Nederlands
Oostenrijk
Bramberg is een historisch dorp dat deel uitmaakt van de Wildkogel Arena en op slechts 35 minuten rijden ligt van zowel Zell am See als Kitzbühel. Dankzij de relatief betaalbare woningen en het sterke aanbod aan activiteiten in alle seizoenen, van skiën tot wandelen en mountainbiken, is het een aantrekkelijke locatie voor investeerders die op zoek zijn naar waardevol vastgoed in de Oostenrijkse Alpen.
Oostenrijk
We hebben momenteel geen eigendommen vermeld in Bramberg, maar kom snel terug, want we voegen regelmatig nieuwe advertenties toe.
Bramberg is populair bij gezinnen en een slim alternatief voor Kitzbühel. Je krijgt toegang tot het skinetwerk van wereldklasse in Kitzbühel via de Panoramabahn, maar voor een fractie van de prijs.
Bramberg heeft zich de afgelopen jaren sterk ontwikkeld en kopers van vastgoed vinden tegenwoordig een goede selectie appartementen in en rond het dorpscentrum.
Veel van deze appartementen maken deel uit van beheerde resortcomplexen, waarbij eigenaren verplicht zijn hun woning via de lokale beheerorganisatie te verhuren.
De beste van deze resorts beschikken over uitgebreide spa- en wellnessfaciliteiten en liggen op korte loopafstand van de Smaragdbahn-gondel.
Door strengere regelgeving voor tweede woningen in Oostenrijk worden er sinds 2018 geen nieuwe vakantieprojecten van dit type meer gebouwd. Wie hier een woning wil kopen, moet daarom meestal wachten tot een bestaande eigenaar besluit te verkopen. Resorts zoals Wildkogel Resort en Smaragd Resort zijn goede plekken om te beginnen met zoeken.
Voor een appartement moet u rekening houden met prijzen vanaf ongeveer €500.000, terwijl chalets doorgaans beginnen rond €1.200.000. Deze prijzen zijn exclusief btw en de nieuwe eigenaar is verplicht de bestaande verhuurstructuur voort te zetten.
Bramberg is populair vanwege het gezinsvriendelijke skigebied, maar ook door de gunstige ligging ten opzichte van de grotere skigebieden van Kitzbühel en het Zillertal.
In vergelijking met de exclusievere plaatsen in de regio’s Kitzbühel en Zillertal, waar prijzen tot wel 50% hoger kunnen liggen, bieden Bramberg en het nabijgelegen Neukirchen nog relatief betaalbare appartementen en chalets.
Wie op zoek is naar een chalet vindt deze vaak iets boven het dorp, waar u een prachtig uitzicht hebt over de daken van Bramberg en de bergen van de Hohe Tauern.
Kunt u geen geschikt chalet vinden in Bramberg, dan is het nabijgelegen Neukirchen een goed alternatief. Daar biedt het project Nationalpark Chalets een kant-en-klaar aanbod van chalets, met prijzen vanaf ongeveer €1.300.000 netto.
De regio geniet van overvloedige sneeuwval van eind november tot april, dankzij het noordelijk gelegen dalbekken en het skigebied, gelegen tussen 2.021 en 2.233 meter hoogte. Deze hooggelegen pistes zorgen voor consistente omstandigheden gedurende het hele seizoen, dat doorgaans loopt van december tot ver na Pasen.
Zelfs nu de lente in andere delen van de Alpen begint door te breken, blijft het skiën in Bramberg in volle gang, met dagelijkse temperaturen die in maart vaak onder het vriespunt blijven.
Dit gezinsvriendelijke resort is ideaal gelegen halverwege de skigebieden Zillertal en Kitzbühel. De nieuwe gondelbaan van Kitzbühel ligt op slechts vijf minuten rijden met de auto of skibus en biedt toegang tot alle 220 km aan skipistes in de Kitzbüheler Alpen.
De Wildkogel Arena biedt 75 kilometer aan pistes, waarvan 85% blauw of rood is, waardoor het een ideale bestemming is voor beginners en gezinnen. Moderne liften geven toegang tot deze pistes en zorgen voor een soepel en efficiënt vervoer naar de berg.
In dit gebied bevindt zich ook de langste verlichte rodelbaan ter wereld, een spannende afdaling van 14 kilometer van de berg naar het dorp.
Naast skiën en snowboarden biedt Bramberg een breed scala aan winteractiviteiten. Langlaufers kunnen meer dan 45 kilometer aan geprepareerde loipes verkennen, terwijl winterwandelaars en sneeuwschoenwandelaars door serene Alpenlandschappen kunnen trekken.
Voor wie op zoek is naar meer unieke ervaringen, zijn er mogelijkheden zoals snowtubing, sleetochten en zelfs traditionele ijssporten.
Gezinnen met jonge kinderen worden goed verzorgd, met speciale kinderruimtes bij bergstations, vriendelijke skimascottes Kogel-Mogel en Kogel-Mia, en skischolen die gespecialiseerd zijn in lessen voor beginners en kinderen.
Liefhebbers van het buitenleven komen volop aan hun trekken in de indrukwekkende berglandschappen rond Bramberg. Tijdens de lange zomermaanden geniet u hier van aangename temperaturen, frisse alpenmeren en een breed aanbod aan buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, zeilen en nog veel meer.
De Tauernradweg is een populaire route die fietsers door schilderachtige valleien en langs rustige rivieren voert. Bramberg en het nabijgelegen Neukirchen vormen een uitstekende uitvalsbasis voor fietstochten van verschillende niveaus: van gezinsvriendelijke routes tot uitdagende beklimmingen en spectaculaire singletrails. In totaal is er ongeveer 800 kilometer aan mountainbikeroutes, met indrukwekkende uitzichten op de gletsjers tussen de Großglockner en de Großvenediger. De Wildkogel Bike Arena werd door het tijdschrift Bike uitgeroepen tot een van de beste mountainbikegebieden van de Alpen.
Voor wie op zoek is naar een bijzonder zomeravontuur biedt bergkarten een spannende ervaring. Vanaf het bergstation van de Wildkogelbahn rijden deelnemers over een parcours van vier kilometer naar het middenstation. Gezinnen kunnen daarnaast terecht in de Kogel-Mogel Adventure Arena, waar klimtorens, trampolines en andere attracties voor volop vermaak zorgen.
De natuur vormt een van de grootste trekpleisters van Bramberg. Het nabijgelegen Nationaal Park Hohe Tauern, een van de grootste natuurgebieden van Europa, biedt een indrukwekkend landschap met een rijke variatie aan planten en dieren en is ideaal voor wandelingen en natuurfotografie. Op warme dagen bieden de natuurlijke zwemmeren in Neukirchen en Hollersbach verkoeling, met recreatieve voorzieningen zoals volleybal- en tennisbanen.
Golfliefhebbers kunnen terecht bij de Golf Club Mittersill, op slechts vijf minuten rijden. Ook de golfbanen van Kitzbühel en Zell am See liggen binnen korte afstand.
Cultuur en geschiedenis maken een bezoek aan Bramberg compleet. Het lokale museum vertelt het verhaal van de regio, waaronder de beroemde smaragdvondsten. Met de National Park Summer Card, die gratis toegang geeft tot het museum, krijgt u bovendien toegang tot meer dan zestig activiteiten en attracties in de regio. Daarmee is de kaart een waardevolle aanvulling voor bezoekers die het meeste uit hun verblijf willen halen.
De gemiddelde prijs voor een skiwoning in Bramberg is € 450.000 - € 500.000 voor appartementen met 1-2 slaapkamers en € 600.000 - € 850.000+ voor grotere appartementen of penthouses. Er zijn enkele vrijstaande chalets te koop in Bramberg, voornamelijk rond de skichalets te koop in Bramberg rond de Smaragdbahn. De prijzen beginnen vanaf € 1,2 miljoen.
Ja, Bramberg is een veelbelovende investeringsmarkt. Het fungeert als een strategisch skigebied met twee toegangen: de Smaragdbahn brengt u naar de gezinsvriendelijke Wildkogel Arena, terwijl de Panoramabahn (op slechts enkele minuten rijden met de auto of skibus) u verbindt met het enorme skigebied Kitzbühel Alps.
Bramberg heeft een Guinness World Record dat het beroemd maakt in de Alpen: de langste verlichte rodelbaan ter wereld. Deze baan strekt zich uit over 14 km van de Wildkogel tot in het dal en biedt een unieke rit van 30-50 minuten die gezinnen en bezoekers uit de hele regio aantrekt.
Bovendien staat Bramberg bekend als het "Smaragdgroene dorp". Het ligt aan de ingang van de enige smaragdgroene mijn in Europa (Habachtal) en maakt deel uit van het Oostenrijkse Nationaal Park Hohe Tauern.
Ontvang persoonlijke begeleiding van onze vastgoedspecialisten in de Alpen. Wij zijn hier om u bij elke stap te helpen.
Alpen Vastgoedalerts
Hoor als eerste over de nieuwste ski-appartementen en chalets die te koop staan in de mooiste skigebieden van Europa.
Engels
