












Tauern Jewel – Zweitwohnsitz
Hollersbach-Pass Thurn · Autriche
Prix€ 960,000


Hollersbach & Pass Thurn est une région unique. Vous bénéficiez d’un accès rapide et facile au domaine skiable des Alpes de Kitzbühel, mais aussi d’un large choix d’appartements et de chalets de « Zweitwohnsitz » à vendre. Fait unique en Autriche, ceux-ci peuvent être utilisés exclusivement comme résidence secondaire, sans obligation de location. Il est également possible pour les ressortissants hors UE d’y acheter un bien immobilier.
Hollersbach est un village paisible situé aux abords du parc national des Hohe Tauern, récemment relié au domaine skiable de Kitzbühel, réputé dans le monde entier. Son cadre paisible, associé à un accès direct aux pistes de Kitzbühel, offre aux acheteurs de biens immobiliers une alternative très intéressante à un prix bien inférieur à celui pratiqué à Kitzbühel. Situé à moins de deux heures des aéroports de Salzbourg et d'Innsbruck, ce village représente une opportunité d'investissement en plein essor dans les Alpes autrichiennes.

Hollersbach-Pass Thurn · Autriche
Prix€ 960,000

Hollersbach-Pass Thurn · Autriche
Prix€ 1,980,000

Hollersbach-Pass Thurn · Autriche
Prix€ 2,220,000
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Découvrez un véritable paradis hivernal à Hollersbach, qui offre un accès rapide au domaine skiable de Kitzski et au-delà. En seulement 12 minutes, la remontée mécanique « Panorama » vous emmènera à 1 892 mètres d’altitude, où vous pourrez profiter de 160 km de pistes parfaitement préparées.
Vous pouvez rejoindre le sommet de la célèbre piste Strief à Kitzbühel sans même retirer vos skis ! Les skieurs de fond auront accès à plus de 130 km de pistes damées. À la station intermédiaire de la remontée mécanique Panorama, vous trouverez la piste de ski de fond éclairée de Hochmoor, offrant une vue sur le Großglockner, le plus haut sommet d’Autriche.
Le domaine skiable de Hollersbach/Mittersil/Stuhfelden propose une grande variété de pistes adaptées aux skieurs de tous niveaux. Pour ceux qui préfèrent une balade familiale tranquille ou une descente moins exigeante, la piste Resterkogel-Hanglalm (71b) est un choix idéal. En revanche, pour les skieurs plus aventureux, la piste 75a constitue un défi palpitant. Les débutants devraient toutefois s’en tenir à l’écart ! Les skieurs confirmés peuvent également se mesurer à la célèbre piste de course Streif de Kitzbühel.
Si vous aimez la luge, Hollersbach propose une piste amusante de 2,5 km. Sinon, pour un peu plus de vitesse, vous pouvez essayer la piste de luge située à proximité, dans la Bramberg Wildkogel Arena. Cette piste de luge s'étend sur 14 km avec un dénivelé de 1 300 m et est également éclairée le soir pour votre plus grand plaisir.
Si vous avez besoin d’une pause, vous trouverez de nombreux refuges de montagne rustiques où vous pourrez vous restaurer avec des spécialités telles que le Tiroler Gröstl et le Kaiserschmarrn.

La région de Hollersbach et Mittersill est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Le chant des oiseaux et le scintillement des ruisseaux de montagne sous le soleil matinal vous feront apprécier la beauté de la vie. Vous avez le choix entre plus de 60 sentiers de randonnée, adaptés à tous les niveaux et à tous les centres d’intérêt. Que vous préfériez une promenade tranquille, une randonnée plus exigeante ou un trek aventureux, vous trouverez facilement un itinéraire qui vous convienne. Vous pouvez également faire appel à un guide pour vous aider à vous détendre et à profiter des magnifiques paysages naturels.
De nombreuses activités passionnantes sont proposées dans les environs, telles que le VTT, le vélo électrique, le parapente, le rafting, l'alpinisme, le tennis et le golf. Le lac de baignade de Hollersbach est idéal pour les familles : réaménagé en 2019, il dispose notamment d’un terrain de beach-volley pour vous divertir, vous et vos enfants. Le club de golf du parc national de la Hohe se trouve à seulement 4 km de Hollersbach, et le parcours est très plat : vous n’aurez même pas besoin d’une voiturette !
Plusieurs événements estivaux sont organisés dans la région. Si vous aimez l’art et la peinture, vous pourrez profiter des Semaines internationales de l’art et de la peinture, qui ont lieu chaque année en août à Hollersbach. Les participants peuvent perfectionner leurs compétences sous la houlette d’artistes à la galerie d’art Kramerstall.
Vous pouvez également partir en excursion à la journée pour explorer la région environnante du Pinzgau, du parc national des Hohe Tauern à la ville de Zell am See, en passant par d’autres joyaux alpins situés à proximité.
Bien que Hollersbach se trouve à 30 minutes en voiture de ses voisins plus célèbres, Kitzbühel au nord et Zell am See à l'est, les biens immobiliers de Hollersbach ayant le statut de résidence secondaire affichent des prix élevés. Grâce à son attrait toute l'année, cette région est devenue un point de chute très prisé tant par les amateurs de sports d’hiver et d’été que par les amoureux de la nature.
Si vous cherchez à acheter un chalet ou un appartement dans un cadre calme et paisible, Hollersbach est le choix idéal. La région propose un large choix d’appartements et de chalets à vendre, classés « Zweitwohnsitz » ou « Freizeitwohnsitz », tous situés à proximité de Kitzbühel, Bramberg et Zell am See.
En 2023, les prix d’entrée pour les appartements commencent à environ 600 000 euros. On trouve des chalets individuels à vendre à partir d’environ 2 millions d’euros, bien que les prix puissent être nettement plus élevés en fonction de leur taille, de leurs équipements et de leur vue.
Dans certains cas, le gouvernement autrichien propose des possibilités de récupération de la TVA pour les biens immobiliers neufs sous certaines conditions, ce qui renforce l’attrait d’un investissement dans les programmes neufs de cette région.
Situé juste au-dessus de Hollersbach, Pass Thurn constitue une autre option intéressante, car de nombreux appartements et chalets s’y trouvent à quelques minutes à pied des remontées mécaniques.
La plupart des biens immobiliers de Pass Thurn sont classés en tant que « Zweitwohnsitz », ce qui signifie que vous pouvez les utiliser comme résidence secondaire privée sans aucune obligation de location.
Autriche
Bramberg est un village historique faisant partie du domaine skiable de la Wildkogel Arena, situé à seulement 35 minutes de Zell am See et de Kitzbühel.
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Des stations qui partagent l'essentiel de ce qui fait le charme de Hollersbach-Pass Thurn, en Autriche et au-delà.
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