeer heerst.

Hooggelegen resort
Gletsjerskiën
Lang skiseizoen
Activiteiten het hele jaar door
Gemakkelijk toegankelijk

Een Tweede Huis in Sölden
Winter in Sölden
Zomer in Sölden

Een Tweede Huis in Sölden

Sölden is niet alleen een skiresort van wereldklasse, maar ook een zeer gewilde locatie voor onroerend goed in Tirol. Bekend om zijn hoge skigebieden, lange skiseizoen en toerisme het hele jaar door, blijft de vraag naar onroerend goed in Sölden constant hoog. De onroerendgoedmarkt in het centrum van Sölden wordt voornamelijk gedomineerd door appartementen. De prijzen van appartementen variëren naargelang het gaat om nieuwbouw of wederverkoop. Nieuwbouwprojecten variëren doorgaans van € 8.000 tot € 12.000 per vierkante meter, wat neerkomt op prijzen van ongeveer € 400.000 voor een compact appartement tot meer dan € 1 miljoen voor grotere appartementen en chalets op toplocaties.

Oudere bestaande appartementen zijn ongeveer 15-20% goedkoper, variërend van € 6.500 tot € 9.500 per vierkante meter, maar kopers moeten wel rekening houden met renovatiekosten.

De markt voor bestaande woningen is echter beperkt, omdat er maar weinig woningen van eigenaar wisselen vanwege de hoge retentie van eigenaren en de constante vraag van zowel lokale als internationale kopers.

Luxe skichalets hebben prijzen die variëren van € 2 miljoen tot € 10 miljoen. Luxe appartementen op ski-in/ski-out-locaties kunnen prijzen tussen € 10.000 en € 15.000 per vierkante meter opbrengen.

Investeerders worden aangetrokken door het potentieel voor professioneel verhuurbeheer, met bruto rendementen die doorgaans variëren van 3% tot 6%, afhankelijk van de grootte, locatie en bezettingsgraad van het onroerend goed.

Omliggende gebieden zoals Zwieselstein en Hochsölden bieden authentieke alpine charme en meer betaalbare woningen. De prijzen variëren hier van € 7.000 tot € 9.000 per m2.

Winter in Sölden

Met ongeveer 144 km aan skipistes en 31 moderne liften is Sölden een van de beste winterbestemmingen van Oostenrijk. Een hoogtepunt van het winterseizoen in Sölden zijn de Rettenbach- en Tiefenbach-gletsjers, die zorgen voor een uitzonderlijk lang skiseizoen en gegarandeerde sneeuwcondities. Het resort organiseert elk jaar in oktober de openingswedstrijd van de FIS Alpine World Cup, die 's werelds beste skiërs aantrekt en de reputatie van Sölden op de wereldwijde skikaart versterkt.

Sölden biedt ook de beroemde "BIG3 Rally", die de twee gletsjers (Rettenbach en Tiefenbach), Giggijoch en Gaislachkogl omvat. Deze rally voert skiërs langs drie afzonderlijke bergtoppen, die elk meer dan 3000 meter hoog zijn. De verscheidenheid aan terrein, variërend van brede gletsjerboulevards tot steile afdalingen vanaf Gaislachkogl, is een van de grootste troeven van Sölden. De skigebieden bij de Rettenbachgletsjer en de Tiefenbachgletsjer vormen samen het grootste skigebied op een gletsjer in Oostenrijk.

Dineren in de bergen van Sölden is een belevenis op zich, met als hoogtepunt het wereldberoemde restaurant Ice Q. Dit architectonische wonder, gelegen op meer dan 3000 meter hoogte, serveert niet alleen gastronomische gerechten, maar biedt gasten ook de unieke kans om te eten waar James Bond ooit stond.

De winter in Sölden biedt veel meer dan alleen skiën. Het resort biedt winterwandelpaden, sneeuwschoenwandelingen en romantische ritjes met een paardenslee door pittoreske, met sneeuw bedekte valleien. Om te ontspannen na actieve dagen in de bergen, heeft de Freizeit Arena in het dorp een zwembad en sauna, terwijl de nabijgelegen thermale spa Aqua Dome in Längenfeld op slechts een klein eindje rijden ligt.

Zomer in Sölden

Sölden heeft zich gevestigd als een vooraanstaande mountainbikebestemming en heeft de titel "Bike Republic Sölden" verdiend. Het resort heeft meer dan 850 kilometer aan bewegwijzerde mountainbike- en fietspaden. Een daarvan is het beroemde 52 kilometer lange Ötztal-fietspad, dat van Haiming door alle dorpen van het Ötztal naar Sölden loopt.

Op slechts enkele minuten van Sölden ligt Area 47, het grootste outdoor avonturenpark van Oostenrijk, waar activiteiten zoals canyoning, raften, blobbing, flying fox, reuzenschommels en klimtoren tegen de prachtige achtergrond van de Ötztaler Alpen worden aangeboden.

Vlakbij biedt het beroemde thermale kuuroord Aqua Dome in Längenfeld wellnessfaciliteiten van wereldklasse, waaronder thermale baden, sauna's en spabehandelingen. Voor gezinnen bieden het recreatiecentrum in Ötz en het buitenzwembad Waldbad in Haiming extra waterpret.

Sölden heeft een uitgebreide Ötztal Sommer Card, die ongelooflijk veel waar voor uw geld biedt. Deze kaart omvat gratis bergbanen, gratis en korting op toegang tot Area 47, gratis toegang tot de Aqua Dome op bepaalde data en tal van andere voordelen in het hele dal. De kaart dekt ook het openbaar vervoer, zwembaden en diverse culturele attracties, zodat gasten de hele Ötztal-regio in alle vrijheid kunnen verkennen.

Op zoek naar expertise en advies? Neem vandaag nog contact met ons op!

Neem contact op met Alpine Property Finders voor informatie over woningen te koop in Oostenrijk, Zwitserland of in Frankrijk

Ervaar meer