Ferienwohnung AlpenParks

Diese über Alpine Property Finders zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender zentraler Lage in Zell am See, nur einen kurzen Fußweg vom City-Express-Skilift, dem See und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer größeren Aparthotel-Anlage und bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Potenzial für die touristische Vermietung und Zugang zu hervorragenden Einrichtungen vor Ort. Da Skigebiete, Restaurants, Geschäfte, Bars und der Zeller See alle bequem zu Fuß erreichbar sind, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine zentral gelegene Anlageimmobilie in einem der etabliertesten ganzjährigen Skiorte Österreichs zu erwerben.

Da die Immobilie Teil eines Aparthotel-Komplexes ist, muss sie an Touristen vermietet werden. Dies macht sie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine verwaltete Alpenimmobilie suchen. Gäste profitieren zudem von einer Reihe gemeinschaftlicher Einrichtungen innerhalb der Anlage, darunter:

• Rezeption

• Restaurant

• Wellnessbereich

• Therapieraum

• Tiefgarage

Die Einrichtung, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein privater Abstellraum im Keller sind im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wird erfolgreich an Touristen vermietet und erzielte in den vergangenen Jahren folgende jährliche Nettoeinnahmen (nach Abzug aller Kosten): 17.021 € im Jahr 2024 und 16.407 € im Jahr 2025.

Zell am See-Kaprun ist eines der führenden ganzjährigen alpinen Reiseziele Österreichs und vereint Wintersport, Aktivitäten am See, Golf, Wandern, Radfahren und Wellness. Im Winter haben Käufer und Gäste Zugang zum Skigebiet Schmittenhöhe und zum Kitzsteinhorn-Gletscher, wobei die gesamte Region rund 132 Kilometer Pisten sowie Möglichkeiten zum Langlaufen, Rodeln und Winterwandern bietet.

Im Sommer wird der Skiort zu einem beliebten Ziel für Wanderungen, Radtouren, Schwimmen und Wassersport. Der Zeller See, bekannt für seine hervorragende Wasserqualität, ist eine der herausragenden Attraktionen der Region, während der 36-Loch-Golfclub Zell am See-Kaprun und das Tauern Spa in Kaprun für zusätzliche ganzjährige Attraktivität sorgen.

Mit seiner zentralen Lage, der Ausweisung als Ferienwohnung, der inkludierten Möblierung, den Parkplätzen und dem Zugang zu den Einrichtungen des Aparthotels stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die eine pflegeleichte Anlageimmobilie in Zell am See-Kaprun suchen.

Für weitere Einzelheiten, Informationen zur Vermietung oder zum Vereinbaren einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Alpine Property Finders.