Wildkogel Bramberg

Cet appartement de deux chambres, très bien entretenu, est situé à Bramberg am Wildkogel, à seulement 50 mètres des pistes et à proximité de la remontée mécanique Smaragdbahn.

Situé au sein de la station du Wildkogel, dans les Alpes autrichiennes, cet appartement offre une excellente combinaison entre un accès direct aux pistes, des équipements de qualité pour les vacanciers et une gestion locative organisée. Avec la Wildkogel Arena à deux pas, les Alpes de Kitzbühel accessibles en quelques minutes en ski-bus et la Zillertal Arena facilement joignable, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alpin d’investissement entièrement meublé dans l’une des régions de montagne les plus attrayantes de Salzbourg, toute l'année.

L’espace de vie principal comprend un salon spacieux et un coin repas avec une cuisine ouverte et un îlot central. La cuisine est équipée d’un plan de travail en pierre et d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. De grandes portes s’ouvrent directement sur le balcon orienté au sud, d’où les hôtes peuvent profiter d’une vue dégagée sur les Alpes autrichiennes environnantes.

L’appartement comprend deux chambres doubles, toutes deux donnant sur un balcon, ainsi que deux salles de bains et des toilettes séparées. L’une des salles de bains est équipée d’une baignoire, tandis que la seconde dispose d’une douche.

Les propriétaires bénéficient d’une large gamme d’équipements sur place :

• Réception
• Piscine
• Sauna
• Salle de fitness
• Local à skis
• Parking souterrain
• Local de rangement privé

L'appartement est géré dans le cadre d'une location de vacances organisée, avec un chiffre d'affaires antérieur de 20 600 € en 2023 et de 26 100 € en 2024, hors TVA et commission de location.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Bramberg am Wildkogel offre un accès immédiat à la Wildkogel Arena, avec 75 km de pistes damées et la célèbre piste de luge de 9 km, la plus longue du Salzburgerland. Le ski-bus relie Hollersbach en moins de 10 minutes, permettant ainsi d’accéder aux Alpes de Kitzbühel, tandis que Hochkrimml et la Zillertal Arena sont accessibles en environ 30 minutes.

Bramberg est également une destination estivale très prisée, avec des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des parcours de VTT dans toute la région. Parmi les attractions à proximité, citons les chutes de Krimml, le centre d’information du parc national, le musée de Bramberg et la route des Hautes-Alpes du Großvenediger. Vous pourrez également profiter d’une baignade en pleine nature à Hollersbach, ainsi que de la piscine et des installations de bien-être de la station.

Pour plus de détails, des informations sur la location ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alpine Property Finders.