Alle EU-burgers kunnen onbeperkt vastgoed in Oostenrijk kopen. Niet-EU-burgers moeten een speciale vergunning moeten aanvragen bij de “Grundverkehr” autoriteiten, dit is een langdurig proces zonder enige garantie dat nieuwe eigenaar daadwerkelijk in het kadaster kan worden geregistreerd totdat de vergunning wordt verleend of geweigerd.

In praktische zin betekent dit dat verkopers bijna nooit een bod van kopers van buiten de EU zullen accepteren. De enige woningen waarvoor de vergunning niet nodig is, zijn aangewezen als Zweitwohnsitz of tweede huis, maar ook hier worden er extra voorwaarden niet-EU-burgers gesteld.