Nederlands
Engels
Zwitserland wordt al lang beschouwd als een van de meest aantrekkelijke plekken om te wonen in Europa, met een hoge levenskwaliteit en een mix van schilderachtige en stedelijke locaties.
Zwitserland wordt al lang beschouwd als een van de meest aantrekkelijke plekken om te wonen in Europa, met een hoge levenskwaliteit en een mix van landelijke en stedelijke locaties. Voorspellingen over vastgoedprijzen zijn niet altijd accuraat, zoals bleek uit de voorspelling van de Swiss Real Estate Index aan het begin van het jaar dat de vastgoedprijzen in 2018 zouden dalen.
Slechts drie maanden na het begin van het jaar toonde een studie van Credit Suisse het tegenovergestelde aan: de prijzen voor woningen in de Europese staat waren gestegen, met scherpe stijgingen in meerdere regio's. Nadat de prijzen eind 2016 en begin 2017 voor het eerst in 14 jaar waren gedaald, bleek de daling tijdelijk te zijn, aangezien de vastgoedprijzen in Zwitserland omhoogschieten. Volgens Credit Suisse is de huidige sterke economie een belangrijke factor in de stijging van de vraag naar woningen.
Woningenprijzen stijgen
Het Meer van Genève was een van de gebieden die als meest stagnerend werden genoemd, maar nu beginnen de prijzen in dat gebied, evenals in de meeste andere gebieden in het land, te stijgen. Welke gebieden halen de hoogste prijzen? Volgens het rapport van Credit Suisse kunnen Genève, Zürich en Zug nog steeds enkele van de grootste vastgoed investeringen opleveren. In Genève bleek de gemiddelde prijs van een appartement 1.238.542 CHF te zijn, in Zürich 1.314.620 CHF en in Zug 1.138.477 CHF.
Ondertussen kunnen kopers van onroerend goed die op zoek zijn naar woningen in het lagere segment, zich richten op de meer landelijke regio's als ze op zoek zijn naar woningen die goed bereikbaar zijn. In Tre Valli in het zuidoosten bedraagt de gemiddelde prijs van een appartement slechts 399.799 CHF in vergelijking met de bovengenoemde gebieden, terwijl appartementen in Jura gemiddeld 387.447 CHF kosten en in het naburige Jura Benois 366.727 CHF.
Volgens de beoordeling van de Zwitserse Nationale Bank van mei 2018: "De prijzen voor eengezinswoningen en appartementen voor eigen gebruik begonnen weer sneller te stijgen. De prijzen van residentieel vastgoed voor investeringsdoeleinden stegen ook, zij het in een iets langzamer tempo."
Het lijkt er dus op dat we 12 maanden met twee verschillende helften hebben gezien voor de Zwitserse vastgoedmarkt. In de eerste helft was er een daling en in de tweede helft een scherpe stijging, geholpen door lage rentetarieven op wereldschaal en een internationaal economisch herstel. Als we vooruitkijken naar het einde van het jaar, lijkt er weinig gevaar te zijn voor een boom-and-bust-scenario. Locaties zoals die in de buurt van stedelijke centra, natuurlijke attracties of de skigebieden in Zwitserland lijken hun waarde te behouden, en er is een kans dat er nieuwe vastgoedmogelijkheden komen als de regering besluit om ontwikkelingsprojecten te ondersteunen die meer betaalbare woningen beschikbaar maken voor mensen die moeite hebben met de hogere prijzen in Zwitserland.
Kortom, Zwitserland blijft een aantrekkelijke investeringsoptie voor mensen die op zoek zijn naar woningen in het hogere prijssegment, dankzij zijn status als financieel centrum en populaire woonlocatie voor gepensioneerden.
