Duplex am Golfplatz

Das sonnige Viertel Zellermoos liegt etwas außerhalb der pulsierenden Seestadt Zell am See und zählt zu den attraktivsten Wohngebieten der Region. Es wird wegen seiner weiten Ausblicke, seiner Ruhe und der hervorragenden Anbindung an Skigebiete, Golfplätze sowie ganzjährige Outdoor-Aktivitäten geschätzt.

Diese moderne Maisonette-Wohnung, die nun über Alpine Property Finders zum Verkauf steht, bietet eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und Investitionspotenzial, ergänzt durch den zusätzlichen Vorteil bewährter Vermietungsmöglichkeiten im Tourismusbereich.

Eines der herausragenden Merkmale dieser österreichischen Alpenimmobilie ist ihr großzügiger Privatgarten. Von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht, bietet er eine ruhige Außenanlage mit herrlichem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Alpenlandschaft. Ein idealer Ort für Gäste, um sich nach einem Tag direkt an der Piste oder dem Golfplatz zu entspannen.

Diese 2013 fertiggestellte Wohnung im Skigebiet bietet eine gut durchdachte, auf zwei Etagen verteilte Wohnfläche und ist Teil eines gemütlichen Gebäudes mit insgesamt nur drei Wohnungen. Die obere Etage verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein Gäste-WC und ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer.

Die untere Etage ist ganz auf Komfort und Privatsphäre ausgerichtet und verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Eines dieser Badezimmer verfügt zudem über eine eigene Sauna. Die Wohnung ist geschmackvoll im modernen alpinen Stil eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Bezug oder eine sofortige Vermietung möglich ist.

Diese Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen für die touristische Nutzung und muss über den Betreiber – AlpenParks – vermietet werden. Die aktuellen Nettomieteinnahmen (nach Abzug aller Betriebskosten) belaufen sich auf rund 20.000 Euro pro Jahr.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine durchgehende Fußbodenheizung, ein privater Abstellraum, ein Skiraum, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Der Areitbahn-Skilift ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet schnellen Zugang zum Skigebiet Schmittenhöhe, während Langlaufloipen und Radwege in unmittelbarer Nähe verlaufen. Die Ortskerne von Zell am See und Kaprun, der Zeller See sowie der renommierte Golfplatz Zell am See – Kaprun sind alle nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Mit ihrer sonnigen Lage, dem privaten Garten, der Sauna und dem hohen ganzjährigen Vermietungspotenzial stellt diese Maisonette-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne Alpenimmobilie in einem der etabliertesten und begehrtesten Skiorte Österreichs suchen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Wohnung in der Region Zell am See sind, wenden Sie sich bitte an Alpine Property Finders, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.