Nederlands
Engels
Chalet Haute Nendaz
Nendaz, Zwitserland
Nendaz - Vastgoedgids
Nendaz ligt in het skigebied van de 4 Vallées en kijkt uit over de Rhônevallei. Het resort staat bekend als een van de meest gezinsvriendelijke skigebieden van Zwitserland.
Kopers van vastgoed vinden hier een brede selectie aan traditionele luxe chalets en appartementen in verschillende prijsklassen. Nendaz is bovendien een uitstekende plek om een echte ski-in ski-out woning te vinden, omdat veel appartementen en chalets directe toegang bieden tot de lange rode piste die naar het centrum van het dorp afdaalt.
Liefhebbers van traditionele Zwitserse architectuur komen hier volop aan hun trekken. De markt wordt grotendeels gedomineerd door chalets met karakteristieke schuine daken en veel gebruik van hout en natuursteen uit de Rhônevallei.
Door de ligging op een zonnig plateau hebben veel woningen in Nendaz een indrukwekkend uitzicht over de vallei. Daarom leggen ontwikkelaars en architecten vaak de nadruk op ruime terrassen en buitenruimtes, waar u kunt genieten van de zon en het panoramische uitzicht op de Alpen.
In tegenstelling tot het nabijgelegen Verbier is er doorgaans een relatief ruim aanbod aan vastgoed in Nendaz. Veel appartementen en chalets zijn gebouwd voordat de Lex Weber-wetgeving de bouw van nieuwe tweede woningen beperkte. Daardoor blijft er meestal een stabiel aanbod van woningen beschikbaar.
De vastgoedprijzen in Nendaz kunnen sterk variëren. De meest gewilde locaties liggen op de wegen net boven het dorp, met directe ski-in ski-out toegang onder de Tracouet-gondel.
Ook woningen in het centrum, op ongeveer vijf tot tien minuten lopen van de skiliften, zijn zeer gewild, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur.
Meer betaalbare woningen vindt u lager in de vallei, in kleinere gehuchten zoals Sornard en Basse-Nendaz. Vanuit deze locaties moet u naar de skiliften rijden of gebruikmaken van de lokale skibus.
De meeste buitenlandse investeerders en eigenaren van een tweede woning richten hun zoektocht op het centrum van Nendaz en de wegen boven het dorp met directe toegang tot de skiliften. Voor een chalet van hoge kwaliteit op een goede locatie met uitzicht betaalt u hier doorgaans tussen CHF 2 miljoen en CHF 3 miljoen.
De prijzen van appartementen variëren sterk afhankelijk van de leeftijd van het gebouw. In oudere complexen uit de jaren tachtig in het centrum van Nendaz zijn appartementen met twee of drie slaapkamers soms te vinden onder CHF 1 miljoen. Een vergelijkbaar appartement in een nieuwbouwcomplex van hoge kwaliteit, zoals Mer de Glace, ligt meestal tussen CHF 1 miljoen en CHF 2 miljoen. Wanneer u van plan bent uw skiwoning te verhuren, kan het aantrekkelijk zijn om te kiezen voor nieuwbouwprojecten. Deze bieden vaak extra voorzieningen zoals wellnessfaciliteiten, zwembaden of jacuzzi’s, wat de bezettingsgraad van uw woning kan verhogen.
