Nederlands
Engels
Beide skigebieden worden steeds populairder en bieden betaalbare investeringsmogelijkheden in vergelijking met premium bestemmingen zoals Courchevel en Méribel. Met aankomende ontwikkelingen en de Olympische Winterspelen van 2030 zijn deze locaties uitstekende plekken voor kopers die op zoek zijn naar waarde en potentieel op de lange termijn.
Voelt u zich buitengesloten van de schitterende 3 Vallées? U bent niet de enige. Veel hooggelegen skigebieden in de Franse Alpen vragen nu een aanzienlijke premie van meer dan € 20.000 per vierkante meter.
Maar als je weet waar je moet zoeken, zijn er in de Franse Alpen nog een paar verborgen pareltjes te vinden die meer waar voor je geld bieden dan bijvoorbeeld Val d'Isère en Courchevel, maar met dezelfde grote skigebieden op grote hoogte. Neem bijvoorbeeld Les Deux Alpes en Alpe d'Huez, twee skigebieden met skimogelijkheden op gletsjers, levendige gemeenschappen en een goede selectie van ski-in ski-out appartementen en chalets.
Deze skigebieden zijn niet alleen budgetvriendelijk, maar ook slimme investeringen. Met hoogtes die vergelijkbaar zijn met die van Les 3 Vallées en infrastructuurverbeteringen die de vraag stimuleren, trekken beide gebieden slimme kopers aan die op zoek zijn naar waarde zonder in te boeten aan hoogte.
Waarom Les 3 Vallées niet het enige antwoord is
De 3 Vallées zijn ongetwijfeld iconisch, maar de prijzen liggen nu buiten het bereik van veel investeerders.
In 2023 bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter in Courchevel 1850 € 25.000, terwijl Méribel en Val Thorens gemakkelijk € 20.000 kunnen halen.
Les Deux Alpes en Alpe d'Huez bieden daarentegen ski-in ski-out appartementen vanaf ongeveer € 10.000 per m2. Tel daar de vergelijkbare hoogtes bij op (het dorp Alpe d'Huez ligt op 1.860 m tegenover Courchevel op 1.747 m) en de waarde wordt onmiskenbaar.
De gletsjer van Les Deux Alpes zorgt ervoor dat er tot ver in mei geskied kan worden, terwijl de hellingen met een gunstige zuidligging van Alpe d'Huez 300 dagen zon per jaar bieden.
Les Deux Alpes: het hoogstgelegen skidorp van Europa
Les Deux Alpes, gelegen op 1650 m met een gletsjer die tot 3600 m reikt, is een van de hoogst gelegen skidorpen van Europa. De 220 km aan pistes trekken zowel investeerders als fervente skiërs aan. In 2023 investeerde het skigebied 5 miljoen euro in de modernisering van de Jandri Express-gondel, waardoor de wachtrijen bij de liften drastisch zijn verkort en de vraag naar onroerend goed in nabijgelegen gebieden zoals Le Thuit is gestegen.
De vastgoedmarkt bloeit hier, met een omzetstijging van 12% op jaarbasis. Nieuwe ontwikkelingen zoals Le Telemark bieden moderne appartementen met directe toegang tot de pistes vanaf € 400.000. Ook het zomerse toerisme neemt een hoge vlucht: mountainbiken en paragliden zijn goed voor 40% van de jaarlijkse verhuur, waardoor het verhuren van uw nieuwe Skiwoning (met een netto rendement van 3-5%) een lucratieve optie is.
Le Telemark, Les Deux Alpes — Prijs vanaf € 400.000
Alpe d'Huez: een toevluchtsoord op grote hoogte met Olympisch potentieel
Skiën in Alpe d'Huez kan tot op een hoogte van 3.330 meter, wat een uitstekende sneeuwzekerheid en een uitgestrekt skigebied met 250 km aan pistes oplevert. Het skigebied staat bekend als "L'Île au Soleil" (het eiland in de zon) vanwege de ongeveer 300 dagen zon per jaar en biedt naast uitgebreide skimogelijkheden ook een aangenaam klimaat.
De vastgoedmarkt in Alpe d'Huez heeft een aanzienlijke groei doorgemaakt, met prijzen variërend van € 10.000 tot € 15.000 voor de beste appartementen en chalets. Nieuwe ontwikkelingen zoals Belle Aurore bieden appartementen met 2 tot 5 slaapkamers en penthouses met een fantastisch uitzicht vanaf € 725.000.
De recente prijsstijgingen weerspiegelen de toenemende populariteit van de skigebieden en de aanzienlijke investeringen in de infrastructuur, waaronder een programma van € 350 miljoen dat gericht is op het upgraden van de faciliteiten en het vergroten van de aantrekkingskracht.
In juli 2024 heeft het Internationaal Olympisch Comité de Olympische Winterspelen van 2030 voorwaardelijk toegekend aan de Franse Alpen, waarbij Alpe d'Huez naar verwachting een belangrijke rol zal spelen als gastlocatie. Deze ontwikkeling zal naar verwachting het profiel en het investeringspotentieel van de skigebieden verder versterken.
Belle Aurore, Alpe d'Huez — Prijs vanaf € 725.000
Investeringspotentieel: waarom deze Franse skigebieden een slimme investering kunnen zijn
Les Deux Alpes en Alpe d'Huez bieden beide een goede prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met vergelijkbare hooggelegen skigebieden in de Franse Alpen. Beide skigebieden kennen momenteel een sterke vraag van internationale kopers, gedreven door hun hooggelegen skigebieden, betrouwbare sneeuwcondities en uitgebreide infrastructuurverbeteringen.
De aantrekkingskracht van Les Deux Alpes en Alpe d'Huez in twee seizoenen zorgt voor toerisme het hele jaar door, waarbij zomeractiviteiten zoals mountainbiken, wandelen en festivals bijdragen aan extra verhuuropbrengsten. Woningen met ski-in, ski-out toegang en moderne voorzieningen zijn bijzonder populair en leveren hoge huurprijzen en een hogere bezettingsgraad op.
Laatste overwegingen: de juiste locatie voor u kiezen
Houd bij uw keuze tussen Les Deux Alpes en Alpe d'Huez rekening met uw persoonlijke voorkeuren en investeringsdoelen.
Les Deux Alpes: ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een levendig skigebied met een jeugdige sfeer, een sterke vraag naar verhuur en meer betaalbare woningen.
Alpe d'Huez: Geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een groter skigebied, aanzienlijke investeringen in infrastructuur en groeipotentieel op lange termijn, vooral met het oog op de komende Olympische Winterspelen van 2030.
