Freizeitwohnsitz : chalet
Fieberbrunn · Autriche
Prix€ 2,500,000
Ski
Immobilier à vendre à Fieberbrunn
Le lac Lauchsee, à Fieberbrunn, est un véritable « joyau » méconnu : un lac de baignade aux eaux cristallines proposant de nombreuses activités pour les enfants. Ajoutez à cela des descentes en luge et plus de 270 km de pistes à deux pas, et vous comprendrez aisément tout l’attrait de Fieberbrunn.
Depuis la mise en service en 2016 de la télécabine reliant la station au domaine skiable de Saalbach-Hinterglemm, Fieberbrunn offre désormais plus de 270 km de pistes au départ d’un charmant village tyrolien. Les investisseurs immobiliers s'intéressent de plus en plus à cette station, qui allie le caractère exclusif du Tyrol, des infrastructures en pleine expansion et des prix encore bien inférieurs à ceux de la station voisine de Kitzbühel. Située à un peu plus d'une heure de l'aéroport de Salzbourg, la demande en chalets et appartements y connaît une forte croissance.
Appartements et chalets à vendre à Fieberbrunn
Penthouses à Fieberbrunn
Fieberbrunn · Autriche
Prix€ 995,000 à € 1,195,000
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L'hiver à Fieberbrunn
Depuis l'ouverture de la liaison vers Saalbach-Hinterglemm, Fieberbrunn fait désormais partie du deuxième plus grand domaine skiable d'Autriche.
Le réseau de remontées mécaniques est rapide et performant, comme on peut s'y attendre en Autriche, et propose un large choix de pistes adaptées à tous les niveaux.
Fieberbrunn est quant à elle réputée pour son ski hors-piste et fait partie du Freeride World Tour annuel.
Pour les moins aventureux, rendez-vous à Hinterglemm où vous trouverez de longues pistes larges et dégagées, ainsi que de superbes (et fastueuses !) tables en bord de piste.
L’étendue du domaine skiable vous permet de trouver pratiquement tous les types de terrain et de neige, en fonction de la période de l’année et des conditions locales.
Le célèbre « Ski Circus » vous emmène faire une boucle complète de ce vaste domaine skiable interconnecté, qui vous permettra de parcourir 65 km à l’aide de 32 remontées mécaniques – un parcours tout juste réalisable en une journée… à condition de ne pas vous attarder trop longtemps pour le déjeuner !
Bien que 90 % des pistes de Fieberbrunn soient enneigées artificiellement, pour skier très tôt ou très tard dans la saison, le glacier voisin de Kaprun fait désormais partie du domaine skiable « Ski Alpin » et est inclus dans le même forfait.
L'été à Fieberbrunn
Fieberbrunn est une destination estivale très prisée des familles à la recherche d'un village autrichien authentique proposant de nombreuses activités.
Les deux principales remontées mécaniques, celles de Streuböden et du Lärchfilzkogel, fonctionnent de mai à octobre et vous emmènent directement en haut des montagnes, où vous découvrirez tout un réseau de sentiers de VTT et de randonnée.
De nombreuses activités pour les enfants sont également proposées, notamment une aire de jeux d'aventure, des sentiers en forêt, des parcours d'accrobranche et des tyroliennes, pour n'en citer que quelques-unes !
De retour à Fieberbrunn même, vous trouverez un grand centre sportif doté d’un mur d’escalade, d’une piscine, de toboggans aquatiques, d’un parcours en eaux vives et bien plus encore.
Ou, pour une expérience «alpine» plus authentique, plongez dans les eaux fraîches du lac Leuchsee – un endroit idéal pour se rafraîchir après une longue journée de randonnée.
Les amateurs de golf trouveront pas moins de 8 parcours à moins de 25 km du village.
Immobilier à Fieberbrunn
Du fait de sa situation géographique au Tyrol, les biens immobiliers à vendre à Fieberbrunn ont toujours été rares.
Les « Hauptwohnsitz », ou résidences principales, constituent la majeure partie des appartements et chalets que vous êtes susceptible de trouver à la vente dans les agences immobilières locales. Ceux-ci sont souvent proposés à des prix attractifs, mais cela tient au fait que vous devez utiliser ces biens comme résidence principale.
Si vous recherchez un bien immobilier que vous utiliserez pour vos vacances, vous devrez vous concentrer sur le petit nombre de résidences touristiques neuves qui ont été préalablement approuvées par les autorités locales pour la location saisonnière.
Celles-ci disposent souvent d’un service de gestion locative sur place ainsi que d’installations de spa et de bien-être.
Les prix commencent à environ 350 000 euros pour un appartement d’une chambre et peuvent atteindre 1 million d’euros pour un penthouse de trois ou quatre chambres.
Les chalets destinés à servir de Zweitwohnsitz ou disposant d’une autorisation d’usage touristique sont extrêmement rares. Comptez 1,5 million d’euros et plus si vous parvenez à en trouver un à vendre.
Près de Fieberbrunn
Saalbach-Hinterglemm
Autriche
Saalbach-Hinterglemm est l'une des stations de ski les plus prestigieuses d'Autriche, avec plus de 220 km de pistes reliées entre elles et une réputation d'o...
Kitzbühel
Autriche
Kitzbühel est le marché immobilier phare de l'Autriche, une ville médiévale en grande partie piétonne qui allie un domaine skiable de classe mondiale à l'élégance tyrolienne intemporelle.
Leogang
Autriche
Leogang, autrefois un village tranquille de la région de Salzbourg, s'est transformé en un pôle touristique de premier plan, directement relié au domaine ski...
Si vous appréciez Fieberbrunn
Des stations qui partagent l'essentiel de ce qui fait le charme de Fieberbrunn, en Autriche et au-delà.
Les Carroz
France
Les Carroz est un authentique village alpin situé au pied du Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables de France avec ses 265 km de pistes.
Chatel
France
Châtel est une station traditionnelle ouverte toute l'année, située au cœur du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, à quelques minutes seulement de Genève.
Geilo
Norvège
Geilo allie les atouts d'une station de ski familiale aux services et aux liaisons de transport d'une ville de montagne norvégienne bien établie.
Bad Hofgastein
Autriche
Bad Hofgastein est un village de marché ensoleillé situé dans la vallée de Gastein, offrant un accès direct à 246 km de pistes de ski et au vaste domaine ski...
Samoens
France
Samoëns est un village médiéval piéton et classé au patrimoine national, situé dans le domaine skiable du Grand Massif, à un peu plus d'une heure de Genève.
Combloux
France
Souvent surnommée « la Perle du Mont-Blanc », Combloux offre un cadre de vie alpin toute l'année, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, à des prix plus...
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Trouvons votre bien : Fieberbrunn
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