Er zijn drie verschillende soorten woning in Oostenrijk.

1. Hauptwohnsitz of hoofdverblijf. Deze woningen kunnen niet aan toeristen worden verhuurd voor vakantieverhuur en hebben vaak lagere prijzen per m2 dan vergelijkbare ‘toeristische’ appartementen of chalets.
2. Touristische Vermietung of toeristische huurwoning. Vaak met aangewezen professioneel verhuurmanagement en een strikte verplichting om winst te maken op huurinkomsten.
3. Zweitwohnsitz of tweede huis. Deze kunnen worden gebruikt als pure 'tweede huizen' door hun eigenaren die vrij zijn om hun eigendom als een privé vakantie huis te gebruiken en zo veel of zo weinig te bezoeken als ze willen. Deze Zweitwohnsitz woningen zijn ongelooflijk zeldzaam in Oostenrijk aangezien er sinds 1969 strenge wetgeving bestaat om dit type woning tegen te gaan. Nieuwe Zweitwohnsitz appartementen of chalets zijn alleen toegestaan in door de gemeente aangewezen gebieden die vanwege de afstand tot voorzieningen zoals scholen, winkels etc. ongewenst worden geacht voor hoofdverblijf.