Een woning in Frankrijk kopen via een SCI of bedrijf

Ja, het is mogelijk om via een bedrijf woningen in Frankrijk te kopen. Veel internationale kopers maken gebruik van een Frans vastgoedbedrijf, een zogenaamde SCI (Société Civile Immobilière), of, minder vaak, een buitenlands bedrijf.

Het belangrijkste voordeel is flexibiliteit. Als meerdere mensen samen kopen, maakt een bedrijfsstructuur het gemakkelijker om eigendomsaandelen te definiëren en de opvolgingsplanning te beheren. Het kan ook helpen bij erfeniskwesties, aangezien bedrijfsaandelen gemakkelijker kunnen worden overgedragen dan woningen zelf.

Voor appartementen en chalets die worden gebruikt voor vakantieverhuur, kan een bedrijf soms meer mogelijkheden bieden voor fiscale planning, vooral als het bedrijf is opgezet om kosten te compenseren.

Het kopen van woningen in Frankrijk via een bedrijf brengt doorgaans hogere opstart- en exploitatiekosten met zich mee dan wanneer u de woningen op uw eigen naam koopt. U moet rekening houden met juridische en notariskosten, jaarlijkse boekhoud- en administratiekosten en mogelijk hogere belastingen, afhankelijk van de bedrijfsstructuur. Hoewel deze route voordelen kan bieden, zoals gedeeld eigendom of voordelen op het gebied van vermogensplanning, is het over het algemeen complexer en duurder dan kopen op uw eigen naam.

Een SCI (Société Civile Immobilière) is een Franse vastgoedvennootschap die vaak wordt gebruikt door families of groepen investeerders. Het is relatief eenvoudig op te richten en maakt het mogelijk om woningen collectief te bezitten via aandelen in de vennootschap. De SCI is zelf geen handelsonderneming, maar een vehikel om woningen te bezitten en te beheren.