Oostenrijk

Sölden

Welkom bij Sölden

Sölden biedt gletsjerskiën boven 3.000 m en een van de langste skiseizoenen in de Alpen, gelegen in het Ötztal in Tirol. De verbinding met Obergurgl-Hochgurgl en de levendige dorpssfeer trekken zowel internationale bezoekers als Oostenrijkse kopers aan. Investeren in onroerend goed profiteert hier van uitzonderlijke sneeuwzekerheid, een drukke evenementenkalender en een groeiende vraag naar chalets en appartementen het hele jaar door.

Hooggelegen skigebied
Gletsjerskiën
Lang skiseizoen
Activiteiten het hele jaar door
Gemakkelijk goed bereikbaar

Bekijk alle woningen

Oostenrijk

Tweede huizen te koop in Sölden

Appartement

Amethist Appartementen

Sölden, Oostenrijk

139m²
3
0km naar piste

Huis Te Koop in Sölden

Sölden is het zwaargewicht van de Oostenrijkse onroerendgoedmarkt. Sölden heeft niet één, niet twee maar drie toppen van 3.000 meter en biedt een van de langste skiseizoenen van Oostenrijk.

Sölden - Vastgoedgids

Sölden is niet alleen een skiresort van wereldklasse, maar ook een zeer populaire locatie voor onroerend goed in Tirol. Bekend om zijn hoge skigebieden, lange skiseizoen en het hele jaar door toerisme, blijft de vraag naar onroerend goed in Sölden constant hoog.

De vastgoedmarkt in het centrum van Sölden wordt voornamelijk gedomineerd door appartementen. De prijzen van appartementen variëren naargelang het om nieuwbouw of wederverkoop gaat. Ontwikkelingen variëren doorgaans van € 8.000 tot € 12.000 per vierkante meter, wat neerkomt op een prijs vanaf € 400.000 voor een compact appartement tot meer dan € 1 miljoen voor grotere appartementen en chalets op Toplocaties.

Oudere bestaande appartementen zijn ongeveer 15-20% goedkoper, variërend van € 6.500 tot € 9.500 per vierkante meter, maar kopers moeten wel rekening houden met renovatiekosten.

De markt voor bestaande woningen is echter beperkt, omdat er maar weinig woningen van eigenaar wisselen vanwege het hoge behoud van eigenaren en de constante vraag van zowel lokale als internationale kopers.

High-end skichalets hebben prijzen die variëren vanaf € 2 miljoen tot € 10 miljoen. Luxe appartementen op ski-in/ski-out-locaties kunnen prijzen bereiken tussen € 10.000 en € 15.000 per vierkante meter.

Investeerders worden aangetrokken door het potentieel voor professioneel verhuurbeheer, met een bruto rendement dat doorgaans varieert van 3% tot 6%, afhankelijk van de grootte, locatie en bezettingsgraad van de woningen.

Omliggende gebieden zoals Zwieselstein en Hochsölden bieden authentieke alpine charme en meer betaalbare woningen. De prijzen variëren hier van € 7.000 tot € 9.000 per m2.

Winter in Sölden

Met ongeveer 144 km aan skipistes die worden bediend door 31 moderne liften is Sölden een van de beste winterbestemmingen van Oostenrijk.

Een hoogtepunt van het winterseizoen in Sölden zijn de Rettenbach en Tiefenbach gletsjers, die zorgen voor een uitzonderlijk lang skiseizoen en gegarandeerde sneeuwcondities. Het resort is elk jaar in oktober gastheer van de opening van de FIS Alpine World Cup, die de beste racers ter wereld aantrekt en de reputatie van Sölden op de wereldwijde skikaart verstevigt.

Sölden heeft ook de beroemde "BIG3 Rally", die de twee gletsjers (Rettenbach en Tiefenbach), Giggijoch en Gaislachkogl omvat. Deze rally neemt skiërs mee over drie afzonderlijke toppen die elk meer dan 3.000 meter hoog zijn. De verscheidenheid van het terrein, variërend van brede gletsjerboulevards tot steile afdalingen van Gaislachkogl, is een van de sterkste punten van Sölden. De skigebieden bij de Rettenbachgletsjer en de Tiefenbachgletsjer vormen samen het grootste skibare gletsjergebied van Oostenrijk.

Dineren in de bergen van Sölden is een belevenis op zich, met als hoogtepunt het wereldberoemde restaurant Ice Q. Dit architectonische hoogstandje, gelegen op meer dan 3000 meter hoogte, serveert niet alleen gastronomische gerechten, maar biedt gasten ook de unieke kans om te eten waar James Bond ooit stond.

De winter in Sölden gaat veel verder dan skiën. Het resort biedt winterwandelpaden, sneeuwschoenavonturen en romantische paardensleetochten door schilderachtige, besneeuwde valleien. Voor ontspanning na actieve dagen in de bergen heeft de Freizeit Arena in het dorp een zwembad en sauna, terwijl de nabijgelegen Aqua Dome thermale spa in Längenfeld op slechts een klein eindje rijden ligt.

Zomer in Sölden

Sölden heeft zich gevestigd als een vooraanstaande mountainbikebestemming en heeft de titel "Bike Republic Sölden" verdiend. Het resort heeft meer dan 850 kilometer aan bewegwijzerde mountainbike- en fietspaden. Hiertoe behoort de beroemde 52 kilometer lange Ötztal Radweg, die van Haiming door alle dorpen van het Ötztal naar Sölden loopt.

Op slechts enkele minuten van Sölden ligt Area 47, het grootste outdoor-avonturenpark van Oostenrijk, met activiteiten als canyoning, raften, blobbing, flying fox, reuzenschommels en klimtorens, allemaal tegen de adembenemende achtergrond van de Ötztaler Alpen.

Vlakbij biedt de beroemde Aqua Dome thermale spa in Längenfeld wellnessfaciliteiten van wereldklasse, waaronder thermale baden, sauna's en spabehandelingen. Voor gezinnen bieden het recreatiecentrum in Ötz en het buitenzwembad in het Waldbad in Haiming extra mogelijkheden om te zwemmen.

Sölden heeft een uitgebreide Ötztal Sommer Card, die ongelooflijk veel waarde biedt. De kaart omvat gratis ritjes met de berglift, gratis en met korting toegang tot Area 47, gratis toegang tot de Aqua Dome op geselecteerde data en een heleboel andere voordelen in het hele dal. De kaart dekt ook het openbaar vervoer, zwembaden en verschillende culturele attracties, zodat gasten de hele Ötztal regio in alle vrijheid kunnen verkennen.

Veelgestelde vragen over Sölden

Voor commerciële of 'toeristische' appartementen variëren de prijzen doorgaans van € 8.500 tot € 12.500 per m². Oudere appartementen uit de tweedehandsmarkt die gerenoveerd moeten worden, zijn soms te vinden voor € 6.500 tot € 9.000 per m², maar deze zijn schaars.

Woningen met de status van tweede woning zijn uiterst zeldzaam en kopers moeten rekening houden met een hoge prijs, die vaak hoger is dan € 14.000 per m².

Sölden is een van de hoogst gelegen en meest sneeuwzekere skigebieden van Oostenrijk. Deze ongeëvenaarde sneeuwzekerheid heeft het tot een populair skigebied gemaakt voor eigenaren van tweede huizen. Het is het enige skigebied in Oostenrijk met twee gletsjerski-gebieden: Rettenbach en Tiefenbach. Dankzij de vele skimogelijkheden op grote hoogte duurt het skiseizoen van oktober tot mei.

Sölden is het enige skigebied in Oostenrijk met drie bergtoppen van meer dan 3000 meter die goed bereikbaar zijn met een skilift, bekend als de "BIG 3" (Gaislachkogl, Tiefenbachkogl en Schwarze Schneid). Dit hoogalpiene terrein van Sölden geeft het een indrukwekkend, groot berggevoel.

De wereldwijde bekendheid van de skigebieden wordt versterkt door de jaarlijkse FIS Alpine Ski World Cup Opener en de prominente rol in de James Bond-film Spectre.