Nederlands
Engels
Hinterthal Zweitwohnsitz
Maria Alm, Oostenrijk
Maria Alm - Vastgoedgids
Het dorp bestaat uit verschillende wijken, elk met unieke mogelijkheden voor woningen. In het hart van Maria Alm ligt het traditionele dorpscentrum, dat wordt gekenmerkt door autovrije straten, lokale winkels, restaurants en de iconische kerk met de langste torenspits van Oostenrijk.
De vastgoedmarkt in het centrum wordt gedomineerd door hauptwohnsitz (hoofdverblijf) appartementen en nieuwere moderne luxe appartementen, maar dan voor toeristisch gebruik.
In de heuvelachtige gebieden rondom het dorp staan veel grote chalets en penthouses met een spectaculair uitzicht op het Hochkönig-gebergte.
Alles wat op loopafstand van de 'Naturn'-berg en de 'Naturnbahn'-gondel ligt, heeft een aanzienlijke meerwaarde.
De nabijgelegen districten Hintermoos en Hinterthal zijn ook populaire bestemmingen voor tweede woningen en maken ook deel uit van het skigebied Hochkönig.
Hier vindt u waarschijnlijk een chalet als tweede woning (Zweitwohnsitz) te koop, aangezien een groot deel van het land in Hintermoos jaren geleden al bestemd was voor tweede woningen.
Er zijn ook enkele appartementencomplexen op een ski-in ski-out locatie, terwijl u naar Hintermoos skiet. Veel van deze appartementen zijn ook geregistreerd als Zweitwohnsitz en vaak vindt u een zwembad in de kelder. Wees wel voorbereid op een renovatie van uw appartement, aangezien veel van deze gebouwen dateren uit de jaren 70.
De laatste twee dorpen in de Hochkonig zijn Dienten en Mühlbach.
Dienten is een rustig bergdorp met weer een iconische kerk die over alles uitkijkt. Er is hier weinig ontwikkeling geweest en het aanbod aan woningen is zeer beperkt. Het dorp trekt gezinnen met jonge kinderen aan die dicht bij de piste willen zijn en geen behoefte hebben aan de infrastructuur van een groter skigebied.
Het iets grotere Mühlbach heeft onlangs een nieuwe Alpen Parks-residentie in het centrum van het dorp geopend. Hoewel deze bij voltooiing in 2021 al uitverkocht was, is het mogelijk om hier en daar een appartement in de wederverkoop te vinden. Reken op een prijs vanaf 350.000 euro voor een appartement met 1 slaapkamer.
Grotere chalets liggen op de heuvel waar u de meeste zon en Zuidgerichte uitzichten heeft. Ook hier is het vaak mogelijk om een zeldzaam Zweitwohnsitz-chalet te vinden of mogelijk een chalet met een Vergunning voor toeristisch gebruik. Als u een chalet te koop vindt, kunt u rekenen op een prijs vanaf 1,5 miljoen euro.
Door de recente opening van de Sonnbergbahn is het skigebied Hochkönig nu volledig verbonden en kunt u van Maria Alm tot Mühlbach doorrijden. Dit heeft de aantrekkingskracht van het gebied voor internationale kopers aanzienlijk vergroot.
Deze ontwikkeling, in combinatie met een sterke zomerse toeristenmarkt, heeft Maria Alm en de omliggende dorpen tot een steeds populairdere keuze gemaakt voor vastgoed investeringen.
De prijzen variëren afhankelijk van de locatie, waarbij het centrum van Maria Alm het meest populair is met grote luxe chalets die nu prijzen van meer dan 3 miljoen euro opbrengen.
Hinterthal en Hintermoos zijn ook populair bij gezinnen die op zoek zijn naar meer ruimte. Appartementen zijn hier te vinden vanaf ongeveer 350.000 euro en Zweitwohnsitz-chalets zijn verkrijgbaar vanaf 1,5 miljoen euro.
