Les biens immobiliers à Zell am See comptent actuellement parmi les plus prisés d'Autriche, et il n'est pas difficile de comprendre pourquoi.  Rares sont les destinations alpines qui offrent ce mélange magique d’activités estivales au bord d’un lac et de ski à haute altitude en hiver. Lorsque vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Zell am See, il est très important de bien cerner les différents emplacements ; nous vous présentons ci-dessous les avantages et les inconvénients de chacun d’entre eux. 

a) Les biens immobiliers dans le centre de Zell am See

Il s’agit de l’emplacement le plus prisé en raison de sa proximité avec les remontées mécaniques et le lac. Avec un bien immobilier situé au centre de Zell am See, vous n’avez pas besoin de voiture, car vous pouvez vous y rendre en train et tout est ensuite accessible à pied. Les biens immobiliers situés au centre de Zell am See comptent également parmi les meilleurs investissements immobiliers en Autriche, en raison d’un déséquilibre entre l’offre et la demande causé par la pénurie de terrains. Il est impossible d’étendre le centre de Zell am See, car il est enclavé entre le lac d’un côté et la montagne Schmittenhöhe de l’autre. Par conséquent, la plupart des nouveaux projets immobiliers consistent en la rénovation ou la réhabilitation de bâtiments existants. Par exemple, la nouvelle station d’Alpin See est issue de la réhabilitation d’un ancien garage Mercedes. 

b) Le bien immobilier à Thumersbach

Thumersbach est un lieu très prisé des habitants de la région en raison de l’exposition plein sud d’une grande partie des biens immobiliers. La région attire de nombreux acquéreurs européens qui viennent passer leurs vacances à Zell am See en voiture. Ils ne voient donc aucun inconvénient à effectuer chaque matin un court trajet en voiture pour rejoindre les remontées mécaniques de Saalbach, du glacier du Kitzsteinhorn ou de Zell am See. Il existe également un ski-bus gratuit qui fait le tour du lac. Parmi les biens immobiliers disponibles dans cette partie de Zell am See, on trouve le nouveau Bellevue Resort, qui propose de superbes appartements avec vue sur le lac, dotés de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur Zell am See et le glacier du Kitzsteinhorn. 

c) Les biens immobiliers à Schuttdorf

Sans doute le quartier le plus abordable de Zell am See pour l’achat d’un bien immobilier, Schuttdorf est principalement un quartier résidentiel très prisé des acheteurs autrichiens locaux. L’emplacement est ici déterminant, car une grande partie du quartier est traversée par la route principale menant à Salzbourg. Il existe toutefois des zones plus calmes, bien que celles-ci se trouvent généralement à au moins 10 à 15 minutes à pied de la télécabine de l’Arietbahn. 

Si vous souhaitez acquérir un appartement ou un chalet dans cette station autrichienne très prisée, n’hésitez pas à contacter l’équipe d’Alpine Property Finders. 

Les acheteurs doivent prendre connaissance de la nouvelle législation relative aux résidences secondaires, qui aura une incidence sur ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire avec un bien immobilier. Ces règles sont strictement appliquées à Zell am See et il est important que vous compreniez les dernières dispositions légales. Les biens immobiliers peuvent être classés soit comme résidence principale (Hauptwohnsitz), soit comme résidence secondaire (Zweitwohnsitz), soit comme location touristique. 

Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Zell am See, n’hésitez pas à demander une brochure dès aujourd’hui ou à consulter ci-dessous notre sélection d’appartements au ski et de chalets dans cette magnifique station au bord du lac, ouverte toute l’année.