Chalet St. Martin

Alpine Property Finders freut sich, Ihnen dieses charmante, traditionelle österreichische Chalet in St. Michael im Lungau, in der Nähe des beliebten Skiorts Katschberg, zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Das „St. Martin Chalet“ befindet sich in einer kleinen, professionell verwalteten Anlage mit lediglich 10 Chalets.

Das Chalet wurde unter Verwendung natürlicher Materialien wie Holz, Stein und Schafwollisolierung erbaut und im traditionellen österreichischen Alpenstil gestaltet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnfläche mit sichtbaren Holzbalken, ein traditioneller gekachelter Kamin und eine handgefertigte Küche. Flügeltüren führen direkt auf eine sonnige Terrasse und in den privaten, 117 m² großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Doppel-Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Außerdem gibt es einen Balkon mit Blick auf die umliegenden Gärten und Berge, während der Dachboden zusätzlichen Platz zum Spielen für Kinder bietet.

Das Chalet wird komplett möbliert verkauft und verfügt über eine Fußbodenheizung, einen Skischuhtrockner, einen privaten Abstellraum sowie zwei Stellplätze, von denen einer überdacht ist.

Das „St. Martin Chalet“ hat Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen, darunter eine Sauna, ein Fitnessraum, eine Rezeption sowie wunderschön angelegte Gärten mit einem Teich und einem Wasserfall.

Das Chalet wird derzeit als Ferienunterkunft betrieben, wobei sich eine lokale Verwaltungsgesellschaft um die Vermietung und Instandhaltung kümmert. Die Immobilie ist für die touristische Vermietung vorgesehen.

Das Chalet verfügt über eine etablierte Vermietungshistorie und erzielte im Jahr 2024 Mieteinnahmen in Höhe von 38.875 € sowie im Jahr 2025 in Höhe von 36.209 €.

St. Michael im Lungau ist ein traditionelles österreichisches Dorf auf etwa 1.060 m Höhe mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Bars.

Skifahrer haben Zugang zu zwei hervorragenden Skigebieten im Umkreis von 5 km um das Chalet. Katschberg bietet rund 70 km Pisten, familienfreundliches Skifahren und lebhaftes Après-Ski, während das nahegelegene Großeck-Speiereck weitere 50 km Pisten sowie traditionelle Bergrestaurants bietet.

Im Sommer ist die umliegende Region Lungau ebenso attraktiv und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken und Reiten. Der Golfclub Lungau/Katschberg ist zudem nur 1 km vom Chalet entfernt.

Wenn Sie auf der Suche nach einer vollständig verwalteten Immobilieninvestition in ein österreichisches Ski-Chalet in dieser wunderschönen Gegend von Salzburg sind, kontaktieren Sie bitte Alpine Property Finders, um weitere Informationen zum „St. Martin Chalet“ zu erhalten.