Frankrijk

Les Deux Alpes

Welkom bij Les Deux Alpes

Les Deux Alpes ligt op 1.650 m hoogte in het Nationaal Park Écrins en biedt skimogelijkheden op een van de grootste gletsjers van Europa, tot 3.600 m hoogte. De aantrekkingskracht van het dubbele seizoen en de gezinsvriendelijke reputatie zorgen voor een sterke vraag naar skiappartementen en chalets van investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden het hele jaar door in de Franse Alpen.

Skigebieden voor twee seizoenen
Gletsjerskiën
Snow Sure Skigebiet
Gezinsvriendelijk

Bekijk alle woningen

Frankrijk

Tweede huizen te koop in Les Deux Alpes

Verschillend

Luminescentie Appartementen

Les Deux Alpes, Frankrijk

45 - 94m²
1 - 3
0.2km naar piste

Verschillend

Les Airelles

Les Deux Alpes, Frankrijk

64 - 114m²
2 - 3
0.2km naar piste

Huis Te Koop in Les Deux Alpes

Les Deux Alpes biedt een aantrekkelijke combinatie van hoge ligging, authentieke ski-in ski-out woningen en relatief betaalbare prijzen... voorlopig nog!

Les Deux Alpes - Vastgoedgids

De vraag naar vastgoed in Les Deux Alpes blijft groot dankzij de aantrekkingskracht van het resort gedurende het hele jaar. Het gletsjerskiën zorgt voor betrouwbare sneeuwcondities en verlengt het winterseizoen aanzienlijk. Daarnaast dragen zomeractiviteiten zoals mountainbiken en wandelen bij aan een stabiele stroom toeristen.

Vrijstaande chalets zijn relatief schaars in Les Deux Alpes. De prijzen variëren doorgaans van ongeveer €800.000 tot meer dan €2 miljoen, afhankelijk van de grootte, ligging en voorzieningen. Chalets met ski-in ski-out toegang, panoramisch uitzicht of een gunstige ligging dicht bij de liften worden doorgaans tegen hogere prijzen verkocht.

Door het grotere aanbod zijn appartementen vaak betaalbaarder per vierkante meter. De prijzen liggen meestal tussen €6.000 en €11.000 per m². Een goed gelegen appartement met twee slaapkamers kost doorgaans tussen €400.000 en €600.000, terwijl grotere penthouse-appartementen meer dan €1 miljoen kunnen kosten.

Dankzij het sterke winter- en zomerseizoen biedt Les Deux Alpes aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Appartementen met directe toegang tot de pistes realiseren vaak verhuurrendementen van ongeveer 4% tot 5%.

Woningen met extra voorzieningen, zoals zwembaden, spa’s of skiruimtes, hebben doorgaans een hogere bezettingsgraad, wat de verhuuropbrengsten verder kan verhogen. Investeren in nieuwbouw of woningen die nog in ontwikkeling zijn kan daarnaast mogelijkheden bieden voor btw-teruggave, wat het rendement verder kan verbeteren.

De combinatie van traditionele alpine charme, moderne voorzieningen en sterke verhuurmogelijkheden gedurende het hele jaar maakt Les Deux Alpes tot een aantrekkelijke vastgoedmarkt voor kopers en investeerders die op zoek zijn naar een sneeuwzeker resort in de Franse Alpen.

Winter in Les Deux Alpes

Les Deux Alpes staat bekend om zijn uitgestrekte skigebied en de unieke toegang tot een van de weinige gletsjers die nog in de Alpen actief zijn. Op de gletsjer kan tot ongeveer 3.600 meter hoogte worden geskied, wat zorgt voor zeer betrouwbare sneeuwcondities gedurende het hele seizoen. De indeling van het gebied is bovendien enigszins bijzonder: de gemakkelijkere pistes liggen vaak hoger op de berg, terwijl de meer uitdagende afdalingen richting het dorp lopen.

Met ongeveer 225 kilometer aan pistes biedt Les Deux Alpes mogelijkheden voor skiërs en snowboarders van elk niveau. De gletsjerzone, bereikbaar via de Jandri Express-lift, is een populaire bestemming voor zowel gemiddelde als gevorderde skiërs.

Het skigebied is ook zeer geschikt voor gezinnen. De oefenpistes bij Les Crêtes zijn ideaal voor beginners, terwijl de ESF (École du Ski Français) uitstekende lessen aanbiedt voor zowel kinderen als volwassenen.

Voor ervaren skiërs biedt Les Deux Alpes indrukwekkende off-piste mogelijkheden, waaronder de beroemde afdaling richting La Grave, een bestemming die bekendstaat onder gevorderde freeriders. Ook de Vallée Blanche is een populaire off-piste route met uitgestrekte poedersneeuwvelden.

De après-ski in Les Deux Alpes staat bekend om zijn levendige sfeer. Populaire locaties zijn onder meer Pano Bar, gelegen op ongeveer 2.600 meter hoogte, waar al vanaf de middag dj-sets en après-ski plaatsvinden. Smithy’s Tavern is een andere geliefde plek, bekend om livemuziek, goed eten en een gezellige sfeer.

Daarnaast organiseert Les Deux Alpes diverse winterevenementen, waaronder de Powder Week in december en het Rise Festival, een muziekfestival dat een week lang internationale dj’s en artiesten naar het resort brengt. Het nachtleven is daardoor bijzonder levendig, met verschillende nachtclubs, locaties met livemuziek en bars die tot laat open blijven.

Zomer in Les Deux Alpes

Les Deux Alpes biedt een uitgebreid netwerk aan wandelroutes voor wandelaars van elk niveau. Populaire tochten zijn onder meer een wandeling door de Vallée du Vénéon, waar u langs watervallen loopt en geniet van indrukwekkende uitzichten op de Alpen. Een andere geliefde route leidt naar het Lac du Lauvitel, een prachtig gletsjermeer dat ideaal is voor een picknick of een verfrissende duik. Voor meer ervaren wandelaars zijn er uitdagendere routes rond La Grave en La Meije, met spectaculaire uitzichten op gletsjers en bergtoppen.

Naast wandelen biedt Les Deux Alpes ook een breed aanbod aan zomersporten. Het Bike Park staat bekend om zijn downhill-routes en trails voor zowel beginners als gevorderde mountainbikers. Stoeltjesliften brengen u en uw fiets eenvoudig naar hogere delen van de berg. In de omliggende rivieren kunt u bovendien kajakken, kanoën en wildwaterraften.

Golfliefhebbers kunnen terecht bij de Les Deux Alpes Golf Club, een hooggelegen 9-holes golfbaan op ongeveer 1.800 meter hoogte. Ondanks het compacte formaat biedt de baan voldoende technische uitdagingen en hoogteverschillen om zowel beginnende als ervaren golfers te vermaken.

De zomer in Les Deux Alpes wordt ook gekenmerkt door diverse festivals en evenementen die de bergsportcultuur vieren. De Mountain of Hell, eind juni, is een spectaculaire downhill mountainbikewedstrijd die begint bij de gletsjer en meer dan 2.500 meter afdaalt naar het dorp. Begin juli vindt de Fête de la Montagne plaats, een evenement met concerten, wandelactiviteiten, lokale gerechten en activiteiten voor gezinnen.

Les Deux Alpes is daarnaast een uitstekende uitvalsbasis om de omgeving te verkennen. La Meije, op korte afstand, is een indrukwekkende gletsjer waar bezoekers met een kabelbaan kunnen genieten van panoramische uitzichten. Ook Alpe d’Huez, bekend van de Tour de France, ligt in de buurt en biedt extra mogelijkheden voor fietsen en andere buitenactiviteiten. Bourg d’Oisans, een charmant stadje aan de voet van de bergen, is ideaal om lokale markten te bezoeken en te genieten van een rustigere sfeer. Ten slotte biedt het Nationaal Park Écrins een uitgestrekt berglandschap met wandelroutes, wilde dieren en ongerepte natuur.

Veelgestelde vragen over Les Deux Alpes

De gemiddelde marktprijs voor een tweedehands ski-appartement in Les Deux Alpes ligt tussen € 5.000 en € 7.000 per m². Voor luxe nieuwbouwwoningen, met name die in de buurt van de sneeuwfront of de nieuwe Jandri-lift, stijgen de prijzen tot € 8.000 tot € 11.000 per m². Oudere appartementen uit de jaren 70 die gerenoveerd moeten worden, zijn nog steeds te vinden voor € 5.000 tot € 6.500 per vierkante meter.

Er zijn maar weinig chalets te koop in Les Deux Alpes, maar als u er een vindt, kunt u rekenen op een prijs vanaf € 1,5 miljoen voor een chalet in goede staat. De allerbeste chalets kunnen nu € 3 miljoen opbrengen.

Les Deux Alps heeft onlangs zijn belangrijkste skilift vervangen door de nieuwe Jandri 3S-kabelbaan, een investering van meer dan € 100 miljoen. Hierdoor is de reistijd naar de gletsjer teruggebracht van 40 minuten naar slechts 17 minuten, wat de skibeleving drastisch verbetert en de aantrekkelijkheid van appartementen en chalets in de skigebieden onmiddellijk vergroot.

Dankzij het gletsjerskiën is Les Duex Alps een van de weinige skigebieden met een echt zomer-ski- en mountainbikeseizoen en kunnen eigenaren 9 tot 10 maanden per jaar inkomsten genereren.

De lang besproken kabelbaanverbinding naar Alpe d'Huez blijft deel uitmaken van het masterplan. Als deze wordt voltooid, zou dit het op twee na grootste skigebied ter wereld opleveren en goed nieuws zijn voor vastgoedinvesteerders.

In tegenstelling tot de meeste skigebieden waar de gemakkelijke pistes onderaan liggen, bevinden de brede, glooiende blauwe pistes zich hier op de gletsjer op 3600 meter hoogte. Dit betekent dat beginners kunnen genieten van de beste sneeuw en het mooiste uitzicht, terwijl gevorderden zich kunnen uitleven op de steile, technische pistes terug naar het dorp.

Les Duex Alps biedt de grootste besneeuwde gletsjer van Europa, waardoor er niet alleen in december sneeuw ligt, maar vaak ook in juni en juli voor zomerse skitrainingen.

Het beschikt over een van 's werelds grootste verticale hoogteverschillen op de piste, met een ononderbroken afdaling van meer dan 2300 meter vanaf de gletsjertop naar het dorp Mont de Lans, zonder dat u ook maar één keer de lift hoeft te nemen.