St. Martin Chalet

Alpine Property Finders is verheugd dit charmante, traditionele Oostenrijkse chalet te koop aan te bieden in St. Michael im Lungau, vlakbij het populaire skigebied Katschberg.

Het St. Martin Chalet is gelegen in een klein, professioneel beheerd park met slechts 10 chalets.

Het chalet is gebouwd met natuurlijke materialen, waaronder hout, steen en isolatie van schapenwol, en is afgewerkt in een traditionele Oostenrijkse alpenstijl.

Op de begane grond bevinden zich een open woon- en eetkamer met zichtbare houten balken, een traditionele betegelde open haard en een handgemaakte keuken. Openslaande deuren leiden direct naar een zonnig terras en een privétuin van 117 m².

Op de bovenverdieping bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een bad. Er is ook een balkon met uitzicht op de omliggende tuinen en bergen, terwijl de zolder extra speelruimte biedt voor kinderen.

Het chalet wordt volledig gemeubileerd verkocht en is voorzien van vloerverwarming, een skischoendroger, een eigen opslagruimte en twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt.

St Martin Chalet heeft toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een sauna, een fitnessruimte, een receptie en prachtig aangelegde tuinen met een vijver en een waterval.

Het chalet wordt momenteel geëxploiteerd als toeristische huurwoning, waarbij een lokaal beheerbedrijf de verhuur en het onderhoud verzorgt. Het pand is bestemd voor toeristische verhuur.

Het chalet heeft een bewezen verhuurgeschiedenis en genereerde € 38.875 aan verhuuropbrengsten in 2024 en € 36.209 in 2025.

St. Michael im Lungau is een traditioneel Oostenrijks dorp gelegen op een hoogte van ongeveer 1.060 m, met winkels, supermarkten, restaurants en bars.

Skiërs hebben toegang tot twee uitstekende skigebieden binnen 5 km van het chalet. Katschberg biedt ongeveer 70 km aan pistes, gezinsvriendelijk skiën en een levendige après-ski, terwijl het nabijgelegen Grosseck-Speiereck nog eens 50 km aan skipistes en traditionele bergrestaurants biedt.

In de zomer is de omliggende Lungau-regio al even aantrekkelijk, met mogelijkheden om te wandelen, fietsen, mountainbiken en paardrijden. De Golfclub Lungau/Katschberg ligt bovendien op slechts 1 km van het chalet.

Als u op zoek bent naar een volledig beheerde investering in een Oostenrijks skichalet in dit prachtige deel van Salzburg, neem dan contact op met Alpine Property Finders voor meer informatie over het St Martin Chalet.