Golf Course Duplex

De zonnige wijk Zellermoos ligt net buiten de bruisende stad Zell am See aan het meer en is een van de meest aantrekkelijke woonwijken van het gebied. Het wordt gewaardeerd om zijn open uitzicht, rust en uitstekende toegang tot skiën, golf en het hele jaar door buitenactiviteiten.

Dit moderne duplex appartement is nu te koop via Alpine Property Finders en biedt een aantrekkelijke mix van lifestyle en investeringspotentieel, met het extra voordeel van bewezen toeristische verhuurmogelijkheden.

Een van de opvallendste kenmerken van deze Oostenrijkse woning is de royale privétuin. De tuin baadt van 's ochtends tot 's avonds in het zonlicht en biedt een vredige buitenomgeving met een prachtig uitzicht op de Kitzsteinhorn en het omringende Alpenlandschap. Een ideale ruimte voor gasten om te ontspannen na een dag op de piste of de golfbaan.

Dit ski-appartement werd voltooid in 2013 en biedt een goed ontworpen leefruimte verdeeld over twee verdiepingen en maakt deel uit van een intiem gebouw met slechts drie appartementen in totaal. De bovenste verdieping beschikt over een lichte, open woon- en eetkamer met een ingerichte keuken van hoge kwaliteit, een gastentoilet en een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer.

De benedenverdieping is gewijd aan comfort en privacy, met nog twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een van deze badkamers heeft ook een privésauna. Het appartement is smaakvol ingericht in een eigentijdse alpine stijl en wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat het direct bewoond of verhuurd kan worden.

Dit pand heeft alle benodigde vergunningen voor toeristisch gebruik en moet worden verhuurd via de exploitant - AlpenParks. De huidige nettohuuropbrengst (na aftrek van alle lopende kosten) is ongeveer EUR 20.000 per jaar.

Tot de extra voorzieningen behoren vloerverwarming in het hele huis, een eigen berging, skiberging, een carport en een extra parkeerplaats buiten.

De Areitbahn-lift ligt op loopafstand en biedt snelle toegang tot het skigebied Schmittenhöhe, terwijl langlaufloipes en fietspaden in de buurt lopen. De stadscentra van Zell am See en Kaprun, het meer van Zell en de beroemde golfbaan Zell am See - Kaprun liggen allemaal op slechts een klein eindje rijden.

Met zijn zonnige ligging, privétuin, sauna en sterke verhuurmogelijkheden het hele jaar door, is dit duplex appartement een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne woning in de Alpen in een van de meest gevestigde en gewilde vakantiegebieden van Oostenrijk.

Als u op zoek bent naar een appartement van hoge kwaliteit in de regio Zell am See, neem dan contact op met Alpine Property Finders voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.