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Skiort

Wohnung
2 Schlafzimmer
76 m²
0.5 km bis zur Piste

Immobilienart: Wohnung
Schlafzimmer: 2
Größe: 76 m²
Zur Piste: 0.5 km

Über Skiort

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum des beliebten Skiortes Kaprun entfernt bieten wir eine seltene österreichische 2-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf an.

Diese Wohnung im Wiederverkauf ist Teil des etablierten Skiorts und befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit Hallenbad und Wellnessbereich.

Die Wohnung D5 erstreckt sich über ca. 65 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche mit allen modernen Geräten und reichlich Stauraum.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den 3.000 m hohen Kitzsteinhorn-Gletscher. Zudem sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein privater Abstellraum inbegriffen.

Die Anlage verfügt über ein Hallenbad und einen Wellnessbereich mit drei Saunen – ideal nach einem langen Tag auf der Piste oder beim Wandern!

Der neue Eigentümer hat die Wahl, die Wohnung für 450.000 Euro netto oder 470.000 Euro brutto zu erwerben.

Der Vorteil des Bruttokaufs besteht darin, dass keine Verpflichtung besteht, die Immobilie zu vermieten und steuerlich einen Gewinn zu erzielen. Sie müssen sie zwar weiterhin vermieten, wenn Sie sie nicht selbst nutzen, können sie jedoch deutlich häufiger für den Eigenbedarf nutzen.

Zudem gibt es eine optionale Mietgarantie des Betreibers, die ein jährliches Einkommen von 22.500 Euro sowie zwei Wochen Eigennutzung gewährleistet.

Seit der Eröffnung der neuen K-Verbindung in Kaprun im Dezember 2019 ist die Nachfrage nach Immobilien in der Region stark gestiegen. Kaprun ist nun direkt mit der Skiregion des Gletschers verbunden, sodass Sie während Ihres Urlaubs kein Auto mehr benötigen.

Sollten Sie eine Besichtigung vereinbaren oder Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Lage

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Ungefährer Standort

0.5 km bis zur Piste
Kaprun, Skigebiet Zell am See-Kaprun

Kaprun

Immobilien in Kaprun zählen zu den begehrtesten in den österreichischen Alpen. Das Dorf liegt in einem engen Talgrund, der auf allen Seiten vom Naturschutzgebiet des Nationalparks Hohe Tauern umgeben ist, wodurch eine nennenswerte Erschließung für Neubauprojekte praktisch unmöglich ist.