Franse hypotheken voor woningen

Afhankelijk van uw omstandigheden kunt u soms tot 85% van de aankoopprijs lenen voor een Skiwoning in Frankrijk. Als u geen EU-burger bent (wat geldt voor kopers uit het Verenigd Koninkrijk), wordt het maximum verlaagd tot 70%.

Ja, buitenlandse kopers (niet-ingezetenen) kunnen in Frankrijk een hypotheek krijgen. Franse banken verstrekken wel degelijk leningen aan niet-ingezetenen, zowel uit EU- als niet-EU-landen. De vereisten zijn echter strenger en de voorwaarden zijn minder gunstig dan voor Franse ingezetenen.

Kredietverstrekkers beoordelen uw inkomen, schulden en kredietgeschiedenis (ook als deze uit het buitenland komt) en vragen om meer documentatie. Hypotheken voor niet-ingezetenen zijn vrij gebruikelijk, met name in populaire gebieden zoals skigebieden en vakantiegebieden waar veel kopers niet Frans zijn.

Typische hypotheken met vaste rente voor niet-ingezetenen variëren over het algemeen van 3,4% tot 4,5%, maar het exacte tarief hangt sterk af van factoren zoals:

• Uw krediet- en inkomensprofiel
• Het bedrag van de aanbetaling die u doet
• De kracht van uw documentatie
• Of de woningen een tweede woning of uw hoofdverblijfplaats zijn
• De looptijd (in jaren) van de hypotheek

Ja, dat kan. Wij werken samen met een gespecialiseerde Franse hypotheekmakelaar die contacten heeft met alle Franse banken die leningen verstrekken aan niet-ingezetenen.

De Franse banken kijken weliswaar naar uw nationaliteit en waar u woont, maar nog belangrijker is het land waar u belasting betaalt. Verschillende nationaliteiten kunnen verschillende loan-to-value-ratio's krijgen:

• Groot-Brittannië/EU: een loan-to-value van 70-85% is gebruikelijk
• VS: momenteel normaal gesproken tot ongeveer 50% loan-to-value
• Zuidoost-Azië (Hongkong, Singapore): ongeveer 60%
• Verenigde Arabische Emiraten: ongeveer 50-60%
• Andere landen: we moeten dit per geval bekijken