Zweitwohnsitz & Freizeitwohnsitz te Koop in Oostenrijk

Wie een vakantiehuis wil kopen in Oostenrijk, krijgt vooral te maken met de status van de woning. In Tirol en Salzburgerland mag u een woning alleen voor uw eigen vakanties aanhouden als zij die status heeft: Zweitwohnsitz, of in Tirol Freizeitwohnsitz. Nieuwe status wordt zelden toegekend, dus deze woningen zijn gewild en kosten meestal meer dan vergelijkbare woningen zonder.

Elke woning op deze pagina heeft die status. U kunt haar dus bezitten, er zelf uw vakanties doorbrengen en haar tussendoor leeg laten staan, zonder dat u haar hoeft te verhuren of er hoeft te wonen. Wij controleren de status bij de gemeente en in het kadaster voordat u zich vastlegt, zodat u precies weet wat u koopt.

U kunt ook ons uitgebreide aanbod aan chalet kopen in Oostenrijk en appartement kopen in Oostenrijk bekijken.

Voor meer gedetailleerde informatie over de Oostenrijkse classificaties en beperkingen voor tweede woningen kunt u onze gids over ‘Zweitwohnsitz’ en ‘Freizeitwohnsitz’ raadplegen.

Een tweede huis kopen in Oostenrijk verloopt via een notaris of advocaat ter plaatse, die de verkoop ook in het kadaster laat inschrijven. Reken op ongeveer 8 tot 10% kosten bovenop de koopprijs, vooral overdrachtsbelasting, kadasterrechten en juridische kosten. Kopers van buiten de EU hebben soms goedkeuring van de grondverkeersautoriteit nodig. Wij vertellen u vroeg of dat voor u geldt.

Twijfelt u of u de status Zweitwohnsitz of Freizeitwohnsitz echt nodig hebt, of zou een woning die wordt verhuurd als u er niet bent ook passen? Dan leggen wij het verschil uit, en wat het betekent voor de prijs en de vaste lasten. Zo weet u voor de eerste bezichtiging welke keuze bij u past.