Hypothèque en Suisse pour non-résidents : taux et conditions

En règle générale, vous pouvez obtenir auprès d'une banque suisse un prêt couvrant jusqu'à 70 % du prix d'achat du bien immobilier (ou jusqu'à 50 % pour les biens dont la valeur dépasse 2,5 millions de francs suisses). Si d’autres garanties sont fournies, telles que des liquidités déposées dans le portefeuille d’investissement de la banque, vous pourriez obtenir un prêt pouvant aller jusqu’à 100 %, bien que ce point puisse être discuté plus en détail lors du dépôt de votre demande.

Depuis la crise financière, les taux d'intérêt en Suisse comptent parmi les plus bas du monde occidental, la Suisse étant devenue une « valeur refuge » pour les investisseurs internationaux. Toutefois, les taux d'intérêt fluctuent souvent ; il est donc toujours conseillé de contacter Alpine Property Finders en premier lieu afin de vérifier les taux en vigueur.

En Suisse, la durée des prêts immobiliers est généralement de 25 ans, bien que des contrats à plus long terme puissent être proposés en fonction du prêteur et de votre situation financière.

Les non-résidents peuvent obtenir un prêt immobilier en Suisse, mais les possibilités sont plus limitées et soumises à des conditions plus strictes. La plupart des banques proposent un financement pouvant aller jusqu’à 60 à 70 % de la valeur du bien immobilier. Elles exigent généralement des justificatifs solides de revenus et de patrimoine et limitent l’octroi de crédits aux biens immobiliers conformes à la réglementation Lex Koller dans les zones touristiques désignées.