La Rosière
Ski

Immobilier à vendre à La Rosière

Giles Gale
Pourquoi se contenter d'un seul pays alors que vous pouvez en profiter de deux ? La Rosière offre cette combinaison unique entre le ski, la gastronomie et la culture françaises et italiennes. Son plateau d'haute altitude est l'endroit idéal pour trouver un bien immobilier ensoleillé, au pied des pistes.
Giles Gale, fondateur

Située à 1 850 m d'altitude, La Rosière bénéficie d'un enneigement garanti et d'un domaine skiable transfrontalier unique reliant la France et l'Italie. L'architecture traditionnelle de style chalet de la station, ainsi que ses logements adaptés aux familles et accessibles directement au pied des pistes, en font un choix incontournable pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif dans les Alpes françaises.

Idéal pour

Ski en haute altitudeBiens au pied des pistesIdéal pour les famillesCalme et tranquillité

À vendre

1 bien immobilier à partir de € 4,650,000

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L'hiver à La Rosière

L'hiver à La Rosière

La Rosière fait partie du domaine skiable de l'Espace San Bernardo. Son principal atout réside dans la liaison avec La Thuile, qui permet d'accéder au vaste domaine skiable de l'Espace San Bernardo, situé du côté italien de la frontière.

Située à 1 850 m d'altitude, la station de La Rosière bénéficie généralement d'un enneigement garanti et offre de nombreuses pistes de qualité jusqu'à 2 800 m. En 2018, deux nouvelles remontées mécaniques ont été inaugurées au Mont Valaisan, permettant de skier jusqu'à 2 800 m tout en profitant d'une vue imprenable sur le Mont Blanc.

Les skieurs et snowboardeurs de tous niveaux trouveront les pistes de La Rosière et de La Thuile adaptées à leurs capacités. La station propose une grande variété de pistes, allant des vertes faciles aux rouges et noires plus exigeantes, adaptées à tous les niveaux. Les deux versants du domaine skiable offrent des ambiances distinctes : le versant français est plus familial, avec de nombreuses pistes exposées au sud, tandis que le versant italien propose des pistes plus raides pour les skieurs les plus aventureux, ainsi que d’excellentes possibilités de hors-piste.

La Rosière a bien plus à offrir que le simple ski. Vous pourrez vous adonner à toute une gamme d’activités hivernales telles que le traîneau à chiens, le snowkite et le parapente. Si vous préférez une ambiance plus détendue, vous trouverez des centres de bien-être et des piscines extérieures chauffées offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Côté gastronomie, La Rosière a beaucoup à offrir. La fusion des cuisines française et italienne se savoure dans divers restaurants. Le Genepi est réputé pour ses plats savoyards traditionnels, tandis qu’Il Caminetto vous propose un avant-goût de l’Italie au cœur des Alpes. Après une longue journée sur les pistes, vous pourrez vous détendre dans l’un des nombreux bars, tels que Le Moo et La Traversette.

L'été à La Rosière

L'été à La Rosière

L'immobilier à La Rosière est généralement considéré comme un bon investissement locatif, car la station bénéficie d'une saison estivale florissante, avec de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et un parcours de golf.

De plus, une fois que les routes de haute montagne sont déneigées, vous pouvez facilement faire un saut en Italie pour la journée en voiture, ou redescendre dans la vallée pour rejoindre Chamonix en passant par le tunnel du Mont-Blanc. Des excursions d’une journée dans la vallée de la Tarentaise vous permettront de découvrir divers endroits, comme la charmante ville de Bourg-Saint-Maurice.

Le Pass Activités de La Rosière est un choix très prisé par ceux qui souhaitent bénéficier d’un accès illimité aux remontées mécaniques, tant du côté français qu’italien, pendant la saison estivale. De plus, il donne droit à des réductions sur de nombreuses activités estivales proposées au centre du village. Les familles se rendent souvent au lac du Repos en été pour se rafraîchir et profiter d’une baignade revigorante après une longue journée à la montagne.

Immobilier à La Rosière

Le marché immobilier de La Rosière se divise en deux zones principales : La Rosière Centre et Les Eucherts. Un service de bus régulier relie ces deux zones, qui ne sont distantes que d'environ un mile l'une de l'autre.

La Rosière Centre incarne à la perfection la commodité et l’attrait de la station. Considéré comme le cœur de La Rosière, il s'articule autour des remontées mécaniques des Roches Noires. Certains des anciens bâtiments de style chalet ont été réaménagés et offrent désormais aux investisseurs la possibilité d'acquérir des appartements et des penthouses récemment rénovés. Bon nombre de ces biens immobiliers bénéficient d'une vue imprenable, orientée plein sud, sur la vallée de la Tarentaise.

Les Eucherts est un quartier relativement récent de La Rosière. Si vous souhaitez acquérir un chalet, c’est probablement dans le nouveau quartier des Eucherts que vous le trouverez. Ce quartier a été conçu pour s’intégrer harmonieusement à son environnement et dispose d’une nouvelle « Croisette » ou front de neige. Vous trouverez de nombreux commerces, bars et restaurants dans ce quartier. Des chalets individuels situés à quelques pas des pistes sont à vendre à partir d’environ 1,5 million d’euros.

Les prix des appartements varient considérablement en fonction de l’âge de l’immeuble, mais on trouve des appartements plus petits à vendre à partir de 500 000 euros, tandis que les penthouses de luxe atteignent plus d’un million d’euros.

Depuis quelque temps, le bien immobilier à La Rosière suscite un vif intérêt en raison de ses prix relativement compétitifs par rapport à Val d’Isère et Tignes, ses voisins plus célèbres.

Près de La Rosière

Tignes

France

Située à 2 100 m d'altitude au sein de l'Espace Killy, aux côtés de Val d'Isère, Tignes compte parmi les stations de ski les plus hautes d'Europe et celles o...

Ski en haute altitudeVaste domaine skiableSki sur glacier

14 à vendreà partir de € 826,200À 18 km

Val d'Isere

France

Val d'Isère est l'une des stations de ski les plus prestigieuses au monde.

Ski en haute altitudeVaste domaine skiableSki sur glacier

26 à vendreà partir de € 2,213,400À 22 km

Courchevel

France

Courchevel est la station de ski la plus prestigieuse de France, située au cœur des 600 km de pistes des Trois Vallées.

Ski en haute altitudeVaste domaine skiableBiens au pied des pistes

23 à vendreà partir de € 770,080À 29 km

Si vous appréciez La Rosière

Des stations qui partagent l'essentiel de ce qui fait le charme de La Rosière, en France et au-delà.

Katschberg

Autriche

Katschberg est l'une des rares stations autrichiennes à proposer de véritables logements « au pied des pistes », située à un peu plus d'une heure au sud de Salzbourg, en Carinthie.

Ski en haute altitudeBiens au pied des pistesIdéal pour les familles

2 à vendreà partir de € 575,000

Lauchernalp

Suisse

Lauchernalp est une petite station de haute altitude située sur une terrasse ensoleillée surplombant le Lötschental, dans le Valais.

Ski en haute altitudeBiens au pied des pistesCalme et tranquillité

1 à vendreà partir de CHF 1,175,000

La Toussuire

France

La Toussuire est située à 1 750 m d'altitude, dans le domaine skiable des Sybelles, le quatrième plus grand de France, qui offre plus de 300 km de pistes et...

Biens au pied des pistesIdéal pour les famillesCalme et tranquillité

5 à vendreà partir de € 442,000

La Tzoumaz

Suisse

La Tzoumaz offre un accès abordable au vaste domaine skiable des 4 Vallées, avec des prix immobiliers pouvant être inférieurs d’un tiers à ceux de Verbier, l...

Ski en haute altitudeIdéal pour les famillesCalme et tranquillité

4 à vendreà partir de CHF 1,295,000

Veysonnaz

Suisse

Veysonnaz est une station familiale située au cœur du domaine des 4 Vallées, où les prix des biens immobiliers sont jusqu'à 50 % inférieurs à ceux de Verbier...

Ski en haute altitudeIdéal pour les famillesCalme et tranquillité

4 à vendreà partir de CHF 970,000

Königsleiten

Autriche

Située à 1 600 m d'altitude, Königsleiten est la localité la plus haute de la Zillertal Arena et offre un accès direct aux pistes depuis votre porte, avec 32...

Ski en haute altitudeBiens au pied des pistesIdéal pour les familles

3 à vendreà partir de € 725,000

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Giles Gale
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Giles Gale, fondateur, plus de 20 ans d'expérience dans la vente de biens immobiliers dans les Alpes