Appartement AlpenParks

Cet appartement de deux chambres, désormais proposé à la vente par Alpine Property Finders, bénéficie d'un emplacement central exceptionnel à Zell am See, à quelques pas seulement de la remontée mécanique City Express, du lac et du centre-ville.

Situé au sein d’une résidence-hôtel plus vaste, cet appartement offre une combinaison attrayante alliant qualité de vie, potentiel de location touristique et accès à d’excellentes installations sur place. Avec les pistes de ski, les restaurants, les commerces, les bars et le lac de Zell tous accessibles à pied, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’investissement en centre-ville dans l’une des stations autrichiennes les plus réputées, animée toute l’année.

Comme le bien fait partie d’un complexe d’appart-hôtel, il doit être loué à des touristes. Cela en fait une option de choix pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier dans les Alpes géré par un professionnel. Les clients bénéficient également d’une gamme d’équipements communs au sein de la résidence, notamment :

• Réception

• Restaurant

• Espace bien-être

• Salle de soins

• Un parking souterrain

Le mobilier, une place de parking souterraine et un débarras privé au sous-sol sont inclus.

Cet appartement est une location touristique florissante, avec des revenus locatifs annuels (après déduction de tous les frais) de 17 021 € en 2024 et de 16 407 € en 2025.

Zell am See-Kaprun est l’une des principales destinations alpines autrichiennes, prisée toute l’année, alliant sports d’hiver, activités lacustres, golf, randonnée, cyclisme et bien-être. En hiver, les acquéreurs et les hôtes ont accès au domaine skiable de la Schmittenhöhe et au glacier du Kitzsteinhorn ; la région dans son ensemble offre environ 132 kilomètres de pistes, ainsi que des possibilités de ski de fond, de luge et de randonnées hivernales.

En été, la station devient une destination de choix pour la randonnée, le vélo, la baignade et les sports nautiques. Le lac de Zell, réputé pour l’excellente qualité de ses eaux, est l’une des attractions phares de la région, tandis que le club de golf de Zell am See-Kaprun, doté de 36 trous, et le Tauern Spa à Kaprun renforcent encore l’attrait de la destination toute l’année.

Grâce à sa situation centrale, à son statut de location touristique, au mobilier inclus, au parking et à l’accès aux installations de l’appart-hôtel, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier nécessitant peu d’entretien à Zell am See-Kaprun.

Pour plus de détails, des informations sur la location ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alpine Property Finders.