Immobilien in Zell am See gehören derzeit zu den begehrtesten in Österreich, und es ist nicht schwer zu verstehen, warum.  Es gibt nur sehr wenige Orte in den Alpen, die diese magische Mischung aus sommerlichen Aktivitäten am See und Skifahren in den Höhenlagen bieten. Wenn Sie eine Immobilie in Zell am See erwerben möchten, ist es sehr wichtig, die verschiedenen Lagen zu kennen; im Folgenden erläutern wir die Vor- und Nachteile der einzelnen Lagen. 

a) Immobilien im Zentrum von Zell am See

Dies ist aufgrund der Nähe zu den Skiliften und zum See der begehrteste Standort. Mit einer Immobilie im Zentrum von Zell am See benötigen Sie kein Auto, da Sie mit dem Zug anreisen können und alles von dort aus bequem zu Fuß erreichbar ist. Immobilien im Zentrum von Zell am See zählen zudem aufgrund eines Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage – verursacht durch den Mangel an Bauland – zu den besten Anlageobjekten in Österreich. Eine Erweiterung des Zentrums von Zell am See ist unmöglich, da es auf der einen Seite vom See und auf der anderen Seite vom Berg Schmittenhöhe eingerahmt ist. Folglich handelte es sich bei den meisten Neubauprojekten um die Sanierung oder Umnutzung bestehender Gebäude. So ist beispielsweise das neue Skiort Alpin See eine Umnutzung einer ehemaligen Mercedes-Werkstatt. 

b) Immobilien in Thumersbach

Thumersbach ist aufgrund der Südlage vieler Immobilien ein beliebter Standort bei Einheimischen. Die Gegend zieht viele europäische Immobilienkäufer an, die mit dem Auto nach Zell am See kommen, um dort ihren Urlaub zu verbringen. Daher macht es ihnen nichts aus, jeden Morgen die kurze Fahrt zu den Skiliften in Saalbach, zum Kitzsteinhorn-Gletscher oder nach Zell am See auf sich zu nehmen. Zudem verkehrt ein kostenloser Skibus rund um den See. Zu den in diesem Teil von Zell am See verfügbaren Immobilien gehört das neue Bellevue Resort, das über einige atemberaubende Wohnungen mit Seeblick verfügt, deren große Panoramafenster den Ausblick auf Zell am See und den Kitzsteinhorn-Gletscher optimal zur Geltung bringen. 

c) Immobilien in Schuttdorf

Schuttdorf ist wohl die erschwinglichste Gegend in Zell am See für den Erwerb einer Immobilie und vorwiegend ein Wohnviertel, das bei einheimischen österreichischen Käufern beliebt ist. Die Lage ist hier entscheidend, da ein Großteil des Gebiets durch die Hauptstraße beeinträchtigt wird, die zurück nach Salzburg führt. Es gibt zwar einige ruhigere Gegenden, diese liegen jedoch in der Regel mindestens 10 bis 15 Gehminuten von der Arietbahn-Gondelbahn entfernt. 

Sollten Sie daran interessiert sein, eine Wohnung oder ein Chalet in diesem beliebten österreichischen Skiort zu erwerben, wenden Sie sich bitte an das Team von Alpine Property Finders. 

Käufer sollten sich über die neuen Rechtsvorschriften für Zweitwohnsitze im Klaren sein, die Einfluss darauf haben, was Sie mit einer Immobilie tun dürfen und was nicht. Diese Vorschriften werden in Zell am See streng durchgesetzt, und es ist wichtig, dass Sie die aktuellen Gesetze verstehen. Immobilien können entweder als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ausgewiesen werden. 

Wenn Sie eine Immobilie in Zell am See erwerben möchten, fordern Sie bitte noch heute ein Exposé an oder sehen Sie sich unten unsere Auswahl an Wohnungen im Skigebiet und Chalets in diesem wunderschönen, ganzjährig geöffneten Skiort am See an.