La Clusaz
Ski

Immobilier à vendre à La Clusaz

Giles Gale
Peu de stations parviennent à tirer parti aussi efficacement que La Clusaz du marché lucratif de la location pour les « longs week-ends », grâce à sa proximité avec l'aéroport de Genève et Annecy, ainsi qu'à son attrait dynamique toute l'année.
Giles Gale, fondateur

La Clusaz est une station de ski française traditionnelle située à seulement 30 km d'Annecy et à 90 minutes de Genève, ce qui en fait une destination idéale pour les week-ends. Les chalets et les appartements y sont très prisés par les investisseurs, séduits par son attrait toute l'année, son domaine skiable étonnamment vaste et son ambiance de village authentique.

Idéal pour

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charmeLacs et vélo en étéTransfert aéroport rapide

À vendre

5 biens immobiliers à partir de € 632,100

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Appartements et chalets à vendre à La Clusaz

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L'hiver à La Clusaz

L'hiver à La Clusaz

La Clusaz est une destination idéale pour les familles, avec des domaines skiables dédiés et de nombreuses activités encadrées pour les enfants de tous âges. La Clusaz est la station idéale pour que les familles se créent des souvenirs inoubliables à la neige.

La station fait partie du vaste domaine skiable des Aravis, qui comprend également la station-village du Grand Bornand. Ensemble, elles offrent un total de 220 km de pistes accessibles avec un seul forfait.

Les pistes de La Clusaz conviennent principalement aux skieurs débutants et intermédiaires. En effet, plus de la moitié des pistes sont réservées aux débutants. Pour les skieurs confirmés, il est recommandé d’explorer les possibilités de hors-piste le long des nombreux cols du massif des Aravis.

La Clusaz organise chaque mois des soirées de ski « Pleine Lune » sur les pistes du Crêt du Loup et du Crêt du Merle.

La Clusaz propose un large choix de restaurants de montagne à des prix raisonnables, servant de délicieuses spécialités savoyardes. C'est d'ailleurs dans cette région que le fromage Reblochon a vu le jour !

Après une journée passée à skier sur les pistes, il est temps de se détendre et de profiter de l'ambiance animée de l'après-ski. Laissez-vous tenter par la délicieuse cuisine alpine proposée par des restaurants de montagne chaleureux tels que L’Arbé, Le Bercail ou Le Chalet des Praz. Si vous recherchez une ambiance plus animée, le bar Le Salto est l’endroit idéal pour déguster des cocktails et écouter de la musique live, tandis que Le Pressoir vous invite à découvrir les vins locaux.

Outre le ski et le snowboard, La Clusaz propose un large éventail d’activités hivernales passionnantes pour vous divertir. Vous pouvez partir pour une fascinante randonnée en raquettes à travers les forêts vierges, vous essayer à l’escalade sur glace sur des cascades gelées ou vivre l’émotion d’une balade en traîneau à chiens à travers les paysages enneigés.
 

L'été à La Clusaz

L'été à La Clusaz

La Clusaz est une station ouverte toute l'année, et les activités ne manquent pas pendant la saison estivale.

La Clusaz propose un large choix de sentiers de randonnée adaptés aux randonneurs de tous niveaux. Parmi les itinéraires à ne pas manquer, citons notamment celui du Col des Aravis, réputé pour ses vues exceptionnelles.

Avec plus de 1 000 km de sentiers balisés, vous pouvez louer un vélo et vivre une aventure riche en adrénaline à la montagne. Le Bike Park est l'un des atouts majeurs de La Clusaz, avec ses pistes de descente palpitantes et ses zones de freestyle.

Vivez le frisson du parapente au-dessus des Alpes grâce aux vols en tandem proposés aux débutants comme aux pilotes confirmés. 

Le lac d’Annecy, situé à proximité, propose des activités nautiques. Louez un paddle, un kayak ou un pédalo pour explorer ses eaux limpides au cœur d’un écrin de verdure.

Offrez-vous une journée de bien-être et de détente dans l’un des spas luxueux de La Clusaz. 

Ne manquez pas la célébration annuelle du célèbre fromage local, la Fête du Reblochon. Profitez de dégustations de fromages, de spectacles culturels et de musique traditionnelle tandis que la ville s'anime au rythme des festivités.

La Clusaz accueille plusieurs concerts en plein air et festivals de musique en été, proposant un large éventail de genres musicaux pour tous les goûts. Les paysages alpins à couper le souffle constituent le cadre idéal pour ces événements.
 

Immobilier à La Clusaz

La Clusaz propose un large choix de biens immobiliers adaptés à tous les goûts et à tous les budgets. Que vous préfériez les chalets alpins de charme ou les appartements modernes dotés des équipements les plus récents, vous trouverez forcément votre bonheur. De nombreux biens de luxe offrent des prestations exclusives, telles que des spas privés et de superbes vues sur la montagne.

La plupart des biens immobiliers de La Clusaz sont idéalement situés proches des pistes de ski, tandis que certains biens rares, au pied des pistes, atteignent des prix très élevés. Les acquéreurs peuvent profiter des nombreux équipements de la station, notamment des installations de ski haut de gamme, d’une vie nocturne animée et de cafés chaleureux au cœur du village.

La demande immobilière à La Clusaz est forte, grâce à son vaste domaine skiable et à son accès aisé à Genève. Au cours de la dernière décennie, le nombre d’investisseurs internationaux attirés par La Clusaz a considérablement augmenté. Ils sont séduits par l’idée de posséder un bien immobilier de luxe dans un véritable village de ski ouvert toute l’année.

Les prix de l’immobilier à La Clusaz varient en fonction de l’emplacement et du type de bien. Les appartements neufs de bonne qualité sont proposés à partir d’environ 400 000 €, tandis que les meilleurs chalets peuvent facilement se vendre à plus de 2 000 000 € (2024).

La Clusaz est une destination prisée toute l’année et offre donc des rendements locatifs attractifs aux investisseurs immobiliers. Ces derniers peuvent tirer parti du dynamisme du secteur touristique de la région, avec un rendement locatif moyen pouvant atteindre 5,2 %.

Les investisseurs qui acquièrent des biens immobiliers neufs à La Clusaz ont la possibilité de bénéficier d’un remboursement de la TVA. Cela signifie qu’ils peuvent récupérer 20 % de la TVA sur le prix d’achat en s’engageant à louer leur bien à des fins commerciales.

Près de La Clusaz

Praz-sur-Arly

France

Praz-sur-Arly est un village savoyard traditionnel situé à 1 036 m d'altitude, entre Megève et Flumet, offrant un accès direct au domaine skiable de l'Espace Diamant, qui s'étend sur 325 km.

Idéal pour les famillesVillage de charme

1 à vendreà partir de € 1,950,000À 14 km

Megeve

France

Megève est l'une des stations de ski les plus prestigieuses et les plus authentiques dans les Alpes françaises, avec 325 km de pistes et un centre-ville magn...

Vaste domaine skiableVillage de charmeLacs et vélo en été

12 à vendreà partir de € 770,000À 16 km

Combloux

France

Souvent surnommée « la Perle du Mont-Blanc », Combloux offre un cadre de vie alpin toute l'année, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, à des prix plus...

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charme

6 à vendreà partir de € 333,000À 17 km

Si vous appréciez La Clusaz

Des stations qui partagent l'essentiel de ce qui fait le charme de La Clusaz, en France et au-delà.

Samoens

France

Samoëns est un village médiéval piéton et classé au patrimoine national, situé dans le domaine skiable du Grand Massif, à un peu plus d'une heure de Genève.

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charmeLacs et vélo en étéTransfert aéroport rapide

14 à vendreà partir de € 295,000

Les Carroz

France

Les Carroz est un authentique village alpin situé au pied du Grand Massif, l'un des plus grands domaines skiables de France avec ses 265 km de pistes.

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charmeLacs et vélo en étéTransfert aéroport rapide

4 à vendreà partir de € 480,200

Chatel

France

Châtel est une station traditionnelle ouverte toute l'année, située au cœur du vaste domaine skiable des Portes du Soleil, à quelques minutes seulement de Genève.

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charmeLacs et vélo en étéTransfert aéroport rapide

19 à vendreà partir de € 389,000

Bad Hofgastein

Autriche

Bad Hofgastein est un village de marché ensoleillé situé dans la vallée de Gastein, offrant un accès direct à 246 km de pistes de ski et au vaste domaine ski...

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charmeLacs et vélo en étéTransfert aéroport rapide

Aucun bien à vendre aujourd'hui

Fieberbrunn

Autriche

Depuis la mise en service en 2016 de la télécabine reliant la station au domaine skiable de Saalbach-Hinterglemm, Fieberbrunn offre désormais plus de 270 km...

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charmeLacs et vélo en étéTransfert aéroport rapide

3 à vendreà partir de € 995,000

Hinterthal

Autriche

Niché au fond d'une magnifique vallée sur la commune de Maria Alm, Hinterthal se trouve à 1 020 mètres d'altitude et bénéficie d'un accès direct par les remo...

Vaste domaine skiableCalme et tranquillitéVillage de charmeLacs et vélo en été

5 à vendreà partir de € 849,000

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Giles Gale
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Giles Gale, fondateur, plus de 20 ans d'expérience dans la vente de biens immobiliers dans les Alpes