Nederlands
Engels
Bad Kleinkirchheim - Vastgoedgids
Bad Kleinkirchheim strekt zich uit langs een hooggelegen vallei vanaf de kant van de Kaiserburg via Bach richting St. Oswald, met verschillende liftstations verspreid langs de route. Voor een koper maakt dit de precieze ligging van een appartement of chalet bijzonder belangrijk: loopafstand tot een lift of kuuroord, de hellingsgraad van de weg, de bereikbaarheid met de bus en het toegestane gebruik van het pand kunnen belangrijker zijn dan de afstand in vogelvlucht tot het dorpscentrum.
Woningen nabij de Kaiserburgbahn en het Thermal Römerbad
Het oostelijke deel van het dorp biedt de meest voor de hand liggende combinatie van skiën en kuuroord. De Kaiserburgbahn is een van de belangrijkste toegangspoorten tot het skigebied, terwijl het Thermal Römerbad naast het dalstation ligt. Dit is een praktische locatie voor eigenaren en gasten die de pistes, de thermale baden en de voorzieningen van het dorp willen bereiken zonder voor elke rit op de auto aangewezen te zijn. Dit gebied bestaat bijna uitsluitend uit appartementen. Het oostelijke deel van het dorp werd in de jaren negentig en 2000 bebouwd met appartementencomplexen, waarvan er vele inmiddels zijn gerenoveerd; vrijstaande chalets zijn zeldzaam. Het aanbod bestaat doorgaans uit woningen met één of twee slaapkamers, die vaak volledig gemeubileerd en klaar voor verhuur worden verkocht, met een ondergrondse parkeergarage, een skiruimte en in veel gebouwen een gemeenschappelijke sauna.
Woningen in Bach, Maibrunn en Sonnwiesen
In het midden van de skigebieden bevinden kopers zich dicht bij de Maibrunnbahn, de liften van Sonnwiesen en de Therme St. Kathrein. Ideaal voor gezinnen, omdat het terrein van de skischool, het familiebad en de voorzieningen langs de Dorfstraße verspreid liggen over dit deel van de vallei. Hier is het aanbod aan woningen het meest gevarieerd en de prijsvork het breedst. Appartementen vormen nog steeds het grootste deel van het aanbod en zijn verspreid over kleine complexen in de buurt van de Bachlift, de Maibrunnbahn en de Therme St. Kathrein.
Woningen in St. Oswald
St. Oswald is dé plek voor de chaletmarkt van Bad Kleinkirchheim. St. Oswald heeft een rustiger, landelijker karakter en biedt directe toegang tot het skigebied via de Biosphärenparkbahn Brunnach en nabijgelegen liften. Het is geschikt voor kopers die meer waarde hechten aan ruimte en een traditionele bergomgeving dan aan de nabijheid van het drukkere Kaiserburg-gedeelte van het skigebied. De gratis Ski-Thermen-Bus verbindt St. Oswald met de andere belangrijke toegangspoorten voor de winter.
De wetgeving inzake tweede woningen in Karinthië is soepeler dan in het Salzburgerland en Tirol, en er is een ruim aanbod aan Zweitwohnsitz- en toeristische appartementen en chalets beschikbaar. In toeristische residenties mogen eigenaren van een tweede woning hun eigen appartement gebruiken, mits dit overwegend beschikbaar wordt gesteld voor vakantieverhuur.
Net als in andere provincies kunt u de 20% btw op een nieuw gebouwd toeristisch appartement of chalet terugvorderen door in te stemmen met een commerciële verhuurbeheerovereenkomst.
