Nederlands
Engels
De langverwachte Morzine–Avoriaz Express Link zal een van de meest opwindende regio's van de Alpen ingrijpend veranderen. De nieuwe lift verbindt het dorpscentrum van Morzine rechtstreeks met de hooggelegen pistes van Avoriaz en zal de reistijd verkorten, het verkeer verminderen en de bereikbaarheid het hele jaar door verbeteren. Het project, dat wordt ondersteund door een infrastructuurplan van 115 miljoen euro, waaronder zes nieuwe liften, verbeteringen aan de wegen en uitgebreide zomerattracties, luidt een nieuw tijdperk in voor investeerders.
Inleiding
Morzine en Avoriaz behoren tot de populairste bestemmingen in het skigebied Portes du Soleil. Morzine, dat het hele jaar door aantrekkelijk is, wordt perfect aangevuld door de hooggelegen, sneeuwzekere pistes van Avoriaz.
Het is spannend dat de plannen voor de lang besproken Express Link-kabelbaan tussen de twee skigebieden nu weer op tafel liggen en dat de definitieve beslissing naar verwachting door de bewoners zal worden goedgekeurd. Wanneer dit ambitieuze project is voltooid, zal het de beleving voor bewoners, bezoekers en investeerders in de regio ingrijpend veranderen. Voor kopers van woningen en investeerders betekent het een van de belangrijkste infrastructuurverbeteringen in de Alpen van de afgelopen jaren.
Wat is de Express Link?
De Express Morzine–Avoriaz (EMA) is een voorgestelde hogesnelheidskabelbaan die het centrum van Morzine via de Prodains-vallei met Avoriaz zou verbinden. Deze lift is ontworpen om duizenden passagiers per uur te vervoeren en heeft als doel een groot deel van het huidige shuttlebusverkeer te vervangen, waardoor de reistijden en congestie aanzienlijk worden verminderd en een naadloze verbinding tussen de twee skigebieden wordt geboden.
Na enkele jaren stil te hebben gelegen, werd het project in 2025 nieuw leven ingeblazen dankzij hernieuwde politieke steun en een stemming in de hele stad. Een definitieve vergunningsstemming is gepland voor maart 2026, waarbij uit vroege peilingen blijkt dat er duidelijke steun voor is. Als het doorgaat, zou de bouw later dit decennium kunnen beginnen, met als streefdatum voor voltooiing het begin van de jaren 2030.
Waarom dit belangrijk is voor kopers van woningen in Morzine
Voor kopers die chalets of appartementen in Morzine overwegen, zou de nieuwe Express Link een gamechanger kunnen zijn. Een van de weinige nadelen van Morzine is de lagere ligging in vergelijking met het nabijgelegen Avoriaz. Met de introductie van een directe hogesnelheidslift zouden woningen in Morzine echter comfortabel toegang hebben tot de sneeuwzekere pistes van Avoriaz, met volop skimogelijkheden boven de 2000 meter.
Volgens recente marktgegevens (Athena Advisors) zijn de prijzen voor woningen in Morzine sinds 2019 met ongeveer 50% gestegen, aangewakkerd door een beperkt aanbod van grond, strengere bouwvoorschriften (PLU) en een aanhoudende vraag van kopers.
De Express Link zal dit momentum naar verwachting versterken door:
- De vraag naar huurwoningen en de verhuuropbrengsten te stimuleren, waardoor Morzine aantrekkelijker wordt voor skiërs die op zoek zijn naar betrouwbare sneeuwcondities zonder in te boeten aan de charme van het dorp.
- De waarde van onroerend goed op lange termijn te verhogen, aangezien de verbeterde bereikbaarheid het profiel van het skigebied zal versterken.
- De positie van Morzine als bestemming voor het hele jaar te versterken, aantrekkelijk voor zomergasten die op zoek zijn naar gemakkelijke bereikbaarheid voor wandel- en fietsroutes in de Portes du Soleil.
Elan, Morzine: Opgeleverd en klaar om te betrekken, het is een van de weinige nieuwbouwwoningen die beschikbaar zijn in het hart van het dorp. Prijs vanaf € 1.750.000.
Wat dit betekent voor eigenaren van woningen in Avoriaz
Voor wie in Avoriaz heeft geïnvesteerd, biedt de Express Link aanzienlijke voordelen. Hoewel Avoriaz bekend staat om zijn skimogelijkheden, kan het soms wat geïsoleerd aanvoelen in vergelijking met de levendige sfeer die het hele jaar door in Morzine heerst. Een snelle, directe verbinding zou de inwoners van Avoriaz dichter bij de winkels, restaurants en diensten van Morzine brengen.
Voor investeerders zou dit het volgende kunnen betekenen
:- Betere verhuurmogelijkheden, aangezien woningen in Avoriaz zullen profiteren van de bredere toeristische infrastructuur van Morzine.
- Hogere wederverkoopwaarden, aangezien de integratie van de twee skigebieden een meer samenhangende bestemming creëert.
- Grotere aantrekkingskracht het hele jaar door, met name voor gezinnen die het gemak van beide skigebieden zoeken zonder afhankelijk te zijn van auto- of busvervoer.
L'Aubergade, Morzine: De voltooiing wordt verwacht in 2026, wat perfect aansluit bij de lopende upgrades van de liften en infrastructuur in Morzine. Prijs vanaf € 595.000.
Breder effect op investeringen en toerisme
De Express Link maakt deel uit van een breder investeringsprogramma van € 115 miljoen dat Morzine momenteel een nieuwe vorm geeft.
Naast de EMA worden zes grote liften in het skigebied geüpgraded, waaronder de Pleney-Nyon "Neon Express", en worden er uitgebreide verbeteringen aan voetpaden en wegen doorgevoerd. Nieuwe attracties, zoals twee gigantische ziplines, een bergrodelbaan en een uitgebreid netwerk van fietsparken, zijn allemaal ontworpen om het toerisme in alle seizoenen te stimuleren en de belevingen van bezoekers te diversifiëren.
De recente ontwikkelingen hebben al invloed op het marktsentiment. Uit rapporten blijkt dat de zomer van 2025 een van de drukste ooit zal worden, dankzij de aanhoudende vraag van kopers uit Frankrijk, Groot-Brittannië, Nederland en België. Daarnaast is er een groeiende toestroom van expats uit de Verenigde Arabische Emiraten en Zuidoost-Azië die op zoek zijn naar koelere zomerbestemmingen.
Verhuurders gaan nu uit van ongeveer 27 weken bezetting per jaar, waarbij het skiseizoen en de zomerboekingen worden gecombineerd, een aanzienlijke stijging die een sterkere rendement gedurende het hele jaar ondersteunt.
Voor investeerders betekent dit: - Meer consistente bezettingsgraden tijdens zowel
het hoogseizoen als het tussenseizoen.
- Een grotere vraag naar hoogwaardige chalets en appartementen in de buurt van de nieuwe skiliften. - Langetermijnwaardeontwikkeling doordat verbeteringen in
de infrastructuur het vertrouwen in de markt vergroten.
Les Gourmets, Morzine: Op slechts enkele minuten van de Super Morzine-lift en dicht bij de voorgestelde Express Link-terminal. Prijs vanaf € 438.000.
Voordelen voor het milieu en de levensstijl
De Express Link is niet alleen een economisch initiatief, maar ook een koolstofarme mobiliteitsoplossing. Door honderden dagelijkse pendelbusritten te vervangen, zal deze lift helpen de uitstoot te verminderen, de congestie te verminderen en de algehele beleving te verbeteren.
Voor vastgoedeigenaren biedt deze ontwikkeling een betere levenskwaliteit, met stillere wegen, schonere lucht en snellere, gemakkelijkere toegang tot de pistes. Bovendien versterkt het de reputatie van Morzine-Avoriaz als een vooruitstrevende en duurzame bestemming voor skigebieden, wat steeds belangrijker wordt voor de hedendaagse kopers van woningen.
Vooruitzichten voor investeerders en aandachtspunten
Hoewel het project weer in een stroomversnelling is gekomen, bevindt het zich nog in de plannings- en consultatiefase. Zelfs als er een vergunning voor het project wordt afgegeven, zal de bouw waarschijnlijk pas over enkele jaren van start gaan, met een verwachte voltooiing rond het begin van de jaren 2030. Grote
infrastructuurprojecten hebben echter vaak al invloed op de markt voordat ze zijn voltooid. In veel Skigebieden zien vroege investeerders vaak de grootste voordelen zodra de verbeteringen in de bereikbaarheid zijn doorgevoerd.
Voor investeerders zijn de belangrijkste aandachtspunten:
- Het momentum is terug met steun van de gemeenschap die zich achter
het project schaart.- Vroege investeerders kunnen hiervan profiteren en het nu vastleggen van onroerend goed kan leiden tot aanzienlijke waardeontwikkeling zodra de lift operationeel is.
- Zowel onroerend goed in Morzine als in Avoriaz staat op het punt in waarde te stijgen, waardoor beide skigebieden een solide langetermijninvestering zijn.
Conclusie
De voorgestelde Morzine-Avoriaz Express Link heeft het potentieel om een van de meest opwindende regio's in de Franse Alpen te transformeren. Voor kopers van woningen en investeerders biedt dit project niet alleen meer gemak, maar verhoogt het ook aanzienlijk de aantrekkingskracht van beide skigebieden.
Kopers in Morzine krijgen direct toegang tot betrouwbare skicondities, terwijl kopers in Avoriaz profiteren van een betere bereikbaarheid en een levendigere sfeer het hele jaar door.
Voor beide gebieden wordt een sterkere vraag naar huurwoningen, een waardestijging op lange termijn en een verbeterde levenskwaliteit voor de bewoners verwacht.
Bij Vastgoed in de Alpen zijn we gespecialiseerd in het helpen van onze klanten bij het vinden van de beste chalets en appartementen in Morzine. Nu het Express Link-project op het punt staat de markt opnieuw te definiëren, is dit het ideale moment om de mogelijkheden van dit skigebied te verkennen.
