Duplex près du parcours de golf

Situé aux portes de la ville animée de Zell am See, au bord du lac, le quartier ensoleillé de Zellermoos est l’un des lieux de vie les plus attrayants de la région, très prisé pour ses vues dégagées, sa tranquillité et son excellent accès aux pistes de ski, au golf et aux activités de plein air toute l'année.

Désormais proposé à la vente par Alpine Property Finders, cet appartement en duplex moderne offre un mélange séduisant entre qualité de vie et potentiel d’investissement, avec l’avantage supplémentaire de possibilités de location touristique avérées.

L’une des caractéristiques phares de ce bien immobilier autrichien est son vaste jardin privé. Baigné de soleil du matin au soir, il offre un cadre extérieur paisible avec une vue magnifique sur le Kitzsteinhorn et le paysage alpin environnant. Un espace idéal pour que vos hôtes se détendent après une journée passée sur les pistes ou sur le parcours de golf.

Achevé en 2013, cet appartement au ski offre un espace de vie bien agencé, réparti sur deux étages, et fait partie d’un immeuble intimiste ne comptant que trois appartements au total. Le niveau supérieur comprend un salon-salle à manger lumineux et ouvert, doté d’une cuisine équipée haut de gamme, ainsi qu’un WC séparé et une chambre double avec salle de bains attenante.

Le niveau inférieur est dédié au confort et à l’intimité, avec deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. L’une de ces salles de bains comprend également un sauna privé. L’appartement est meublé avec goût dans un style alpin contemporain et est vendu entièrement meublé, ce qui permet une occupation immédiate ou une mise en location.

Ce bien immobilier dispose de toutes les autorisations nécessaires à une utilisation touristique et doit être loué par l’intermédiaire de l’opérateur AlpenParks. Les revenus locatifs actuels (après déduction de tous les frais d’exploitation) s’élèvent à environ 20 000 euros par an.

Parmi les équipements supplémentaires, citons le chauffage au sol dans tout l’appartement, un débarras privé, un local à skis, un abri pour voiture et une place de stationnement extérieure supplémentaire.

La remontée mécanique de l’Areitbahn est accessible à pied, offrant un accès rapide au domaine skiable de la Schmittenhöhe, tandis que des pistes de ski de fond et des pistes cyclables passent à proximité. Les centres-villes de Zell am See et de Kaprun, le lac de Zell, ainsi que le célèbre parcours de golf de Zell am See – Kaprun ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

Avec son emplacement ensoleillé, son jardin privé, son sauna et son fort potentiel de location toute l’année, cet appartement en duplex représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier dans les Alpes moderne dans l’une des stations touristiques les plus réputées et les plus prisées d’Autriche.

Si vous souhaitez acquérir un appartement haut de gamme dans la région de Zell am See, veuillez contacter Alpine Property Finders pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.