Chalet Wagrain

Alpine Property Finders freut sich, Ihnen dieses seltene Chalet im Rahmen des Wiederverkaufs mit direktem Zugang zu den Pisten im malerischen Wagrain, Österreich, zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Die Lage des Chalets ist hervorragend und liegt direkt an der Piste, sodass Sie mit den Skiern direkt bis vor die Haustür fahren können. Das Haus ist in den Hang eingebaut und bietet einen atemberaubenden Blick über das Tal in Richtung Flachau.

Die kürzlich eröffnete G-Link-Seilbahn verläuft spektakulär über dem Chalet und verbindet nun die Skiorte Wagrain, Alpendorf und Flachau miteinander, wodurch die neue Skiregion „Snow Space Salzburg“ entsteht.

Wagrain ist zudem Teil der Skiregion „Ski Amade“, der größten zusammenhängenden Skiregion Österreichs mit beeindruckenden 760 km Pisten, die mit einem einzigen Skipass befahren werden können.

Das Chalet, das zum neuen Adapura-Skiort gehört, liegt direkt an der Hauptstation der Grafenbergbahn, wo sich zahlreiche Skiverleihe und Skischulen befinden. Das charmante Zentrum von Wagrain mit seinen Geschäften, Cafés, Bars und Restaurants ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Es dürfte Ihnen schwerfallen, in Österreich einen besseren Standort für den Kauf eines Chalets zu finden!

Das Chalet verfügt im obersten Stockwerk über einen offenen Wohnbereich mit Wohnküche und Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Doppel-Schlafzimmer, während das Erdgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand ist.

Das Erdgeschoss kann nach den Wünschen der neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Es könnte weitere Schlafzimmer oder ein Spielzimmer, einen zusätzlichen Wohn- oder Fernsehraum, Büroräume, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche sowie Abstellräume oder sogar eine separate Wohnung zur Eigennutzung bieten (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen!).

Die Bauarbeiten im Erdgeschoss sowie die Einrichtung sind im Angebotspreis enthalten.

Der Angebotspreis für das Chalet beträgt 995.000 netto und umfasst die gesamte Einrichtung sowie einen privaten Parkplatz.

Da es sich um eine Mietimmobilie handelt, können Eigentümer das Chalet zum Nettopreis erwerben. Eigentümer können das Chalet 6–8 Wochen im Jahr nutzen; in der übrigen Zeit wird es von der professionellen Vermietungsverwaltung vor Ort vermietet.

Der erwartete Nettoertrag pro Jahr beträgt etwa 35.000 Euro nach Abzug aller Betriebskosten UND der Provision für die Vermietungsagentur.

Die Vermietungsagentur kann Ihnen sogar für das erste oder die ersten beiden Jahre garantierte Mieteinnahmen anbieten, um Ihnen eine sorgenfreie Investition zu ermöglichen.

Wenn Sie ein Chalet in Österreich erwerben möchten, kontaktieren Sie uns bitte, um eine Besichtigung dieses einzigartigen Chalets in Wagrain zu vereinbaren.