Nederlands
Engels
Oostenrijk is een ideale bestemming voor vastgoedinvesteerders en profiteert van een bloeiende kunst- en cultuurscene en uitstekende gezondheidszorg en onderwijs.
Oostenrijk
Oostenrijk is een ideale bestemming voor vastgoedinvesteerders en biedt een bloeiende kunst- en cultuurscene en uitstekende gezondheidszorg en onderwijs. Naast een bezoek aan de opera en een rondleiding door de tuinen van Schloss Schönbrunn is Oostenrijk ook een van 's werelds skibestemmingen.
Giles Gale, algemeen directeur van Alpine Property Finders, zegt: "De meeste 'skigebieden' in Oostenrijk waren al lang voordat er skiliften werden geïnstalleerd, steden en dorpen. Populaire bestemmingen zoals het prachtige Kitzbühel en Zell am See dateren uit de 18e eeuw en waren populaire zomervakantiebestemmingen voor de rijke elite uit het Oostenrijks-Hongaarse rijk.
Dit betekent dat veel Oostenrijkse skigebieden het hele jaar door druk bezocht worden en een bloeiend zomerseizoen hebben, waar veel van de speciaal ontwikkelde, hoger gelegen Franse en Zwitserse
skigebieden jaloers op zijn.
Dit is goed nieuws voor vastgoedinvesteerders, die profiteren van uitstekende huuropbrengsten dankzij een toeristische markt die het hele jaar door actief is, en niet alleen tijdens het 14 weken durende skiseizoen.
“Skigebieden met toerisme gedurende het hele jaar zijn het populairst bij kopers die op zoek zijn naar gezinsvriendelijke activiteiten waar ze 12 maanden per jaar van kunnen genieten. De meeste kopers in Oostenrijk zijn geïnteresseerd in het genieten van hun woningen gedurende het hele jaar – niet alleen tijdens het skiseizoen.
"In Zell am See bijvoorbeeld geniet u van het prachtige Zeller See met zijn warme water, strandclubs en watersporten die actieve gezinnen uit heel Europa aantrekken. Ook net over de grens, in de Oostenrijkse regio Tirol, is Fieberbrunn een grote favoriet bij gezinnen, met een uitgestrekt skigebied van meer dan 260 km en tal van zomeractiviteiten, waaronder het schilderachtige zwemmeer Lachsee."
Florain Hofery, algemeen directeur van Engel & Volkers Kitzbuhel, voegt hieraan toe: "De Alpenprovincies Tirol en Salzburg zijn om vele redenen ideaal als woonregio waar men zich prettig voelt. Naast het unieke natuurlijke landschap wordt Tirol gekenmerkt door een uitstekende moderne infrastructuur en een aantrekkelijk aanbod aan vrijetijds- en werkgelegenheid. Steeds meer mensen die zich willen richten op de natuur en een evenwicht tussen werk en privéleven, verhuizen van de grote steden naar de bergen van Tirol en Salzburg. Vanuit Duitse en Oostenrijkse steden verhuizen veel mensen naar deze deelstaat met een bovengemiddelde levenskwaliteit.
"De 3000 meter hoge bergen, talloze kilometers skipistes en gletsjerskigebieden maken skiën in de herfst mogelijk. In de zomer kan men genieten van onze vele meren met drinkwater van hoge kwaliteit en de ongerepte natuur in de natuurparkvalleien om te wandelen, fietsen, klimmen, enz. Oostenrijkse woningen staan bekend als een goede investering vanwege de hoge bouwkwaliteit van de appartementen/huizen volgens de hoogste normen."
"De meeste vakantiehuizen in Oostenrijk beschikken over een verhuurverplichting, omdat de Oostenrijkers graag 'koude bedden' willen vermijden, die de vloek zijn van veel Franse skigebieden op grote hoogte", zegt Giles. "Dit betekent dat u waarschijnlijk wordt gevraagd om naast de aankoop van uw onroerend goed ook een huurovereenkomst te ondertekenen.
EU-burgers hebben precies dezelfde rechten om woningen te kopen als Oostenrijkse burgers, maar de brexit heeft een extra complicatie toegevoegd voor Britse kopers, die nu beperkt zijn tot woningen in aangewezen 'zweitwohnsitz'-gebieden.
Recente wetswijzigingen in 2018 hebben de beschikbaarheid van tweede woningen in Oostenrijk ernstig beperkt. Tenzij een woning vóór 2018 als vakantiehuis werd gebruikt, mag deze niet voor toeristische doeleinden worden gebruikt. Dit beperkte aanbod, in combinatie met strenge regionale ruimtelijke ordeningswetten, zou de prijzen in de toekomst moeten ondersteunen. Vastgoedinvesteerders die een woning kunnen verwerven met een vergunning voor toeristisch gebruik, kunnen in de toekomst rekenen op hoge verhuuropbrengsten en verkoopwinsten."
