Nederlands
Engels
Of het nu gaat om een appartement of een skichalet met uitzicht op het Meer van Genève, kopers weten dat dit soort woningen zelfs tijdens de pandemie nog steeds een betrouwbaar niveau van consistente inkomsten kunnen genereren, waardoor ze tegen hoge prijzen blijven worden verkocht.
Net als veel andere skigebieden in Europa kreeg ook de Zwitserse Alpenregio te maken met een aantal onverwachte uitdagingen als gevolg van de COVID-19-pandemie. Hoewel het skiseizoen 2020/21 in veel delen van Europa vrijwel volledig verloren ging, was Zwitserland een van de weinige landen die zijn deuren openhield voor skiërs.
Er bestond de vrees dat de Omicron-golf eind 2021 voor nog meer problemen zou zorgen, maar Zwitserland bleef open voor skiërs en verwelkomde buitenlandse bezoekers in het land. Dit hielp de markt voor vastgoed in de Alpen om levendig te blijven, aangezien de mogelijkheden voor internationale kopers in veel andere landen beperkt waren.
Of het nu gaat om een appartement of een skichalet met uitzicht op het Meer van Genève, kopers weten dat dit soort woningen zelfs tijdens de pandemie nog steeds een betrouwbaar niveau van consistente inkomsten kan genereren, zodat ze tegen hoge prijzen blijven worden verkocht.
Zwitserse vastgoedmarkt in de Alpen stijgt
Overal op de Zwitserse vastgoedmarkt in de Alpen is tijdens de pandemie een aanzienlijke groei geweest, waarbij de flexibele aanpak van de regering ervoor zorgde dat het land het best presteerde van alle Alpengebieden.
De vraagprijzen in Verbier bleven stijgen, met een gemiddelde vierkante meterprijs van 18.400 euro voor woningen met een vraagprijs van meer dan 750.000 euro. Over het geheel genomen realiseerde het van oudsher welvarende dorp een dubbelcijferige groei van 10,2% in de
Verbier biedt een breed scala aan zomeractiviteiten, waardoor het in twee seizoenen aantrekkelijk is. Naast wildwaterraften en rotsklimmen kunnen bezoekers ook volop gebruikmaken van het zomerkamp voor kinderen en extremere activiteiten zoals hydrospeeding.
De vraagprijzen in Grimentz stegen met 17% tot 11.200 euro per vierkante meter, als gevolg van een toename van de vraag en een gebrek aan nieuwe vastgoedontwikkeling in het gebied. Nu de wereldwijde reisbeperkingen zijn versoepeld, zal het dorp dit jaar waarschijnlijk een enorme toename van het aantal bezoekers zien.
Ook Crans Montana kende een gestage groei tijdens de pandemie, met vierkante meterprijzen (voor woningen met een vraagprijs van meer dan 750.000 euro) die gemiddeld 11.600 euro bedroegen. Hoewel de vraagprijzen hoger zijn, blijft het skigebied een goedkoper alternatief voor plaatsen als St. Moritz en Zermatt.
2022 en daarna
Uit een toonaangevend jaarlijks winterrapport blijkt dat Zwitserland nu de favoriete Europese bestemming is voor kopers van Skiwoningen. Uit onderzoek blijkt dat maar liefst 41% van de kopers van plan is om in Zwitserland te kopen, waarmee het land voor Frankrijk en Oostenrijk staat.
98% van de mensen vindt dat een mooi uitzicht een cruciale rol speelt bij de keuze van hun woning, terwijl toegang tot snel internet (83%) en de beschikbaarheid van buitenruimte (76%) de tweede en derde belangrijkste factoren waren.
Net als op veel andere vastgoedmarkten in Europa heeft een combinatie van een tekort aan aanbod en een grote vraag geleid tot een prijsstijging in veel Zwitserse skigebieden. Of dit in 2022 en daarna zo zal blijven, valt nog te bezien, maar er zijn veel redenen om optimistisch te zijn over de vastgoedmarkt in 2022, vooral nu de massale vaccinatieprogramma's zijn afgerond en er meer bewegingsvrijheid is in Europa.
