Station de montagne

À quelques pas du centre de la station de ski très prisée de Kaprun, nous vous proposons un appartement autrichien rare comprenant deux chambres.

Cet appartement de seconde main fait partie d'une station de montagne bien établie, au sein d'un complexe résidentiel moderne doté d'une piscine couverte et d'un espace bien-être.

L'appartement D5 s'étend sur environ 65 m² et comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine équipée de tous les appareils électroménagers modernes et offrant de nombreux rangements.

Depuis le salon, vous accédez directement à la grande terrasse offrant une vue imprenable sur le glacier du Kitzsteinhorn, qui culmine à 3 000 m. De plus, une place de parking dans le garage souterrain et un débarras privé sont inclus.

Le complexe dispose d’une piscine couverte et d’un espace bien-être comprenant trois saunas, l’idéal après une longue journée de ski ou de randonnée !

Le nouveau propriétaire a le choix entre acheter l’appartement pour 450 000 euros nets ou 470 000 euros bruts.

L’avantage d’acheter au prix brut est qu’il n’y a aucune obligation de mettre le bien immobilier en location et de générer un bénéfice à des fins fiscales. Vous devez tout de même le mettre en location lorsque vous ne l’utilisez pas personnellement, mais vous pouvez profiter d’une utilisation personnelle nettement plus importante.

Il existe également une garantie de location optionnelle proposée par l’exploitant, qui assure des revenus locatifs annuels de 22 500 euros ainsi que deux semaines d’usage personnel.

Depuis l’ouverture de la nouvelle liaison K-connection à Kaprun en décembre 2019, la demande en bien immobilier dans la région a explosé. Kaprun est désormais directement relié au domaine skiable du glacier, ce qui signifie que vous n’avez plus besoin de voiture pendant vos vacances.

Si vous souhaitez organiser une visite ou si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter.