Chalet Wagrain

Alpine Property Finders a le plaisir de vous proposer à la vente ce chalet d'occasion exceptionnel, situé au pied des pistes, dans la pittoresque station de Wagrain, en Autriche.

L'emplacement du chalet est exceptionnel, juste à côté des pistes, ce qui vous permet de skier jusqu'à votre porte d'entrée. La maison est construite à flanc de colline et offre une vue imprenable sur la vallée en direction de Flachau.

Le téléphérique G-link, récemment inauguré, passe spectaculairement au-dessus du chalet et relie désormais les stations de Wagrain, Alpendorf et Flachau, formant ainsi le nouveau domaine skiable Snow Space Salzbourg.

Wagrain fait également partie du domaine Ski Amade, le plus grand domaine skiable d’Autriche, qui regroupe pas moins de 760 km de pistes accessibles avec un seul forfait.

Le chalet, qui fait partie de la nouvelle station de ski Adapura, est situé juste à côté de la station principale des remontées mécaniques de Grafenberg, où se trouvent de nombreux magasins de location de ski et écoles de ski. Le charmant centre de Wagrain, avec ses boutiques, ses cafés, ses bars et ses restaurants, n’est qu’à quelques minutes à pied.

Vous aurez du mal à trouver un meilleur emplacement pour acheter un chalet en Autriche !

Le chalet dispose d’un dernier étage ouvert comprenant la cuisine-salle à manger et le salon. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles, tandis que le rez-de-chaussée est actuellement à l’état brut.

Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon les souhaits des nouveaux propriétaires. Il pourrait accueillir des chambres supplémentaires ou une salle de jeux, un espace de vie supplémentaire, une salle de télévision, un bureau, une salle de sport et un espace bien-être, une buanderie et des rangements, voire un appartement privé séparé pour votre usage personnel (sous réserve des autorisations nécessaires !)

Les travaux d’aménagement du rez-de-chaussée et le mobilier sont inclus dans le prix demandé.

Le prix demandé pour le chalet est de 995 000 net et comprend l’ensemble du mobilier ainsi qu’une place de parking privée.

Comme il s’agit d’un bien destiné à la location, les propriétaires peuvent acquérir le chalet au prix net. Les propriétaires peuvent utiliser le chalet pendant 6 à 8 semaines par an ; le reste du temps, il sera loué par l’agence de gestion locative professionnelle sur place.

Le revenu net annuel prévu s’élève à environ 35 000 euros après déduction de l’ensemble des frais de fonctionnement ET de la commission de l’agence de location.

L’agence de gestion locative peut même vous proposer des revenus locatifs garantis pendant la première ou les deux premières années, afin de vous offrir un investissement sans souci.

Si vous envisagez d’acheter un chalet en Autriche, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce chalet unique situé à Wagrain.