Bellevue Thumersbach

Diese wunderschön modernisierte Wohnung, die nun über Alpine Property Finders zum Verkauf steht, befindet sich in bester Lage direkt am See in Thumersbach, am sonnigen Ostufer des Zeller Sees.

Die Immobilie befindet sich im Apartmentkomplex „Bellevue“ und bietet einen außergewöhnlichen Blick über den Zeller See in Richtung Zell am See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn.

Mit ihrer direkten Lage am See, der hohen Vermietungsrendite und dem Zugang zu hervorragenden Einrichtungen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in einem der etabliertesten ganzjährigen Skiorte Österreichs zu erwerben.

Die im zweiten Stock gelegene Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert. Die Innenausstattung verbindet zeitgenössisches alpines Design mit warmen Holzelementen und schafft so ein stilvolles und komfortables Zuhause.

Die Wohnfläche umfasst einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer Designerküche, einer Sitzecke und einem Schlafsofa.

Große Fensterfronten führen direkt auf die Panorama-Sonnenterrasse, von der aus der Blick über den Zeller See das herausragende Merkmal der Immobilie darstellt.

Die Wohnung verfügt über zwei Doppel-Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem zweiten Balkon.

Eigentümer profitieren zudem von einer Reihe gemeinschaftlicher Einrichtungen innerhalb des Bellevue-Komplexes:

• Rezeption vor Ort

• Frühstücksbereich

• Wellnessbereich mit zwei Saunen

• Ruheraum

• Entspannungsbereich im Freien

• Eine Sonnenterrasse im vierten Stock

• Exklusive Nutzung des Privatstrandes

Die Wohnung wird über Alpin Rentals als Ferienwohnung vermietet. Im Jahr 2025 beliefen sich die Gesamteinnahmen nach Abzug der Betriebskosten und Maklergebühren auf 27.316 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Lifestyle-Immobilie mit nachweisbaren Vermietungserträgen suchen.

Die Lage ist einer der entscheidenden Vorteile. Thumersbach gilt als die Sonnenseite von Zell am See und besticht durch seine ruhige Lage am Seeufer, während das Zentrum des Skiorts dennoch in unmittelbarer Nähe liegt. Das Dorfzentrum ist etwa 500 Meter entfernt, während das Stadtzentrum von Zell am See, der nächste Skilift und große Supermärkte alle bequem zu erreichen sind.

Zell am See-Kaprun ist eines der führenden ganzjährigen alpinen Reiseziele Österreichs und vereint Skifahren, Aktivitäten am See, Golf, Wandern, Radfahren und Wellness. Käufer haben Zugang zum Skigebiet Schmittenhöhe, zum Kitzsteinhorn-Gletscher, zum Zeller See, zum 36-Loch-Golfplatz Zell am See-Kaprun und zum Tauern Spa in Kaprun.

Für weitere Einzelheiten, Informationen zur Vermietung oder zum Vereinbaren einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Alpine Property Finders.