

















Wildkogel Bramberg
Bramberg · Autriche
Prix€ 560,000


Bramberg est une destination très appréciée des familles et constitue une alternative intéressante à Kitzbühel. La remontée mécanique « Panoramabahn » vous permet d'accéder au domaine skiable de Kitzbühel, réputé dans le monde entier, pour un prix bien inférieur.
Bramberg est un village historique faisant partie du domaine skiable de la Wildkogel Arena, situé à seulement 35 minutes de Zell am See et de Kitzbühel. Son prix d'entrée abordable et son attrait authentique en toutes saisons, du ski à la randonnée en passant par le VTT, en font une option intéressante pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'un bon rapport qualité-prix dans les Alpes autrichiennes.

Bramberg · Autriche
Prix€ 560,000
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La région bénéficie d'un enneigement abondant de fin novembre à avril, grâce à son bassin vallon orienté vers le nord et à son domaine skiable principal, situé entre 2 021 et 2 233 mètres d'altitude. Ces pistes de haute altitude garantissent des conditions stables tout au long de la saison, qui s'étend généralement de décembre jusqu'à bien après Pâques.
Alors même que le printemps commence à pointer le bout de son nez dans d’autres régions des Alpes, la saison de ski bat toujours son plein à Bramberg, où les températures quotidiennes restent souvent inférieures à zéro jusqu’en mars.
Cette station familiale bénéficie d’un emplacement idéal, à mi-chemin entre les domaines skiables du Zillertal et de Kitzbühel. La nouvelle télécabine de Kitzbühel n’est qu’à cinq minutes en voiture ou en ski-bus, vous ouvrant ainsi l’accès aux 220 km de pistes des Alpes de Kitzbühel.
La Wildkogel Arena offre 75 kilomètres de pistes, dont 85 % sont bleues ou rouges, ce qui en fait une destination idéale pour les débutants et les familles. Des remontées mécaniques modernes permettent d’accéder à ces pistes, assurant un transport fluide et efficace vers les sommets.
La région abrite également la plus longue piste de luge éclairée au monde, un parcours palpitant de 14 kilomètres qui descend de la montagne jusqu’au village.
Au-delà du ski et du snowboard, Bramberg propose un large éventail d’activités hivernales. Les skieurs de fond peuvent explorer plus de 45 kilomètres de pistes damées, tandis que les randonneurs hivernaux et les adeptes de raquettes peuvent parcourir des paysages alpins paisibles.
Pour ceux qui recherchent des expériences plus originales, les options comprennent le snowtubing, les promenades en traîneau et même les sports traditionnels de curling sur glace.
Les familles avec de jeunes enfants sont choyées, grâce à des espaces qui leur sont réservés dans les stations de remontées mécaniques, aux sympathiques mascottes de ski Kogel-Mogel et Kogel-Mia, ainsi qu’aux écoles de ski spécialisées dans les cours pour débutants et pour enfants.

Les amateurs de plein air ne manqueront pas d’occasions de profiter de paysages à couper le souffle. Pendant les longs mois d’été, vous profiterez de températures clémentes, de lacs alpins aux eaux fraîches et d’une multitude d’activités de plein air, notamment la randonnée, le VTT, la voile et bien d’autres encore.
La piste cyclable des Tauern se distingue particulièrement : elle guide les cyclistes à travers des vallées pittoresques et le long de rivières paisibles. Bramberg et la ville voisine de Neukirchen servent de points de départ à des circuits à vélo proposant tous les niveaux de difficulté : des itinéraires adaptés aux familles, des ascensions exigeantes et des sentiers monotraces à couper le souffle. Au total, ce sont 800 km de circuits de VTT qui vous attendent, vous offrant depuis votre selle des vues imprenables sur les imposants glaciers situés entre le Grossglockner et le Grossvenediger. La Wildkogel Bike Arena a d’ailleurs été désignée par le magazine « Bike » comme l’un des meilleurs sites de VTT des Alpes.
Pour ceux qui recherchent des aventures estivales uniques, le karting de montagne offre une expérience palpitante. Au départ de la station supérieure du Wildkogelbahn, les participants dévalent un parcours de 4 kilomètres jusqu’à la station intermédiaire. Les familles apprécieront également la Kogel-Mogel Adventure Arena, où des tours d’escalade, des trampolines et d’autres attractions divertissent les plus jeunes.
La nature est l’un des points forts de toute visite estivale à Bramberg. Le parc national des Hohe Tauern, situé à proximité et comptant parmi les plus grandes réserves naturelles d’Europe, offre un refuge à la faune et à la flore, idéal pour l’exploration et la photographie. Lors des journées chaudes, les lacs de baignade naturels de Neukirchen et de Hollersbach offrent des moments de fraîcheur, agrémentés d’équipements de loisirs tels que des terrains de volley-ball et de tennis.
Pour les golfeurs, le club de golf de Mittersill se trouve à seulement cinq minutes en voiture, tandis que les parcours de Kitzbühel et de Zell am See sont tous deux facilement accessibles.
La culture et l’histoire enrichissent l’expérience à Bramberg. Le musée local vous plonge au cœur du riche patrimoine de la région, notamment ses célèbres gisements d’émeraudes, avec une entrée gratuite grâce à la « National Park Summer Card ». Cette carte donne également accès à plus de 60 activités et attractions dans toute la région, ce qui en fait un atout incontournable pour les visiteurs désireux de profiter pleinement de leur séjour.
Bramberg s'est considérablement transformé ces dernières années et les acheteurs immobiliers autrichiens trouveront désormais un large choix d'appartements à vendre dans le centre du village et aux alentours.
Bon nombre d'entre eux font partie de résidences hôtelières gérées, dans lesquelles les propriétaires sont tenus de louer leur bien immobilier par l'intermédiaire de la société de gestion sur place.
Les meilleures stations proposent une large gamme d’installations de spa et de bien-être et se trouvent à quelques pas de la télécabine principale « Smaragdbahn ».
En raison de la nouvelle législation autrichienne sur les résidences secondaires, aucune nouvelle construction de ce type de résidence secondaire n’a été réalisée depuis 2018. Vous devrez donc trouver un propriétaire existant qui souhaite vendre. Des stations telles que le « Wildkogel Resort » et le « Smaragd Resort » constituent de bons endroits où chercher.
Prévoyez un budget à partir de 500 000 euros pour un appartement ou à partir de 1 200 000 euros pour un chalet. Les prix s’entendent hors TVA et le nouveau propriétaire devra poursuivre l’activité de location existante.
Bramberg est une destination très prisée en raison de son domaine skiable idéal pour les familles, mais aussi de sa proximité avec Kitzbühel et le domaine skiable du Zillertal.
Bramberg, ainsi que sa commune voisine de Neukirchen, proposent des appartements et des chalets à vendre à des prix relativement abordables par rapport à leurs voisins plus onéreux de la région de Kitzbühel et du Zillertal, où les prix peuvent être jusqu’à 50 % plus élevés.
Si vous recherchez un chalet à vendre, ceux-ci se trouvent généralement juste au-dessus du village, d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les toits de Bramberg et sur les montagnes des Hohe Tauern.
Si vous ne trouvez pas de chalet à Bramberg, tournez-vous vers la localité voisine de Neukirchen, où l’agence National Park Chalets dispose d’un parc de chalets neufs ou d’occasion à vendre à partir d’environ 1 300 000 euros nets.
Autriche
Hollersbach est un village paisible situé aux abords du parc national des Hohe Tauern, récemment relié au domaine skiable de Kitzbühel, réputé dans le monde entier.
Autriche
Neukirchen est un village autrichien bien préservé, situé aux portes du parc national des Hohe Tauern, qui abrite les plus hauts sommets d’Autriche.
Autriche
Située à 1 600 m d'altitude, Königsleiten est la localité la plus haute de la Zillertal Arena et offre un accès direct aux pistes depuis votre porte, avec 32...
Des stations qui partagent l'essentiel de ce qui fait le charme de Bramberg, en Autriche et au-delà.
Autriche
Maria Alm est un village autrichien digne d'une carte postale, niché au pied des montagnes du Hochkönig, désormais entièrement relié à un vaste domaine skiable interconnecté.
Autriche
Bad Kleinkirchheim allie l'un des domaines skiables les plus adaptés aux familles d'Autriche au luxe rare de disposer de deux stations thermales au cœur même du village.
France
Châtel est une station traditionnelle ouverte toute l'année, située au cœur du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, à quelques minutes seulement de Genève.
Norvège
Geilo allie les atouts d'une station de ski familiale aux services et aux liaisons de transport d'une ville de montagne norvégienne bien établie.
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Bad Hofgastein est un village de marché ensoleillé situé dans la vallée de Gastein, offrant un accès direct à 246 km de pistes de ski et au vaste domaine ski...
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Depuis la mise en service en 2016 de la télécabine reliant la station au domaine skiable de Saalbach-Hinterglemm, Fieberbrunn offre désormais plus de 270 km...
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