Zweitwohnsitz in Hochkrimml
Königsleiten · Autriche
Prix€ 1,054,000
Ski
Immobilier à vendre à Königsleiten
Königsleiten est ce qui se rapproche le plus d'une station de ski « à la française » en Autriche. Des pistes en haute altitude, de nombreux appartements et chalets au pied des pistes, le tout avec ce charme autrichien si particulier.
Située à 1 600 m d'altitude, Königsleiten est la localité la plus haute de la Zillertal Arena et offre un accès direct aux pistes depuis votre porte, avec 322 km de pistes et 112 remontées mécaniques. Cette situation en altitude garantit un enneigement exceptionnel et un taux de fréquentation élevé pendant la saison hivernale pour les propriétaires d'appartements et de chalets. Les biens immobiliers de cette région séduisent les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier en station de ski à haute altitude avec un accès immédiat aux pistes dans les Alpes autrichiennes.
Appartements et chalets à vendre à Königsleiten
Chalets du Zillertal
Königsleiten · Autriche
Prix€ 2,849,300
Chalet Hochkrimml
Königsleiten · Autriche
Prix€ 725,000
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L'hiver à Königsleiten
Situé à 1 600 m d'altitude, Königsleiten est le village de ski le plus haut de la Zillertal Arena. La Zillertal Arena est le plus grand domaine skiable du Zillertal ; elle s'étend de Zell im Ziller à Wald-Königsleiten et Krimml-Hochkrimml en passant par Gerlos, et est réputée pour offrir l'un des domaines skiables les plus variés et les plus étendus de la région.
Ce bon mélange de pistes bleues, rouges et noires s'étend sur plus de 143 km et culmine à 2 500 m d'altitude, ce qui en fait l'un des domaines skiables les plus sûrs de la région en matière d'enneigement.
Pour plus de commodité, le Zillertal Superskipass donne accès à plus de 540 km de pistes réparties sur plusieurs stations de ski, ce qui en fait une excellente option pour les séjours prolongés.
Outre le ski, Königsleiten propose des randonnées hivernales pittoresques, des promenades en traîneau tiré par des chevaux et la possibilité de se détendre dans des refuges de montagne offrant des vues panoramiques à couper le souffle. La région abrite également l’observatoire Sternwarte, où vous pourrez contempler le ciel nocturne loin des lumières de la ville.
L’après-ski y est à la fois charmant et animé, avec des bars alpins et des refuges rustiques proposant une cuisine autrichienne traditionnelle et des boissons chaudes. Si vous recherchez davantage d’animation nocturne, la ville voisine de Gerlos offre une scène festive dynamique avec des DJ et des animations tard dans la nuit.
L'été à Königsleiten
Le tourisme estival est en plein essor à Königsleiten, offrant aux visiteurs et aux propriétaires de nombreuses activités.
Pour les randonneurs passionnés, plusieurs itinéraires plus longs permettent de passer la nuit dans des refuges de montagne situés sur les plateaux glaciaires, d’où l’on peut admirer une vue s’étendant jusqu’aux Alpes italiennes.
Le parc national des Hohe Tauern, situé à proximité, est également un paradis pour les randonneurs, avec des centaines de kilomètres de sentiers balisés adaptés à tous les niveaux.
Les cyclistes trouveront d’innombrables occasions de découvrir la région à vélo, grâce à des pistes de VTT bien balisées qui serpentent à travers les forêts, les vallées et les hauts sommets alpins.
À quelques minutes en voiture se trouve le WasserWunderWelt Krimml, qui abrite la plus grande cascade d’Europe. Cette excursion très prisée comprend une randonnée enrichissante et un copieux déjeuner au sommet.
Vous pourrez également vous rafraîchir dans les lacs de montagne aux eaux cristallines ou pratiquer le stand up paddle, le canoë et la pêche dans les eaux alpines paisibles. Pour une expérience de bien-être unique, l’air frais de la montagne et les bassins Kneipp naturels vous offriront un moyen revigorant de vous ressourcer après une journée d’aventure.
Immobilier à Königsleiten
L'immobilier à Königsleiten est très prisé, grâce à ses pistes de ski en haute altitude, ses vues alpines à couper le souffle et son charme autrichien traditionnel.
Situé à 1 600 m d’altitude, au cœur de la Zillertal Arena, Königsleiten est un lieu idéal pour trouver des appartements et des chalets accessibles directement au pied des pistes, ce qui en fait un emplacement de choix tant pour les résidences secondaires (Zweitwohnsitz) que pour l’investissement immobilier ou la location.
Königsleiten conserve une atmosphère paisible et authentique ; ses chalets en bois et son ambiance familiale séduisent ceux qui recherchent une véritable escapade alpine.
Son exposition plein sud garantit au village un ensoleillement optimal, ce qui vous permet de profiter d’excellents moments d’après-ski ou de dîners en plein air dans les nombreux bars et restaurants.
Le centre de Königsleiten est l’emplacement le plus prisé, offrant un accès direct aux remontées mécaniques, aux restaurants et aux lieux d’après-ski. Vous y trouverez des chalets traditionnels côtoyant des appartements de location de luxe récemment construits.
Grâce à sa haute altitude, l’enneigement à Königsleiten est généralement garanti tout au long de la saison, ce qui assure une forte demande pour les locations de vacances.
De plus, grâce à la configuration compacte de Königsleiten, tout est accessible à pied, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui préfèrent une expérience alpine sans voiture.
Légèrement à l'écart des remontées mécaniques principales, la partie basse de Königsleiten propose des biens immobiliers plus spacieux offrant de superbes vues panoramiques sur les montagnes autrichiennes environnantes.
Ce quartier est très prisé des familles à la recherche d’un bien immobilier à haute altitude dans les Alpes autrichiennes, facilement accessible depuis Munich, Bruxelles et Amsterdam.
Comptez environ 500 000 euros pour un appartement de haute qualité destiné à la location, ou à partir de 1 500 000 euros pour un chalet. Toutefois, en raison de la nouvelle législation autrichienne sur les résidences secondaires, aucune nouvelle construction de ce type n’a été réalisée depuis 2018 ; vous devrez donc trouver une résidence secondaire existante à vendre.
Près de Königsleiten
Gerlos
Autriche
Situé à 1 700 m d'altitude dans la Zillertal Arena, Gerlos offre 143 km de pistes, avec des ascensions allant jusqu'à 2 500 m, ainsi qu'un enneigement exceptionnellement fiable.
Neukirchen
Autriche
Neukirchen est un village autrichien bien préservé, situé aux portes du parc national des Hohe Tauern, qui abrite les plus hauts sommets d’Autriche.
Bramberg
Autriche
Bramberg est un village historique faisant partie du domaine skiable de la Wildkogel Arena, situé à seulement 35 minutes de Zell am See et de Kitzbühel.
Si vous appréciez Königsleiten
Des stations qui partagent l'essentiel de ce qui fait le charme de Königsleiten, en Autriche et au-delà.
Meribel
France
Méribel se trouve au cœur des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable au monde, et se distingue par son architecture traditionnelle de chalets ainsi que par son cadre alpin authentique.
Alpe d'Huez
France
Située sur un plateau ensoleillé, entre 1 400 m et 3 330 m d'altitude, l'Alpe d'Huez est l'une des stations de ski les plus hautes et les plus sûres en terme...
Katschberg
Autriche
Katschberg est l'une des rares stations autrichiennes à proposer de véritables logements « au pied des pistes », située à un peu plus d'une heure au sud de Salzbourg, en Carinthie.
La Rosière
France
Située à 1 850 m d'altitude, La Rosière bénéficie d'un enneigement garanti et d'un domaine skiable transfrontalier unique reliant la France et l'Italie.
La Plagne
France
La Plagne regroupe 11 villages de ski de haute altitude, avec des pistes s'étendant jusqu'à 3 250 m d'altitude et un accès ferroviaire exceptionnel via Bourg-Saint-Maurice.
Saas Fee
Suisse
Saas-Fee est un village traditionnel sans circulation automobile situé à 1 800 m d'altitude : c'est l'une des stations les plus hautes et les plus enneigées dans les Alpes suisses.
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