Chalet Saint-Martin

Alpine Property Finders a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant chalet traditionnel autrichien situé à St. Michael im Lungau, à proximité de la station de ski très prisée du Katschberg.

Le chalet St Martin est situé au sein d'un petit parc de seulement 10 chalets, géré par des professionnels.

Construit à partir de matériaux naturels, notamment du bois, de la pierre et de la laine de mouton pour l'isolation, ce chalet a été aménagé dans un style alpin autrichien traditionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace salon-salle à manger ouvert, avec des poutres apparentes, une cheminée traditionnelle carrelée et une cuisine artisanale. Des portes-fenêtres donnent directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin privé de 117 m².

À l’étage se trouvent trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une avec baignoire. Un balcon offre une vue sur les jardins environnants et les montagnes, tandis que les combles offrent un espace supplémentaire où les enfants peuvent jouer.

Le chalet est vendu entièrement meublé et comprend le chauffage au sol, un sèche-chaussures de ski, un local de rangement privé et deux places de parking, dont l’une est couverte.

Le chalet St Martin bénéficie d’un accès aux équipements communs, notamment un sauna, une salle de fitness, une réception et de magnifiques jardins paysagers agrémentés d’un étang et d’une cascade.

Le chalet est actuellement exploité comme bien immobilier de location touristique, une société de gestion locale se chargeant des locations et de l’entretien. Le bien immobilier est destiné à la location touristique.

Le chalet bénéficie d’un historique de location bien établi, générant 38 875 € de revenus locatifs en 2024 et 36 209 € en 2025.

St. Michael im Lungau est un village autrichien traditionnel situé à environ 1 060 m d’altitude, doté de commerces, de supermarchés, de restaurants et de bars.

Les skieurs ont accès à deux excellents domaines skiables situés à moins de 5 km du chalet. Au Katschberg, on trouve environ 70 km de pistes, un domaine adapté aux familles et une ambiance animée après-ski, tandis que le domaine voisin de Grosseck-Speiereck propose 50 km supplémentaires de pistes et des restaurants de montagne traditionnels.

En été, la région environnante du Lungau est tout aussi attrayante, avec des possibilités de randonnée, de cyclisme, de VTT et d’équitation. Le Golfclub Lungau/Katschberg se trouve également à seulement 1 km du chalet.

Si vous recherchez un investissement dans un chalet en station de ski autrichien entièrement géré dans cette magnifique région de Salzbourg, veuillez contacter Alpine Property Finders pour obtenir de plus amples informations sur le chalet St Martin.