Das Dorf besteht aus mehreren Schlüsselbereichen, von denen jeder einzigartige Angebote für Immobilien bietet. Im Herzen von Maria Alm liegt der traditionelle Ortskern, der sich durch autofreie Straßen, lokale Geschäfte, Restaurants und die ikonische Kirche mit dem längsten Kirchturm Österreichs auszeichnet.

Der Immobilienmarkt im Zentrum wird von Hauptwohnsitz-Wohnungen sowie neueren, modernen Luxuswohnungen dominiert, die jedoch für touristische Zwecke genutzt werden.

In den Hanglagen rund um das Dorf befinden sich viele der großen Chalets und Penthouses mit spektakulärem Blick auf die Hochkönig-Bergkette.

Objekte, die in Laufnähe zum Berg „Naturn“ und zur „Naturnbahn“-Gondelbahn liegen, erzielen einen erheblichen Preisaufschlag.

Die nahegelegenen Ortsteile Hintermoos und Hinterthal sind ebenfalls beliebte Standorte für Zweitwohnsitze und gehören ebenfalls zur Skiregion Hochkönig.

Hier finden Sie am ehesten ein Chalet als Zweitwohnsitz zum Verkauf, da ein Großteil der Grundstücke in Hintermoos bereits vor vielen Jahren für Zweitwohnsitze ausgewiesen wurde. 

Es gibt zudem einige Apartmentanlagen in „Ski-in/Ski-out“-Lage, von denen aus Sie direkt auf Skiern nach Hintermoos hinunterfahren können. Viele davon sind ebenfalls als Zweitwohnsitz ausgewiesen, und oft finden Sie im Keller einen Swimmingpool. Seien Sie jedoch darauf vorbereitet, Ihre Wohnung zu renovieren, da viele dieser Gebäude aus den 1970er Jahren stammen.

Die letzten beiden Ortschaften im Hochkönig sind Dienten und Mühlbach.

Dienten ist ein verschlafenes kleines Dorf, über dem eine weitere ikonische Kirche thront. Hier gab es bisher nur sehr wenig Bebauung, und das Angebot an Immobilien ist sehr begrenzt. Das Dorf zieht Familien mit kleinen Kindern an, die in der Nähe der Pisten wohnen möchten und auf die Infrastruktur eines größeren Skiortes verzichten können.

Das etwas größere Mühlbach hat kürzlich die Eröffnung einer neuen „Alpen Parks“-Residenz im Zentrum des Dorfes erlebt. Obwohl diese bei Fertigstellung im Jahr 2021 bereits ausverkauft war, lassen sich vereinzelt Wohnungen aus dem Wiederverkauf finden. Rechnen Sie mit einem Preis ab 350.000 Euro für eine 1-Schlafzimmer-Wohnung.

Größere Chalets liegen am Hang, wo Sie die meiste Sonneneinstrahlung und einen Blick nach Süden genießen können. Auch hier ist es oft möglich, ein seltenes Zweitwohnsitz-Chalet zu finden oder möglicherweise eines mit Genehmigung zur touristischen Nutzung. Sollten Sie ein Chalet zum Verkauf finden, müssen Sie mit einem Preis ab 1,5 Mio. Euro rechnen. 

Die kürzlich erfolgte Eröffnung der Sonnbergbahn bedeutet, dass die Skiregion Hochkönig nun vollständig verbunden ist und man von Maria Alm bis nach Mühlbach durchgehend Ski fahren kann. Dies hat die Attraktivität der Region für internationale Käufer erheblich gesteigert.

Diese Entwicklung sowie ein starker Sommertourismus haben Maria Alm und die umliegenden Dörfer zu einer zunehmend beliebten Wahl für Immobilieninvestitionen gemacht.

Die Preise variieren je nach Lage, wobei das Zentrum von Maria Alm am begehrtesten ist und große Luxus-Chalets mittlerweile Preise von über 3 Mio. Euro erzielen.

Hinterthal und Hintermoos sind zudem bei Familien beliebt, die mehr Platz suchen. Wohnungen sind hier bereits ab etwa 350.000 Euro erhältlich, während Chalets als Zweitwohnsitz ab 1,5 Millionen Euro angeboten werden.