Bellevue Thumersbach

Cet appartement magnifiquement rénové, désormais proposé à la vente par Alpine Property Finders, bénéficie d'un emplacement privilégié au bord du lac à Thumersbach, sur la rive est ensoleillée du lac de Zell.

Situé au sein du complexe résidentiel Bellevue, ce bien immobilier bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac de Zell, en direction de Zell am See, de la Schmittenhöhe et du Kitzsteinhorn.

Alliant le charme direct des rives du lac, un excellent rendement locatif et l’accès à des équipements de qualité, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un appartement haut de gamme dans l’une des stations autrichiennes les plus réputées, animée toute l’année.

Situé au deuxième étage, l’appartement a été entièrement rénové en 2023. L’intérieur allie un design alpin contemporain à des finitions chaleureuses en bois, créant ainsi un cadre de vie élégant et confortable.

L’espace de vie principal comprend un salon et une salle à manger ouverts et lumineux, dotés d’une cuisine design, d’un coin salon et d’un canapé-lit. De

grandes baies vitrées donnent directement sur la terrasse ensoleillée panoramique, d’où la vue sur le lac de Zell constitue l’atout majeur du bien immobilier.

L’appartement comprend deux chambres doubles et deux salles de bains. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante et d’un accès à un deuxième balcon.

Les propriétaires bénéficient également d’une gamme d’équipements collectifs au sein du complexe Bellevue :

• Une réception sur place

• Espace petit-déjeuner

• Espace bien-être avec deux saunas

• Salle de détente

• Espace de détente en plein air

• Une terrasse au quatrième étage

• Accès exclusif à la plage privée

L'appartement est géré en location saisonnière par Alpin Rentals. En 2025, le revenu total, après déduction des charges d'exploitation et des frais d'agence, s'élevait à 27 316 €, ce qui en fait une option très intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier de prestige offrant un rendement locatif avéré.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts. Thumersbach est connu pour être le versant ensoleillé de Zell am See, offrant un cadre paisible au bord du lac tout en restant proche du centre de la station. Le centre du village se trouve à environ 500 mètres, tandis que le centre-ville de Zell am See, les remontées mécaniques les plus proches et les grands supermarchés sont tous facilement accessibles.

Zell am See-Kaprun est l’une des principales destinations alpines autrichiennes ouvertes toute l’année, alliant ski, activités lacustres, golf, randonnée, cyclisme et bien-être. Les acquéreurs bénéficient d’un accès au domaine skiable de la Schmittenhöhe, au glacier du Kitzsteinhorn, au lac de Zell, au parcours de golf de 36 trous de Zell am See-Kaprun et au Tauern Spa à Kaprun.

Pour plus de détails, des informations sur la location ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alpine Property Finders.